Jump to content
Logo of Find Real Estate

Ardennenlaan 166

1066SE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.051

Photo Gallery

Ardennenlaan 166 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ardennelaan 166 – Amsterdam Nieuw-Sloten Vraagprijs: € 495.000 k.k. 4-kamerappartement (ca. 98 m²) | Balkon op het zuiden | Spectaculair uitzicht | Energielabel A In het rustige en groene Nieuw-Sloten bieden wij dit ruime en lichte 4-kamer appartement aan van circa 98 m². De woning is gelegen in een verzorgd complex met lift en beschikt over een balkon op het zuiden met een spectaculair vrij uitzicht over de wijk en het water. Dankzij de grote raampartijen voelt de living ruim, licht en prettig aan, een plek waar je direct binnenkomt en je thuis voelt. Winkelcentrum Belgiëplein met onder meer Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand. Met tram 2 bereik je eenvoudig Oud-Zuid, het stadscentrum en Amsterdam Centraal. Ook Schiphol en de snelwegen A4/A9/A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom en lift bereik je de woning. De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen die een fenomenaal uitzicht geven. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuiden op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken biedt veel werkruimte en kastruimte, met de mogelijkheid om apparatuur naar eigen voorkeur te plaatsen. Er zijn twee ruime slaapkamers van vergelijkbare grootte. De badkamer beschikt over een ligbad waarin gedoucht kan worden, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging. Kenmerken - Woonoppervlak circa 98 m² - Erfpacht afgekocht tot 2042 - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Energielabel A - Twee slaapkamers - Lift aanwezig - Privé berging in de onderbouw - Bouwjaar 1994 - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan Bijzonderheden / verkoopvoorwaarden De woning betreft een erfverkoop en wordt verkocht “as is, where is.” De erfgenamen hebben de woning zelf niet bewoond en kunnen daarom geen volledige informatie geven over de feitelijke staat. In de koopakte wordt opgenomen dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, dat eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken voor risico van koper komen en dat verkoper geen aansprakelijkheid accepteert voor verborgen gebreken. Koper krijgt voldoende gelegenheid tot het uitvoeren van een bouwkundige keuring of ander onderzoek. Parkeerplaats (optioneel) In de overdekte parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats die optioneel kan worden bijgekocht voor € 27.500 k.k. Voorkeur gaat uit naar een koper die zowel de woning als de parkeerplaats koopt. Dit appartement biedt een combinatie die je niet vaak ziet: ruim wonen (ca. 98 m²), energielabel A en een balkon met vrij uitzicht in een verzorgd complex met lift. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek én met tram 2 zo in het centrum, comfortabel en praktisch op een uitstekende locatie. Wilt u de woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak in. DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.