Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Beemsterstraat 166

1024BH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Beemsterstraat 166 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij bieden aan een heerlijk licht en instapklaar 4-kamer appartement van 76 m2 met energielabel B. Het appartement bevindt zich op de 2e etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire woonwijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De woning beschikt over een ruime, zonnige woonkamer, een open retro-keuken met moderne hoogwaardige apparatuur, maar liefst 3 prettige slaapkamers, een onlangs gerenoveerde badkamer en een balkon op het westen. Als kers op de taart zijn er 2 bergingen van beiden ruim 6 m2 groot. De recentelijk opgeknapte woning heeft een fraaie houten vloer, een uitstekende indeling en aan beide kanten veel daglicht. Het hele jaar door schijnt de ochtendzon de woonkamer en de slaapkamers binnen. In de avond vallen de laatste zonnestralen in de keuken en op het balkon. Het appartment is omringd door groen en fluitende vogels. De erfpacht is afgekocht t/m 31-05-2055 en hierna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden dus geen hoge kosten in de toekomst. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit mooie en leuke appartement zien! Welkom thuis op de Beemsterstraat 166! Ligging: Voor de deur loop je direct het groene wandelpad op aan het water met aan de overkant uitzicht op het pittoreske tuindorp Nieuwendam. Nabij liggen ook het Schellingwouderpark, Vliegenbos, Noorderpark en het Waterlandgebied voor nog meer ontspannende wandelingen en vogelaars. In 2 minuten lopen ben je op het Waterlandplein waar alle dagelijkse boodschappen en meer gedaan kunnen worden. Vlak om de hoek vind je het Purmerplein met zijn karakteristieke winkeltjes en gezellige eettentjes. Het grotere winkelcentrum Boven 't Y is ook op loopafstand bereikbaar. De nabijgelegen Landmarkt biedt een ruime selectie aan lokale, hoogwaardige producten. Culturele voorzieningen, zoals films, muziek en theater, zijn ruimschoots beschikbaar rondom Buikslotermeerplein en in het hippe Hamerkwartier. Denk bijvoorbeeld aan Pathé en FC Hyena. Restaurants en cafés, waaronder de Italiaan Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant of het Skatecafé, bieden volop keuzemogelijkheden voor een hapje of drankje. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend en binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont naar het Centrum, Oost en West. De ringweg A10 is snel te bereiken via afslag S115. Met de Noord-Zuidlijn (5 min fietsen) ben je snel verbonden met de rest van Amsterdam. Fietsen kun je veilig stallen in je eigen berging, en er is voldoende, goedkope parkeergelegenheid voor de deur. In Amsterdam-Noord combineer je het beste van beide werelden: het stedelijke en het landelijke. Een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op slechts 15 minuten afstand. Indeling: Entree naar de woning op de 2e etage. Een ruime centrale hal geeft toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste, kleinere slaapkamer/werkkamer met toegang tot het balkon. Direct naast de slaapkamer tref je de badkamer aan. De keurige badkamer is afgewerkt met marmer en voorzien van een hangend toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De ruime en lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. De gezellige open retro-keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van moderne apparatuur met inductie en marmeren detaillering. Beide kanten bieden uitzicht op bosrijk groen en veel privacy. Op zowel de begane grond als de zolderetage krijg je ook nog de beschikking over een eigen berging. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad niet vaak voorkomt! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m2 (NEN gemeten) - Energielabel B - Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2055 - Erfpacht is eeuwigdurend vast geklikt na 31-05-2055 - Electra geheel vernieuwd in 2021, inclusief volledig gezekerde stopcontacten en nieuwe groepenkast met 3-fase krachtstroom - Keuken met hoogwaardige apparatuur - Houten vloer en designradiator - Bouwjaar 1965 - Berging op de begane grond en op de zolderetage - Parkeervergunning kost 40,02 euro per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost 100,06 euro per 6 maanden - Intergas CV ketel uit 2014 in eigendom - Balkon gelegen op het westen - Veel privacy en aan beide kanten uitzicht op groen - Oplevering in overleg VvE: - VvE-bijdrage: 113,54 Euro (mogelijkheden voor verduurzaming van het pand worden momenteel verkend) - Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ We are offering a delightful, bright, and ready-to-move-in 4-room apartment of 76 m2 with energy label B. The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained apartment complex. Situated in a quiet, green street in the popular residential area of Nieuwendam in Amsterdam-Noord. The property has a spacious, sunny living room, an open retro kitchen with modern high-quality appliances, no fewer than 3 pleasant bedrooms, a recently renovated bathroom, and a west-facing balcony. The icing on the cake is 2 storage rooms, both measuring over 6 m2. The recently refurbished apartment has beautiful wooden floors, an excellent layout, and plenty of natural light on both sides. The morning sun shines into the living room and bedrooms all year round. In the evening, the last rays of sunshine fall into the kitchen and onto the balcony. The apartment is surrounded by greenery and singing birds. The ground lease has been bought out until May 31, 2055, and thereafter locked in perpetually under favorable conditions, so no high costs in the future. Interested? We would love to show you this beautiful and charming apartment! Welcome home to Beemsterstraat 166! Location: Right outside the door, you can walk straight onto the green footpath along the water, with views of the picturesque garden village of Nieuwendam on the other side. Nearby are also the Schellingwouderpark, Vliegenbos, Noorderpark, and the Waterland area for even more relaxing walks and birdwatching. A two-minute walk takes you to Waterlandplein, where you can do all your daily shopping and more. Just around the corner is Purmerplein with its characteristic shops and cozy eateries. The larger shopping center Boven 't Y is also within walking distance. The nearby Landmarkt offers a wide selection of local, high-quality products. Cultural amenities, such as movies, music, and theater, are plentiful around Buikslotermeerplein and in the trendy Hamerkwartier. Think, for example, of Pathé and FC Hyena. Restaurants and cafés, including the Italian Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant, and the Skatecafé, offer plenty of options for a bite to eat or a drink. Accessibility by public transport is excellent, and within 15 minutes by bike you can catch the ferry to the city center, East, and West. The A10 ring road is easily accessible via exit S115. The North-South line (5 minutes by bike) connects you quickly to the rest of Amsterdam. You can safely store your bicycle in your own storage room, and there is ample, inexpensive parking in front of the door. Amsterdam-Noord combines the best of both worlds: the urban and the rural. An affordable location in a green environment, with the city center only 15 minutes away. Layout: Entrance to the apartment on the 2nd floor. A spacious central hall provides access to all rooms. At the front is the first, smaller bedroom/study with access to the balcony. The bathroom is located right next to the bedroom. The neat bathroom is finished with marble and equipped with a wall-mounted toilet, shower, sink, and washing machine connection. Bedrooms 2 and 3 are located at the rear of the house and both have enough space for a double bed and closet space. The spacious and bright living room has French doors to the French balcony at the rear of the house. The cozy open retro kitchen is located at the front of the house and equipped with modern appliances with induction and marble detailing. Both sides offer views of wooded greenery and plenty of privacy. You also have access to your own storage room on both the ground floor and the attic floor. This means extra storage space, something that is not often found in the city! Details: - Living area approx. 76 m² (measured according to NEN standards) - Energy label B - Ground lease purchased until May 31, 2055 - Ground lease is permanently fixed after May 31, 2055 - Electrical system completely renewed in 2021, including fully fused sockets and new fuse box with 3-phase power - Kitchen with high-quality appliances - Wooden floor and designer radiator - Built in 1965 - Storage room on the ground floor and in the attic - Parking permit costs €40.02 per 6 months. A second parking permit costs €100.06 per 6 months - Intergas central heating boiler from 2014, owned - West-facing balcony - Lots of privacy and green views on both sides - Delivery in consultation Homeowners' association: - Homeowners' association contribution: €113.54 (options for making the building more sustainable are currently being explored) - Active and professionally managed homeowners' association with long-term maintenance plan The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.