Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Admiraal De Ruijterweg 187 1
1056GD Amsterdam • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 8.561
Fotoalbum
Beschreibung
Snel een bezichtiging plannen? Reageer via Funda en ontvang direct een link om een bezichtiging te boeken. **ENGLISH BELOW** Sfeervol en licht appartement van 73 m² met twee slaapkamers, authentieke details én een zonnig dakterras van ruim 30 m². Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Op zoek naar een karakteristiek en goed ingedeeld appartement met zonnig dakterras, twee volwaardige slaapkamers én een centrale ligging in de stad? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning van 73 m² bevindt zich aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg in het populaire Amsterdam West. Combineert het levendige stadsleven met verrassend veel rust en comfort. Indeling Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een charmant Frans balkon, hoge plafonds en klassieke en-suite deuren. De houten vloer en de originele details maken het geheel bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken te vinden, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het absolute hoogtepunt van deze woning: een fraai aangelegd en zonnig dakterras van ruim 30 m², waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde met praktische inbouwkasten, en één aan de rustige achterzijde, waar momenteel een grote inbouwkast én thuiswerkplek is gerealiseerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpoolbad, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement ligt een nette houten vloer en zijn er handige inbouwkasten aanwezig. Omgeving De woning ligt in het populaire Amsterdam West, om de hoek van de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en het levendige Bos en Lommerplein. Voor groen zit je hier goed, het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn allemaal op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de Foodhallen, de Ten Katemarkt en tal van gezellige cafés en restaurants liggen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je verschillende tram- en bushaltes (o.a. trams 7, 12 en 14, bussen 18 en 352) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is doorgaans goed mogelijk in de directe omgeving; volgens de gemeente is er momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning. Bijzonderheden • Licht en speels ingedeeld appartement van ruim 73 m²; • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; • Riant dakterras van 33 m² met middag- en avondzon; • Twee ruime slaapkamers; • Authentieke details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en een houten vloer; • Moderne badkamer met whirlpoolbad en inloopdouche; • Veel kastruimte; • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid; • Gezonde VVE in eigen beheer; • Maandelijkse servicekosten van € 92,-; • Oplevering in overleg, kan snel **ENGLISH** Attractive and bright 73 m² flat with two bedrooms, authentic details and a sunny roof terrace of 33 m². Located on private land, so there is no leasehold! Looking for a characteristic and well-designed flat with a sunny roof terrace, two full bedrooms and a central location in the city? Then this is your chance! This lovely 73 m² property is located on the beloved Admiraal de Ruijterweg in the popular Amsterdam West. It combines lively city life with a surprising amount of peace and comfort. Layout The well-maintained communal staircase leads to the central hall, which provides access to almost all rooms in the property. At the front is the spacious and bright living room with a charming French balcony, high ceilings and classic en-suite doors. The wooden floor and original details create a particularly attractive atmosphere. At the rear is the cosy kitchen, equipped with various built-in appliances. The French doors give access to the absolute highlight of this property: a beautifully landscaped and sunny roof terrace of 33 m², where you can enjoy the sun from midday until evening. A wonderful place to relax, right in the city centre. The property has two good-sized bedrooms, one at the front with a practical laundry room and built-in cupboards, and one at the quiet rear, which currently features a large walk-in closet and a home office. The modern bathroom has a walk-in shower, whirlpool bath, washbasin and toilet. The entire flat has neat wooden flooring and handy built-in cupboards. Surroundings The property is located in the popular Amsterdam West, around the corner from Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and the lively Bos en Lommerplein. If you're looking for green spaces, you've come to the right place: Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all within easy cycling distance. The Foodhallen, Ten Katemarkt and numerous cosy cafés and restaurants are also nearby. Accessibility is excellent. Within walking distance, you will find several tram and bus stops (including trams 7, 12 and 14, buses 18 and 352) and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is usually easy in the immediate vicinity; according to the municipality, there is currently no waiting list for a parking permit. Special features • Bright and playfully laid out apartment of 73 m²; • Located on freehold land, no ground lease; • Spacious roof terrace of approx. 30 m² with afternoon and evening sun; • Two spacious bedrooms; • Authentic details such as en-suite doors, high ceilings and wooden floors; • Modern bathroom with whirlpool bath and walk-in shower; • Plenty of built-in cupboard space; • Central location with excellent accessibility; • Healthy owners' association under own management; • Monthly service charges of €92,-; • Delivery in consultation, can be done quickly.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 263 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepstraat 71 3
1053HE Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
€ 8.233/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Postjesweg 116 2
1057EH Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 8.929/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem Augustinstraat 126
1061MJ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.795/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Scheldestraat 31 1
1078GE Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 8.315/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Krammerstraat 1 3
1078KE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.065/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bogortuin 48
1019PG Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.812/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Clercqstraat 66 4
1052NJ Amsterdam
€ 615.000 k.k.
€ 9.318/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bonairestraat 77 2
1058XE Amsterdam
€ 570.000 k.k.
€ 8.028/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
