Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Anne Frankstraat 43
1018DM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 9.559
Galería de fotos
Descripción
Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Plantage): Aan de Anne Frankstraat, in de geliefde en groene Plantagebuurt in hartje Amsterdam-Centrum, bevindt zich dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 102 m². De woning maakt deel uit van een schitterend, modern woongebouw uit 2002, is comfortabel per lift bereikbaar. Het appartement is met oog voor detail afgewerkt met luxe materialen, waaronder een fraaie houten vloer, diverse op maat gemaakte inbouwkasten en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De riante woonkamer baadt in het daglicht door de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. De open keuken dient nog gerealiseerd te worden (zie de artist impression). OMGEVING: Wonen aan de Anne Frankstraat betekent wonen in de Plantage, een statige, groene en cultureel rijke woonomgeving in Amsterdam-Centrum. De buurt staat bekend om haar negentiende-eeuwse architectuur, lommerrijke lanen en een aangename rust, terwijl het bruisende centrum letterlijk om de hoek ligt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich tal van bekende bestemmingen, waaronder Artis, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark, het Waterlooplein en het Joods Cultureel Kwartier. Ook de Amstel, het H'ART Museum (voormalige Hermitage) en de gezellige horeca rondom de Plantage Middenlaan en het Roeterseiland zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein en diverse tram- en buslijnen liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen door de hele stad. Met de auto bereikt u via de IJtunnel en de Wibautstraat snel de ring A10, terwijl Amsterdam Centraal en Station Amstel eveneens nabij zijn. GLOBALE INDELING: Entree van het appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, die opvalt door de aangename lichtinval, de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard. Via de schuifpui bereikt u het overdekte balkon van ca. 10 m², met het kenmerkende vrije uitzicht over het groen en de tennisbanen. De open keuken vormt straks het middelpunt van de woonruimte en dient nog gerealiseerd te worden; de bijgevoegde impressie toont een hoogwaardige opzet met houten fronten, een fraai aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. In de hal treft u een ruime wasruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Juist het vrije uitzicht maakt dit appartement bijzonder: een weids, groen uitzicht met diverse zichtlijnen over de verschillende straten. De woning beschikt voorts over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een complete wand met maatwerk inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en hoogwaardige afwerking. Tot de woning behoort tevens een externe berging van circa 4 m² in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Anne Frankstraat te Amsterdam" wordt professioneel beheerd (Velzel VvE Diensten), is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 188,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2049 en is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 3. Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum 1 & Centrum 3. Momenteel is er een wachtlijst van 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). BIJZONDERHEDEN: - Premium woonbeleving in Amsterdam Centrum (Plantagebuurt); - hoek-appartement; - lift aanwezig; - woonoppervlakte: ca. 102 m² (conform NEN2580); - fraaie situering met vrij zicht aan de voorzijde; - complex is hoogwaardig onder architectuur gebouwd; - duurzaam: voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd; - royaal balkon/loggia grenzend aan de woonverdieping; - separate berging; - nog te realiseren open keuken (impressie beschikbaar); - fraaie houten vloer en veel maatwerk inbouwkasten; - sfeervolle gashaard in de woonkamer; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en Verkoper is recent geen bewoner geweest artikel zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,21%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Contenido
- 301 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2049)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- CCTV
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
