Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Anne Frankstraat 43

1018DM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 9.559

Fotoalbum

Anne Frankstraat 43 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Plantage): Aan de Anne Frankstraat, in de geliefde en groene Plantagebuurt in hartje Amsterdam-Centrum, bevindt zich dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 102 m². De woning maakt deel uit van een schitterend, modern woongebouw uit 2002, is comfortabel per lift bereikbaar. Het appartement is met oog voor detail afgewerkt met luxe materialen, waaronder een fraaie houten vloer, diverse op maat gemaakte inbouwkasten en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De riante woonkamer baadt in het daglicht door de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. De open keuken dient nog gerealiseerd te worden (zie de artist impression). OMGEVING: Wonen aan de Anne Frankstraat betekent wonen in de Plantage, een statige, groene en cultureel rijke woonomgeving in Amsterdam-Centrum. De buurt staat bekend om haar negentiende-eeuwse architectuur, lommerrijke lanen en een aangename rust, terwijl het bruisende centrum letterlijk om de hoek ligt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich tal van bekende bestemmingen, waaronder Artis, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark, het Waterlooplein en het Joods Cultureel Kwartier. Ook de Amstel, het H'ART Museum (voormalige Hermitage) en de gezellige horeca rondom de Plantage Middenlaan en het Roeterseiland zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein en diverse tram- en buslijnen liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen door de hele stad. Met de auto bereikt u via de IJtunnel en de Wibautstraat snel de ring A10, terwijl Amsterdam Centraal en Station Amstel eveneens nabij zijn. GLOBALE INDELING: Entree van het appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, die opvalt door de aangename lichtinval, de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard. Via de schuifpui bereikt u het overdekte balkon van ca. 10 m², met het kenmerkende vrije uitzicht over het groen en de tennisbanen. De open keuken vormt straks het middelpunt van de woonruimte en dient nog gerealiseerd te worden; de bijgevoegde impressie toont een hoogwaardige opzet met houten fronten, een fraai aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. In de hal treft u een ruime wasruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Juist het vrije uitzicht maakt dit appartement bijzonder: een weids, groen uitzicht met diverse zichtlijnen over de verschillende straten. De woning beschikt voorts over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een complete wand met maatwerk inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en hoogwaardige afwerking. Tot de woning behoort tevens een externe berging van circa 4 m² in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Anne Frankstraat te Amsterdam" wordt professioneel beheerd (Velzel VvE Diensten), is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 188,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2049 en is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 3. Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum 1 & Centrum 3. Momenteel is er een wachtlijst van 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). BIJZONDERHEDEN: - Premium woonbeleving in Amsterdam Centrum (Plantagebuurt); - hoek-appartement; - lift aanwezig; - woonoppervlakte: ca. 102 m² (conform NEN2580); - fraaie situering met vrij zicht aan de voorzijde; - complex is hoogwaardig onder architectuur gebouwd; - duurzaam: voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd; - royaal balkon/loggia grenzend aan de woonverdieping; - separate berging; - nog te realiseren open keuken (impressie beschikbaar); - fraaie houten vloer en veel maatwerk inbouwkasten; - sfeervolle gashaard in de woonkamer; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en Verkoper is recent geen bewoner geweest artikel zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.