Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Anne Frankstraat 43

1018DM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 9.559

Photo Gallery

Anne Frankstraat 43 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Plantage): Aan de Anne Frankstraat, in de geliefde en groene Plantagebuurt in hartje Amsterdam-Centrum, bevindt zich dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 102 m². De woning maakt deel uit van een schitterend, modern woongebouw uit 2002, is comfortabel per lift bereikbaar. Het appartement is met oog voor detail afgewerkt met luxe materialen, waaronder een fraaie houten vloer, diverse op maat gemaakte inbouwkasten en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De riante woonkamer baadt in het daglicht door de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. De open keuken dient nog gerealiseerd te worden (zie de artist impression). OMGEVING: Wonen aan de Anne Frankstraat betekent wonen in de Plantage, een statige, groene en cultureel rijke woonomgeving in Amsterdam-Centrum. De buurt staat bekend om haar negentiende-eeuwse architectuur, lommerrijke lanen en een aangename rust, terwijl het bruisende centrum letterlijk om de hoek ligt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich tal van bekende bestemmingen, waaronder Artis, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark, het Waterlooplein en het Joods Cultureel Kwartier. Ook de Amstel, het H'ART Museum (voormalige Hermitage) en de gezellige horeca rondom de Plantage Middenlaan en het Roeterseiland zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein en diverse tram- en buslijnen liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen door de hele stad. Met de auto bereikt u via de IJtunnel en de Wibautstraat snel de ring A10, terwijl Amsterdam Centraal en Station Amstel eveneens nabij zijn. GLOBALE INDELING: Entree van het appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, die opvalt door de aangename lichtinval, de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard. Via de schuifpui bereikt u het overdekte balkon van ca. 10 m², met het kenmerkende vrije uitzicht over het groen en de tennisbanen. De open keuken vormt straks het middelpunt van de woonruimte en dient nog gerealiseerd te worden; de bijgevoegde impressie toont een hoogwaardige opzet met houten fronten, een fraai aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. In de hal treft u een ruime wasruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Juist het vrije uitzicht maakt dit appartement bijzonder: een weids, groen uitzicht met diverse zichtlijnen over de verschillende straten. De woning beschikt voorts over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een complete wand met maatwerk inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en hoogwaardige afwerking. Tot de woning behoort tevens een externe berging van circa 4 m² in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Anne Frankstraat te Amsterdam" wordt professioneel beheerd (Velzel VvE Diensten), is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 188,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2049 en is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 3. Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum 1 & Centrum 3. Momenteel is er een wachtlijst van 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). BIJZONDERHEDEN: - Premium woonbeleving in Amsterdam Centrum (Plantagebuurt); - hoek-appartement; - lift aanwezig; - woonoppervlakte: ca. 102 m² (conform NEN2580); - fraaie situering met vrij zicht aan de voorzijde; - complex is hoogwaardig onder architectuur gebouwd; - duurzaam: voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd; - royaal balkon/loggia grenzend aan de woonverdieping; - separate berging; - nog te realiseren open keuken (impressie beschikbaar); - fraaie houten vloer en veel maatwerk inbouwkasten; - sfeervolle gashaard in de woonkamer; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en Verkoper is recent geen bewoner geweest artikel zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,21%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2049)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.