Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Anderiesenstraat 2

1067PT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.112

Fotoalbum

Anderiesenstraat 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom in dit ruime en lichte familiehuis, gelegen in de levendige buurt Geuzenveld in Amsterdam Nieuw-West. Stel je voor: een plek waar stadsvoorzieningen en rust samenkomen, ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eigen stukje paradijs. Dit huis ligt vlakbij het Sloterpark en biedt een perfecte mix van comfort en stijl. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, van handige openbaar vervoersverbindingen tot winkelcentra. Ruime Slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers die perfect zijn voor groeiende gezinnen. Op de bovenste verdieping wacht nog een ruime slaapkamer op je, klaar om naar jouw wensen ingericht te worden. Luxe Keuken en Badkamer: De moderne keuken is een droom voor elke thuiskok, compleet met hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte. De badkamer is een oase van luxe, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Gezellige Tuin met Overkapping: Geniet van lange zomeravonden onder de prachtige overkapping in de zuidoostelijk gelegen tuin. Uitstekende Locatie: Op loopafstand van het winkelcentrum Lambertus Zijlplein en het Osdorpplein, waar je alles vindt wat je nodig hebt, van dagelijkse boodschappen tot modewinkels. Veel Licht en Gemeenschappelijke Binnentuin: De woning is uitzonderlijk licht dankzij de grote ramen, en je hebt toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, perfect voor sociale ontmoetingen en voor de kinderen. Laten we beginnen met een wandeling door dit prachtige huis. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de open en uitnodigende woonkamer voorzien van een houtenvloer. Stel je voor dat je hier 's ochtends je koffie drinkt, omringd door de geluiden van de ontwakende stad die zich net buiten je deur bevindt, terwijl de vogels vrolijk fluiten in de gemeenschappelijke binnentuin. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. Of je nu een snelle maaltijd voor je gezin bereidt of indruk wilt maken op je gasten met een culinair hoogstandje, deze ruimte biedt alles wat je nodig hebt. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme. De kamers zijn flexibel en kunnen gemakkelijk worden omgetoverd tot een thuiskantoor, een speelkamer of een rustige leeshoek. De bovenste etage biedt een vierde slaapkamer, een rustige toevluchtsoord waar je je kunt terugtrekken met een goed boek of tot rust kunt komen na een drukke dag. De badkamer, met zijn stijlvolle afwerking, nodigt uit tot ontspanning. Stel je voor dat je een lang, warm bad neemt terwijl je de stress van de dag van je afspoelt. Buiten is er de prachtige tuin met een overkapping, de perfecte plek voor al je zomerse activiteiten. De berging biedt voldoende ruimte voor al je tuingereedschap, fietsen en meer. De omgeving biedt een scala aan sport- en ontspanningsmogelijkheden. De nabijgelegen Sloterplas, met zijn strandje, biedt een heerlijke plek voor een zomerse duik of een picknick met het gezin. Het Sloterpark, Park de Kuil met kinderboerderij De Strohalm en Sportpark de Eendracht zijn allemaal op korte afstand, waardoor je altijd iets te doen hebt, of je nu zin hebt om te sporten of gewoon wilt ontspannen in het groen. En als je even wilt ontsnappen aan de drukte, zijn de Tuinen van West met de fruittuin en biologische markt een ware oase. Stel je voor dat je daar elke zaterdag je boodschappen doet, terwijl je geniet van de geuren en kleuren van verse producten. De buurt is kindvriendelijk en biedt alle nodige faciliteiten zoals scholen, kinderopvang en winkels. Het Lambertus Zijlplein en het Osdorpplein hebben een verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Goed om te weten: - Energielabel A+ - Vier slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2058 - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this spacious and bright family home, located in the vibrant neighborhood of Geuzenveld in Amsterdam Nieuw-West. Imagine a place where city amenities and tranquility come together, ideal for young families seeking their own slice of paradise. This house is located near Sloterpark and offers the perfect blend of comfort and style. Everything you need is within reach, from convenient public transport connections to shopping centers. Spacious Bedrooms: On the first floor, you’ll find three generous bedrooms, perfect for growing families. On the top floor, another large bedroom awaits, ready to be tailored to your preferences. Luxury Kitchen and Bathroom: The modern kitchen is a dream for any home cook, equipped with high-quality appliances and ample storage space. The bathroom is a luxurious oasis, ideal for relaxation after a long day. Cozy Garden with Covered Area: Enjoy long summer evenings under the beautiful canopy in the southeast-facing garden. Excellent Location: Within walking distance of Lambertus Zijlplein and Osdorpplein shopping centers, where you'll find everything you need, from daily groceries to fashion stores. Lots of Light and Shared Courtyard: The home is exceptionally bright thanks to large windows, and you have access to a shared courtyard, perfect for social gatherings and a great space for children. Let’s begin with a tour of this beautiful house. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that leads to the open and inviting living room, featuring wooden floors. Picture yourself enjoying your morning coffee here, surrounded by the sounds of the waking city just outside your door, while birds chirp cheerfully in the shared courtyard. The kitchen is equipped with modern appliances. Whether you’re preparing a quick meal for your family or impressing your guests with a culinary masterpiece, this space offers everything you need. On the first floor, there are three spacious bedrooms, each with its own unique charm. The rooms are flexible and can easily be transformed into a home office, a playroom, or a quiet reading nook. The top floor offers a fourth bedroom, a peaceful retreat where you can relax with a good book or unwind after a busy day. The bathroom, with its stylish finish, invites you to relax. Imagine soaking in a long, warm bath while washing away the stresses of the day. Outside, there’s the beautiful garden with a covered area, the perfect spot for all your summer activities. The storage shed provides ample space for all your gardening tools, bicycles, and more. The surrounding area offers a wide range of sports and recreational activities. The nearby Sloterplas, with its beach, is a delightful spot for a summer swim or a picnic with the family. Sloterpark, Park de Kuil with the children’s farm De Strohalm, and Sportpark de Eendracht are all within easy reach, so you’ll always have something to do, whether you feel like being active or simply relaxing in nature. And if you want to escape the hustle and bustle for a while, the Gardens of West with their fruit orchards and organic market are a true oasis. Imagine doing your shopping there every Saturday, enjoying the sights and smells of fresh produce. The neighborhood is child-friendly and offers all the necessary facilities, such as schools, daycare centers, and shops. Lambertus Zijlplein and Osdorpplein feature a variety of stores for all your daily and non-daily shopping needs. Good to know: Energy label A+ Four bedrooms Leasehold paid off until 2058 Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.