Jump to content
Logo of Vondel Makelaars

Apollolaan 44

1077BB Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 2.999.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 61.830

2% transfer tax (€ 59.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.060.830

Purchase price /m²: € 12.983

Photo Gallery

Apollolaan 44 Amsterdam
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

EEN 'MUST SEE' HOEKVILLA | FAMILIEHUIS | OUD-ZUID | GO = 231M² (BVO=268M²) | VOORTUIN - ZIJ- EN ACHTERTUIN (TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE CA. 257M²) | 5 SLAAPKAMERS | DICHT BIJ DE POPULAIRE SCHOLEN ZOALS DE BRITISH SCHOOL, INTERNATIONALE SCHOOL, ETC. DE ERFPACHT IS VOORTDUREND EN EEUWIGDUREND GEHEEL AFGEKOCHT! INDELING BEGANE GRONDVERDIEPING Entree, hal met marmeren details, garderobe, separaat toilet met wastafelmeubel en meterkast / berging. WOONKAMER Dubbele deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met een eet- en zitgedeelte en ruimte voor een office. De openslaande deuren geven toegang tot een geweldige tuin. TUIN De ruim bemeten tuin heeft een gezellige tafel met overkapping. De tuin heeft twee schuren, perfect als berging bijvoorbeeld voor uw fietsen. KEUKEN De half open keuken is voorzien van een marmeren werkblad, veel inbouwkasten en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een los staande Amerikaanse koelkast (koelkast en vriezer). EERSTE VERDIEPING Overloop, master bedroom en een studeerkamer. MASTER BEDROOM Deze ruime slaapkamer heeft een open en-suite badkamer en terras. EN-SUITE BADKAMER De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet en handdoekverwarming. De badkamer geeft ook toegang tot een walk-in closet. WALK-IN-CLOSET De walk-in-closet heeft veel kastruimte en de aansluiting voor een wasmachine en droger. OFFICE (SLAAPKAMER 2) Op deze verdieping is een tweede kamer die gebruikt zou kunnen worden als kantoor aan huis. TWEEDE VERDIEPING Overloop met 3 kamers. Deze verdieping kan ook worden gebruikt als een separaat appartement, aangezien er ook een keuken en badkamer aanwezig zijn. ZITKAMER (SLAAPKAMER 3) Een zeer ruime kamer met een open keuken. Je kunt deze kamer gebruiken als woonkamer of als slaapkamer. SLAAPKAMER 4 Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer. BADKAMER Deze badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en een wasmachine en droger aansluiting. Deze badkamer is ook toegankelijk vanuit de overloop. (SLAAP)KAMER 5 Een derde kamer op deze verdieping die ook gebruikt kan worden als extra studeerkamer. ZOLDER Met een vlizo trap komt u op de zolder, met de CV-ketel en veel extra bergruimte. LOCATIE De Apollolaan ligt in Oud-Zuid, een brede laan met oude prachtige bomen. Op loop- en fietsafstand van diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder ook The British School. Het huis ligt op loopafstand van bijvoorbeeld de Beethovenstraat met zijn terrassen, koffiebars, speciaalzaken en winkels. De Cornelis Schuytstraat is ook nabij. Openbaar vervoer: Station Zuid/WTC met bussen, trams, metro's en treinen in alle richtingen is goed bereikbaar. Vanaf Station Zuid is er een directe verbinding naar Schiphol. Binnen 5 autominuten zit je op de Ring A-10 richting de A1, A2, A4, etc. BIJZONDERHEDEN Erfpacht is voortdurend en eeuwigdurend GEHEEL afgekocht. - Parkeren op basis van vergunningensysteem, 2 vergunningen (bron: gemeente Amsterdam) - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Gemeentelijk monument - Voorzien van CV-ketel WOONOPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte: circa GO = 231m² - BVO = 268m² (meetrapportage is beschikbaar) Perceel: circa 257m² met tuin aan de voor-, zij- en achterkant. Levering: in overleg (voorbehoud gunning eigenaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 2.999.000

Cost of copper (estimated): € 61.830

2% transfer tax (€ 59.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.060.830

3,04%

Yearly

%

€ 149.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.999.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
257 m²
Content
864 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.