Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Arent Janszoon Ernststraat 271

1083JN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.633

Galerie de photos

Arent Janszoon Ernststraat 271 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit lichte en ruime 4-kamer appartement (98 m²) met een zonnig balkon op het zuiden en een aparte berging. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is goed onderhouden, met een complete keuken en een verzorgde badkamer. De locatie is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en binnen enkele minuten ben je in Amsterdam-Zuid, de Zuidas en station RAI. Kortom: een direct te betrekken appartement op een toplocatie! ***English text below*** Indeling appartement: Via de algemene ingang neem je de lift naar de tweede verdieping, waar zich het appartement bevindt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel en een bad. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een vierpits fornuis, een oven, een magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over extra kastruimte aan de rechterzijde. Vanuit de woonkamer stap je direct het heerlijke ruime balkon op, gelegen op het zuiden, waar je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het voortdurende tijdvak tot en met 31 maart 2035 is afgekocht. Parkeren: De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente is er op dit moment geen wachtlijst en kost een parkeervergunning voor bewoners €57,- per 6 maanden. Een tweede vergunning kost €147,76 per 6 maanden. Locatie: Buitenveldert is een rustige, groene wijk. De woning ligt direct naast het Gelderlandplein, een verzorgd overdekt winkelcentrum met diverse supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL en Eco Plaza), gezellige cafés, restaurants en boetieks. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Amstelpark en de Amstel op korte afstand, waardoor je hier volop kunt genieten van natuur en buitenleven. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: meerdere bus-, tram- en sneltramverbindingen brengen je snel naar onder andere Amstelveen, station RAI en Zuid-WTC, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn richting Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de A10 en uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem goed bereikbaar. Daarnaast is de omgeving zeer geschikt voor zowel gezinnen als professionals, met internationale scholen, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC in de buurt, evenals diverse sport- en lifestylevoorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98 m² (NEN-2580) - Bouwjaar: 1985 - Drie ruime slaapkamers - Badkamer voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel met meubel - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Balkon op het zuiden - Aparte berging - Energielabel A - De servicekosten voor het appartement bedragen circa €260,- per maand - De VvE is in eigen beheer en is financieel gezond. Stukken beschikbaar - De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2035 - Op 3 minuten loopafstand van het Gelderlandplein Welcome to this bright and spacious 4-room apartment (98 m²) with a sunny south-facing balcony and a separate storage room. The apartment features 3 bedrooms and is well maintained, with a complete kitchen and a well-kept bathroom. The location is excellent: within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and only a few minutes away from Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and RAI Station. In short: a move-in ready apartment in a prime location! Layout of the apartment: Through the main entrance, you can take the elevator to the second floor, where the apartment is located. The apartment features three spacious bedrooms and a bathroom equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a bathtub. There is also a separate toilet. Furthermore, the kitchen is equipped with a four-burner stove, an oven, a microwave, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The kitchen also offers additional cabinet space on the right-hand side. From the living room, you step directly onto the wonderful spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the current lease period prepaid until 31 March 2035. Parking: The property is located in a permit parking area (area Zuid 7). According to the municipality’s website, there is currently no waiting list, and a resident parking permit costs €57 per 6 months. A second permit costs €147.76 per 6 months. Location: Buitenveldert is a quiet, green neighborhood. The property is located directly next to Gelderlandplein, a well-maintained covered shopping center with various supermarkets (including an Albert Heijn XL and Eco Plaza), cozy cafés, restaurants, and boutiques. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Amstelpark, and the Amstel River are all within short distance, allowing you to fully enjoy nature and outdoor living. The location is excellently connected by public transport: several bus, tram, and metro/light rail connections provide quick access to Amstelveen, RAI Station, and Zuid-WTC Station, with connections to the North/South metro line towards Amsterdam Central Station. The A10 ring road and major roads towards Schiphol, Utrecht, and Haarlem are also easily accessible by car. In addition, the area is highly suitable for both families and professionals, with international schools, the Vrije Universiteit, and Amsterdam UMC nearby, as well as various sports and lifestyle facilities within short distance. Key Features: - Living area approximately 98 m² (NEN-2580) - Year of construction: 1985 - Three spacious bedrooms - Bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin with vanity unit - Double glazing throughout - South-facing balcony - Separate storage unit - Energy label A - Monthly service costs approximately €260 - Homeowners’ association (VvE) is self-managed and financially healthy; documents available - Leasehold is paid off until 31 March 2035 - 3-minute walk from Gelderlandplein

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.