Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Amstelveenseweg 1168

1081JW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.993

Fotoalbum

Amstelveenseweg 1168 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele plek met vrij uitzicht over het Amsterdamse Bos? Dan is dit compleet gerenoveerde object (2025) aan de Amstelveenseweg 1168 precies wat u zoekt. Met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een ruim terras op het westen, biedt het alles voor comfortabel en royaal wonen. De ligging in een zijstraat zorgt bovendien voor veel rust, terwijl u alle stadse voorzieningen binnen handbereik heeft. Een bijzonder extraatje: u kunt uw boot direct voor de deur aanmeren, met directe vaarverbinding naar de Amstelveense Poel en het Nieuwe Meer waardoor u zo richting Amsterdam vaart. En als kers op de taart bent u na de renovatie de eerste bewoner. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging!. Indeling Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en de cv-ketel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde, een werkkamer met toegang tot de achteringang, een trapkast, de trap naar boven en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in licht antraciete tegels en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator, zwevend toilet, vloerverwarming en een inloopdouche. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot alle vertrekken: een apart toilet met fonteintje, een ruime keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met prachtig uitzicht op het Amsterdamse Bos. Op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. De keuken is modern en compleet uitgerust met een ruime oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Dankzij de vele lades en kastjes is er meer dan voldoende opbergruimte. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide uitgerust met airconditioning voor verkoeling en verwarming. Verder vind je hier een tweede badkamer, een apart toilet met fonteintje, een kast met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het zonnige terras van circa 13 m² op het westen, met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, spiegel met licht, handdoekradiator en een douchecabine. Grondsoort Recht van opstal. Locatie De woning ligt op een fijne, rustige locatie in een zijstraat van de Amstelveenseweg. Tegelijkertijd woon je hier op een strategische plek, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Voor liefhebbers van sport en natuur zijn het Bos, de Bosbaan en diverse sportclubs letterlijk om de hoek. Op loop- en fietsafstand vind je verschillende populaire horecagelegenheden zoals Ron Gastrobar, Café 1890 en de Veranda. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Ook winkelcentrum Gelderlandplein én Stadshart Amstelveen zijn op korte afstand gelegen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Station Zuid ligt op fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A9 of richting Schiphol. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich eveneens op korte afstand. Vereniging van Eigenaren (VvE) Professioneel beheerd door Yepro VvE Diensten. Servicekosten: € 121,30 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Terras van ca. 13 m² op het westen met uitzicht op het Amsterdamse Bos • Vier slaapkamers • Een werkkamer • Twee badkamers • Airconditioning in de slaapkamers op de tweede verdieping voor verwarming en koeling • Badkamers voorzien van elektrische vloerverwarming • Boot aan te meren voor de woning, directe vaarverbinding met de Amstelveense Poel, Nieuwemeer en Amsterdam • Eerste bewoner na verbouwing (2025) • CV ketel (2015) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.