Direkt zum Inhalt
Logo von Vondel Makelaars

Apollolaan 44

1077BB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.999.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.830

2 % Übertragungssteuer (€ 59.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.060.830

Kaufpreis /m²: € 12.983

Fotoalbum

Apollolaan 44 Amsterdam
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN 'MUST SEE' HOEKVILLA | FAMILIEHUIS | OUD-ZUID | GO = 231M² (BVO=268M²) | VOORTUIN - ZIJ- EN ACHTERTUIN (TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE CA. 257M²) | 5 SLAAPKAMERS | DICHT BIJ DE POPULAIRE SCHOLEN ZOALS DE BRITISH SCHOOL, INTERNATIONALE SCHOOL, ETC. DE ERFPACHT IS VOORTDUREND EN EEUWIGDUREND GEHEEL AFGEKOCHT! INDELING BEGANE GRONDVERDIEPING Entree, hal met marmeren details, garderobe, separaat toilet met wastafelmeubel en meterkast / berging. WOONKAMER Dubbele deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met een eet- en zitgedeelte en ruimte voor een office. De openslaande deuren geven toegang tot een geweldige tuin. TUIN De ruim bemeten tuin heeft een gezellige tafel met overkapping. De tuin heeft twee schuren, perfect als berging bijvoorbeeld voor uw fietsen. KEUKEN De half open keuken is voorzien van een marmeren werkblad, veel inbouwkasten en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een los staande Amerikaanse koelkast (koelkast en vriezer). EERSTE VERDIEPING Overloop, master bedroom en een studeerkamer. MASTER BEDROOM Deze ruime slaapkamer heeft een open en-suite badkamer en terras. EN-SUITE BADKAMER De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet en handdoekverwarming. De badkamer geeft ook toegang tot een walk-in closet. WALK-IN-CLOSET De walk-in-closet heeft veel kastruimte en de aansluiting voor een wasmachine en droger. OFFICE (SLAAPKAMER 2) Op deze verdieping is een tweede kamer die gebruikt zou kunnen worden als kantoor aan huis. TWEEDE VERDIEPING Overloop met 3 kamers. Deze verdieping kan ook worden gebruikt als een separaat appartement, aangezien er ook een keuken en badkamer aanwezig zijn. ZITKAMER (SLAAPKAMER 3) Een zeer ruime kamer met een open keuken. Je kunt deze kamer gebruiken als woonkamer of als slaapkamer. SLAAPKAMER 4 Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer. BADKAMER Deze badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en een wasmachine en droger aansluiting. Deze badkamer is ook toegankelijk vanuit de overloop. (SLAAP)KAMER 5 Een derde kamer op deze verdieping die ook gebruikt kan worden als extra studeerkamer. ZOLDER Met een vlizo trap komt u op de zolder, met de CV-ketel en veel extra bergruimte. LOCATIE De Apollolaan ligt in Oud-Zuid, een brede laan met oude prachtige bomen. Op loop- en fietsafstand van diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder ook The British School. Het huis ligt op loopafstand van bijvoorbeeld de Beethovenstraat met zijn terrassen, koffiebars, speciaalzaken en winkels. De Cornelis Schuytstraat is ook nabij. Openbaar vervoer: Station Zuid/WTC met bussen, trams, metro's en treinen in alle richtingen is goed bereikbaar. Vanaf Station Zuid is er een directe verbinding naar Schiphol. Binnen 5 autominuten zit je op de Ring A-10 richting de A1, A2, A4, etc. BIJZONDERHEDEN Erfpacht is voortdurend en eeuwigdurend GEHEEL afgekocht. - Parkeren op basis van vergunningensysteem, 2 vergunningen (bron: gemeente Amsterdam) - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Gemeentelijk monument - Voorzien van CV-ketel WOONOPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte: circa GO = 231m² - BVO = 268m² (meetrapportage is beschikbaar) Perceel: circa 257m² met tuin aan de voor-, zij- en achterkant. Levering: in overleg (voorbehoud gunning eigenaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.999.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.830

2 % Übertragungssteuer (€ 59.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.060.830

3,04%

Jährlich

%

€ 149.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.999.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.