Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Arent Janszoon Ernststraat 271
1083JN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 6.633
Galería de fotos
Descripción
Welkom in dit lichte en ruime 4-kamer appartement (98 m²) met een zonnig balkon op het zuiden en een aparte berging. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is goed onderhouden, met een complete keuken en een verzorgde badkamer. De locatie is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en binnen enkele minuten ben je in Amsterdam-Zuid, de Zuidas en station RAI. Kortom: een direct te betrekken appartement op een toplocatie! ***English text below*** Indeling appartement: Via de algemene ingang neem je de lift naar de tweede verdieping, waar zich het appartement bevindt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel en een bad. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een vierpits fornuis, een oven, een magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over extra kastruimte aan de rechterzijde. Vanuit de woonkamer stap je direct het heerlijke ruime balkon op, gelegen op het zuiden, waar je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het voortdurende tijdvak tot en met 31 maart 2035 is afgekocht. Parkeren: De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente is er op dit moment geen wachtlijst en kost een parkeervergunning voor bewoners €57,- per 6 maanden. Een tweede vergunning kost €147,76 per 6 maanden. Locatie: Buitenveldert is een rustige, groene wijk. De woning ligt direct naast het Gelderlandplein, een verzorgd overdekt winkelcentrum met diverse supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL en Eco Plaza), gezellige cafés, restaurants en boetieks. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Amstelpark en de Amstel op korte afstand, waardoor je hier volop kunt genieten van natuur en buitenleven. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: meerdere bus-, tram- en sneltramverbindingen brengen je snel naar onder andere Amstelveen, station RAI en Zuid-WTC, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn richting Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de A10 en uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem goed bereikbaar. Daarnaast is de omgeving zeer geschikt voor zowel gezinnen als professionals, met internationale scholen, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC in de buurt, evenals diverse sport- en lifestylevoorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98 m² (NEN-2580) - Bouwjaar: 1985 - Drie ruime slaapkamers - Badkamer voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel met meubel - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Balkon op het zuiden - Aparte berging - Energielabel A - De servicekosten voor het appartement bedragen circa €260,- per maand - De VvE is in eigen beheer en is financieel gezond. Stukken beschikbaar - De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2035 - Op 3 minuten loopafstand van het Gelderlandplein Welcome to this bright and spacious 4-room apartment (98 m²) with a sunny south-facing balcony and a separate storage room. The apartment features 3 bedrooms and is well maintained, with a complete kitchen and a well-kept bathroom. The location is excellent: within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and only a few minutes away from Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and RAI Station. In short: a move-in ready apartment in a prime location! Layout of the apartment: Through the main entrance, you can take the elevator to the second floor, where the apartment is located. The apartment features three spacious bedrooms and a bathroom equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a bathtub. There is also a separate toilet. Furthermore, the kitchen is equipped with a four-burner stove, an oven, a microwave, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The kitchen also offers additional cabinet space on the right-hand side. From the living room, you step directly onto the wonderful spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the current lease period prepaid until 31 March 2035. Parking: The property is located in a permit parking area (area Zuid 7). According to the municipality’s website, there is currently no waiting list, and a resident parking permit costs €57 per 6 months. A second permit costs €147.76 per 6 months. Location: Buitenveldert is a quiet, green neighborhood. The property is located directly next to Gelderlandplein, a well-maintained covered shopping center with various supermarkets (including an Albert Heijn XL and Eco Plaza), cozy cafés, restaurants, and boutiques. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Amstelpark, and the Amstel River are all within short distance, allowing you to fully enjoy nature and outdoor living. The location is excellently connected by public transport: several bus, tram, and metro/light rail connections provide quick access to Amstelveen, RAI Station, and Zuid-WTC Station, with connections to the North/South metro line towards Amsterdam Central Station. The A10 ring road and major roads towards Schiphol, Utrecht, and Haarlem are also easily accessible by car. In addition, the area is highly suitable for both families and professionals, with international schools, the Vrije Universiteit, and Amsterdam UMC nearby, as well as various sports and lifestyle facilities within short distance. Key Features: - Living area approximately 98 m² (NEN-2580) - Year of construction: 1985 - Three spacious bedrooms - Bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin with vanity unit - Double glazing throughout - South-facing balcony - Separate storage unit - Energy label A - Monthly service costs approximately €260 - Homeowners’ association (VvE) is self-managed and financially healthy; documents available - Leasehold is paid off until 31 March 2035 - 3-minute walk from Gelderlandplein
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Contenido
- 311 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zaanstraat 381
1013SH Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.327/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuysstraat 34 3
1058SE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.434/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Curaçaostraat 100 3
1058CB Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.772/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van Galenstraat 170 1
1056CJ Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Transvaalstraat 13 H
1092HA Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 10.395/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 102
1069RT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.630/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Welnastraat 181
1096GJ Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 9.483/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 110.000 k.k.
€ 11.000/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 10 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
