Direkt zum Inhalt
Logo von Find Real Estate

Ardennenlaan 166

1066SE Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.051

Fotoalbum

Ardennenlaan 166 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ardennelaan 166 – Amsterdam Nieuw-Sloten Vraagprijs: € 495.000 k.k. 4-kamerappartement (ca. 98 m²) | Balkon op het zuiden | Spectaculair uitzicht | Energielabel A In het rustige en groene Nieuw-Sloten bieden wij dit ruime en lichte 4-kamer appartement aan van circa 98 m². De woning is gelegen in een verzorgd complex met lift en beschikt over een balkon op het zuiden met een spectaculair vrij uitzicht over de wijk en het water. Dankzij de grote raampartijen voelt de living ruim, licht en prettig aan, een plek waar je direct binnenkomt en je thuis voelt. Winkelcentrum Belgiëplein met onder meer Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand. Met tram 2 bereik je eenvoudig Oud-Zuid, het stadscentrum en Amsterdam Centraal. Ook Schiphol en de snelwegen A4/A9/A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom en lift bereik je de woning. De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen die een fenomenaal uitzicht geven. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuiden op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken biedt veel werkruimte en kastruimte, met de mogelijkheid om apparatuur naar eigen voorkeur te plaatsen. Er zijn twee ruime slaapkamers van vergelijkbare grootte. De badkamer beschikt over een ligbad waarin gedoucht kan worden, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging. Kenmerken - Woonoppervlak circa 98 m² - Erfpacht afgekocht tot 2042 - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Energielabel A - Twee slaapkamers - Lift aanwezig - Privé berging in de onderbouw - Bouwjaar 1994 - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan Bijzonderheden / verkoopvoorwaarden De woning betreft een erfverkoop en wordt verkocht “as is, where is.” De erfgenamen hebben de woning zelf niet bewoond en kunnen daarom geen volledige informatie geven over de feitelijke staat. In de koopakte wordt opgenomen dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, dat eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken voor risico van koper komen en dat verkoper geen aansprakelijkheid accepteert voor verborgen gebreken. Koper krijgt voldoende gelegenheid tot het uitvoeren van een bouwkundige keuring of ander onderzoek. Parkeerplaats (optioneel) In de overdekte parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats die optioneel kan worden bijgekocht voor € 27.500 k.k. Voorkeur gaat uit naar een koper die zowel de woning als de parkeerplaats koopt. Dit appartement biedt een combinatie die je niet vaak ziet: ruim wonen (ca. 98 m²), energielabel A en een balkon met vrij uitzicht in een verzorgd complex met lift. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek én met tram 2 zo in het centrum, comfortabel en praktisch op een uitstekende locatie. Wilt u de woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak in. DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.