Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 64

1063PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 64 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en comfortabel HOEKappartement van ca. 93 m² met balkon op het zonnige zuidoosten, eigen parkeerplaats en berging. Op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement in Amsterdam Nieuw-West in een rustige en groene omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dit 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping van een mooi en verzorgd complex heeft het allemaal: een zeer royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, veel lichtinval dankzij extra ramen en de hoekligging, een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging èn een privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is ideaal voor stellen, jonge gezinnen, expats, senioren of mensen die vanuit huis willen werken. Door de gunstige indeling en de comfortabele ruimte is dit appartement klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond: Via een van de twee nette liftten of het gezamenlijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Over de volledige zijkant ligt de ruime en lichte woonkamer in combinatie met een open keuken. Dankzij de hoekligging beschikt deze ruimte over extra ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Dit is een perfecte plek voor een kop koffie met uitzicht op de groene omgeving. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en kinderkamer of thuiskantoor. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging, een toilet en een nette badkamer met bad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Berging en parkeerplaats: Op de begane grond is een eigen berging/box aanwezig voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met een elektrische slagboom. Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten Winkelcentrum Plein '40-'45 met de dagelijkse markt, basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen, alles bevindt zich op loop- of fietsafstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt. Denk aan het Sloterpark, de Sloterplas, natuurgebied De Bretten en het Westerpark. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Verschillende bus, tram, metro- en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand, en uitvalswegen richting A10, A5 en A9 zijn snel te bereiken. De luchthaven Schiphol is in 27 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer, ideaal voor expats of frequente reizigers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m², totaal gebruiksoppervlakte 106,4 m², inhoud ca. 285 m³ (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1997; - Hoekappartement met veel lichtinval en extra ramen; - Energielabel: B; - 2 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats, op afgesloten terrein met slagboom; - Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex; - Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 205,- per maand; - Voortdurende erfpacht afgekocht t/m 30 november 2045; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.