Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Arent Janszoon Ernststraat 271
1083JN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 6.633
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in dit lichte en ruime 4-kamer appartement (98 m²) met een zonnig balkon op het zuiden en een aparte berging. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is goed onderhouden, met een complete keuken en een verzorgde badkamer. De locatie is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en binnen enkele minuten ben je in Amsterdam-Zuid, de Zuidas en station RAI. Kortom: een direct te betrekken appartement op een toplocatie! ***English text below*** Indeling appartement: Via de algemene ingang neem je de lift naar de tweede verdieping, waar zich het appartement bevindt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel en een bad. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een vierpits fornuis, een oven, een magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over extra kastruimte aan de rechterzijde. Vanuit de woonkamer stap je direct het heerlijke ruime balkon op, gelegen op het zuiden, waar je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het voortdurende tijdvak tot en met 31 maart 2035 is afgekocht. Parkeren: De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente is er op dit moment geen wachtlijst en kost een parkeervergunning voor bewoners €57,- per 6 maanden. Een tweede vergunning kost €147,76 per 6 maanden. Locatie: Buitenveldert is een rustige, groene wijk. De woning ligt direct naast het Gelderlandplein, een verzorgd overdekt winkelcentrum met diverse supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL en Eco Plaza), gezellige cafés, restaurants en boetieks. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Amstelpark en de Amstel op korte afstand, waardoor je hier volop kunt genieten van natuur en buitenleven. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: meerdere bus-, tram- en sneltramverbindingen brengen je snel naar onder andere Amstelveen, station RAI en Zuid-WTC, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn richting Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de A10 en uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem goed bereikbaar. Daarnaast is de omgeving zeer geschikt voor zowel gezinnen als professionals, met internationale scholen, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC in de buurt, evenals diverse sport- en lifestylevoorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98 m² (NEN-2580) - Bouwjaar: 1985 - Drie ruime slaapkamers - Badkamer voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel met meubel - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Balkon op het zuiden - Aparte berging - Energielabel A - De servicekosten voor het appartement bedragen circa €260,- per maand - De VvE is in eigen beheer en is financieel gezond. Stukken beschikbaar - De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2035 - Op 3 minuten loopafstand van het Gelderlandplein Welcome to this bright and spacious 4-room apartment (98 m²) with a sunny south-facing balcony and a separate storage room. The apartment features 3 bedrooms and is well maintained, with a complete kitchen and a well-kept bathroom. The location is excellent: within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and only a few minutes away from Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and RAI Station. In short: a move-in ready apartment in a prime location! Layout of the apartment: Through the main entrance, you can take the elevator to the second floor, where the apartment is located. The apartment features three spacious bedrooms and a bathroom equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a bathtub. There is also a separate toilet. Furthermore, the kitchen is equipped with a four-burner stove, an oven, a microwave, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The kitchen also offers additional cabinet space on the right-hand side. From the living room, you step directly onto the wonderful spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the current lease period prepaid until 31 March 2035. Parking: The property is located in a permit parking area (area Zuid 7). According to the municipality’s website, there is currently no waiting list, and a resident parking permit costs €57 per 6 months. A second permit costs €147.76 per 6 months. Location: Buitenveldert is a quiet, green neighborhood. The property is located directly next to Gelderlandplein, a well-maintained covered shopping center with various supermarkets (including an Albert Heijn XL and Eco Plaza), cozy cafés, restaurants, and boutiques. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Amstelpark, and the Amstel River are all within short distance, allowing you to fully enjoy nature and outdoor living. The location is excellently connected by public transport: several bus, tram, and metro/light rail connections provide quick access to Amstelveen, RAI Station, and Zuid-WTC Station, with connections to the North/South metro line towards Amsterdam Central Station. The A10 ring road and major roads towards Schiphol, Utrecht, and Haarlem are also easily accessible by car. In addition, the area is highly suitable for both families and professionals, with international schools, the Vrije Universiteit, and Amsterdam UMC nearby, as well as various sports and lifestyle facilities within short distance. Key Features: - Living area approximately 98 m² (NEN-2580) - Year of construction: 1985 - Three spacious bedrooms - Bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin with vanity unit - Double glazing throughout - South-facing balcony - Separate storage unit - Energy label A - Monthly service costs approximately €260 - Homeowners’ association (VvE) is self-managed and financially healthy; documents available - Leasehold is paid off until 31 March 2035 - 3-minute walk from Gelderlandplein
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Inhalt
- 311 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 11.842/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 12.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 13.462/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Funenpark 203 A
1018AK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 9.444/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Orteliusstraat 368 2
1056PV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 118 3
1079NJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.333/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aalsmeerweg 26 2
1059AK Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zaanstraat 381
1013SH Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.327/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
