Aller directement au contenu
Logo de Find Real Estate

Ardennenlaan 166

1066SE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Ardennenlaan 166 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ardennelaan 166 – Amsterdam Nieuw-Sloten Vraagprijs: € 495.000 k.k. 4-kamerappartement (ca. 98 m²) | Balkon op het zuiden | Spectaculair uitzicht | Energielabel A In het rustige en groene Nieuw-Sloten bieden wij dit ruime en lichte 4-kamer appartement aan van circa 98 m². De woning is gelegen in een verzorgd complex met lift en beschikt over een balkon op het zuiden met een spectaculair vrij uitzicht over de wijk en het water. Dankzij de grote raampartijen voelt de living ruim, licht en prettig aan, een plek waar je direct binnenkomt en je thuis voelt. Winkelcentrum Belgiëplein met onder meer Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand. Met tram 2 bereik je eenvoudig Oud-Zuid, het stadscentrum en Amsterdam Centraal. Ook Schiphol en de snelwegen A4/A9/A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom en lift bereik je de woning. De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen die een fenomenaal uitzicht geven. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuiden op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken biedt veel werkruimte en kastruimte, met de mogelijkheid om apparatuur naar eigen voorkeur te plaatsen. Er zijn twee ruime slaapkamers van vergelijkbare grootte. De badkamer beschikt over een ligbad waarin gedoucht kan worden, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging. Kenmerken - Woonoppervlak circa 98 m² - Erfpacht afgekocht tot 2042 - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Energielabel A - Twee slaapkamers - Lift aanwezig - Privé berging in de onderbouw - Bouwjaar 1994 - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan Bijzonderheden / verkoopvoorwaarden De woning betreft een erfverkoop en wordt verkocht “as is, where is.” De erfgenamen hebben de woning zelf niet bewoond en kunnen daarom geen volledige informatie geven over de feitelijke staat. In de koopakte wordt opgenomen dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, dat eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken voor risico van koper komen en dat verkoper geen aansprakelijkheid accepteert voor verborgen gebreken. Koper krijgt voldoende gelegenheid tot het uitvoeren van een bouwkundige keuring of ander onderzoek. Parkeerplaats (optioneel) In de overdekte parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats die optioneel kan worden bijgekocht voor € 27.500 k.k. Voorkeur gaat uit naar een koper die zowel de woning als de parkeerplaats koopt. Dit appartement biedt een combinatie die je niet vaak ziet: ruim wonen (ca. 98 m²), energielabel A en een balkon met vrij uitzicht in een verzorgd complex met lift. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek én met tram 2 zo in het centrum, comfortabel en praktisch op een uitstekende locatie. Wilt u de woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak in. DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.