Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Akersingel 148

1060NK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.785

Fotoalbum

Akersingel 148 Amsterdam
Bild 29

Beschreibung

**English below** Sfeervol en instapklaar 4-kamer appartement met veel licht, luxe afwerking én balkon Op de derde en tevens hoogste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de groene wijk De Aker ligt dit verrassend ruime en recent opgeknapte 4-kamer appartement met lift. Het Energielabel is A en de erfpacht is afgekocht tot februari 2050. De woning is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, strak stucwerk en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een zee aan licht en een vrij uitzicht. Alles gelijkvloers en je kunt er zo in! Ligging Het appartement is rustige gelegen in de kindvriendelijke wijk De Aker, een groene buurt die geliefd is bij gezinnen. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een grote supermarkt, speciaalzaken, een fietsenwinkel en een gezondheidscentrum met apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 stopt om de hoek en brengt je in circa 25 minuten naar hartje Amsterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 bereik je bovendien eenvoudig Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen of Schiphol. Voor ontspanning in de natuur liggen het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas binnen handbereik. Indeling Via de nette centrale entree met lift bereik je de derde en tevens bovenste verdieping. De galerij ligt aan een rustige binnentuin. Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime berging met wasmachineaansluiting. Het separate toilet en de moderne badkamer zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Aan de linkerzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, en aan het eind van de hal een derde slaapkamer. Alle drie slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer kijkt uit over de loggia. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de hoekligging en royale raampartijen. De sfeervolle visgraatvloer en warme accenten zorgen voor een moderne en ook warme uitstraling. De open keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne loggia op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Op de begane grond is er een praktische eigen berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 93m² (inclusief afgesloten loggia) • Energielabel A • Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) • Recent opgeknapt • Keuken met inbouwapparatuur (2020) • Badkamer en toilet vernieuwd en modern afgewerkt • Luxe visgraatvloer en stucwerk • Balkon (oost) én loggia (zuidwest) • Goed onderhouden complex • Stadsverwarming en dubbel glas • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten €281,54 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2050 Atmospheric and move-in ready 4-room apartment with abundant natural light, high-end finishes, and balcony Located on the third and top floor of a well-maintained apartment complex in the green residential area of De Aker, this surprisingly spacious and recently renovated 4-room apartment is accessible by elevator. The property has an energy label A, and the ground lease has been paid off until February 2050. The apartment is stylishly finished with a beautiful herringbone floor, smooth plastered walls, and a modern kitchen and bathroom. Thanks to the large windows, the home enjoys an abundance of natural light and open views. Everything is on one level and ready for immediate occupancy! Location The apartment is quietly situated in the family-friendly neighborhood of De Aker, a green area popular with families. Within a short distance is the De Dukaat shopping center, offering a large supermarket, specialty shops, a bicycle store, and a health center with a pharmacy. Accessibility is excellent. Tram line 1 stops around the corner and takes you to the center of Amsterdam in approximately 25 minutes. Major roads such as the A4, A5, A9, and A10 provide easy access to Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, and Schiphol Airport. For outdoor recreation, the Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, and Sloterplas are all nearby. Layout The well-kept central entrance with elevator leads to the third and top floor. The gallery overlooks a quiet inner courtyard. You enter the apartment into a hallway that provides access to all rooms. On the right-hand side is a spacious storage room with connections for a washing machine. The separate toilet and modern bathroom have been recently renovated and feature a stylish, timeless design with a walk-in shower and double washbasin. On the left-hand side are two well-sized bedrooms, with a third bedroom at the end of the hallway. All three bedrooms are bright and neatly finished. The master bedroom overlooks the loggia. The living room is spacious and exceptionally bright thanks to its corner position and large windows. The attractive herringbone floor and warm accents create a modern yet cozy atmosphere. The open-plan kitchen was renovated in 2020 and is equipped with various built-in appliances. At the front of the apartment, there is a pleasant southwest-facing loggia where you can enjoy the afternoon and evening sun. From the kitchen, you can access the east-facing balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. On the ground floor, there is a private storage unit for bicycles and additional storage. Features • Living area approx. 93 m² (including closed loggia) • Energy label A • Located on the top floor (no upstairs neighbors) • Recently renovated • Kitchen with built-in appliances (2020) • Modern, recently renovated bathroom and toilet • Luxurious herringbone flooring and plastered walls • Balcony (east) and loggia (southwest) • Well-maintained building • District heating and double glazing • Active and professionally managed homeowners’ association • Service charges €281.54 per month • Ground lease paid off until February 28, 2050

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,02%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.