Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Bergmolen 23

1035BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Bergmolen 23 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een modern, ruim en comfortabel 4-kamerappartement in de groene Molenwijk, gelegen op erfpacht die EEUWIHDUREND is AFGEKOCHT! Dit heerlijke appartement is van alle gemakken voorzien en helemaal instapklaar. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een tussenkamer en keurig sanitair. En laten we vooral het geweldige balkon niet vergeten, waar je volop kunt genieten van het lekkere weer en het mooie uitzicht op de groene omgeving. De ligging is ook een groot pluspunt. Je woont hier rustig, maar wel vlakbij winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 95 m² • Uitstekend onderhouden • Prachtige lichtinval • Ruime en moderne woonkamer met inbouwhaard • Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur (2025) • Drie keurig afgewerkte slaapkamers en een tussenkamer • Nette badkamer met wastafel en douchecabine • Separaat toilet • Royaal, zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht op de groene omgeving • Eigen parkeerplek • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. In de centrale hal bevinden zich de lift en het trappenhuis. Het gebouw beschikt over twee entrees, elk met een eigen lift. De deurbellen zijn verdeeld over beide ingangen; voor nummer 23 geldt de rechter ingang, zoals op de foto is aangegeven. Derde verdieping: Na binnenkomst word je verwelkomd door een kleine entreehal. Hier vind je de meterkast en toegang tot de gesloten keuken en een tweede hal. Via de tweede hal bereik je meerdere vertrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Hier is gekozen voor een nette vloer en warme kleuren en wandpanelen op de muren. De keuken is dit jaar vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een modern design met zandkleurige keukenkastjes en een licht werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. In de moderne woonkamer ligt een prachtige vloer en zijn de wanden fraai afgewerkt in rustige kleuren. De prachtige elektrische inbouwhaard met warmte-element maakt de living extra sfeervol. Een deel van het plafond is hier verlaagd en voorzien van inbouwspots. Dankzij de grote raampartij met openslaande balkondeur komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Het plafond in de woonkamer is volledig verlaagd. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en biedt daardoor alle ruimte voor een fijne loungeplek. Vanaf hier geniet je van een fraai uitzicht op de groene omgeving. Het balkon is aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een tussenkamer. Alle kamers zijn ruim van formaat en modern afgewerkt. De slaapkamers genieten daarnaast van veel daglicht. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een grote schuifkast. De keurig verzorgde badkamer (2012) is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is voorzien van een badmeubel met wastafel en een douchecabine. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Parkeren: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen of te huren. Vanaf medio november wordt in heel Amsterdam-Noord betaald parkeren ingevoerd, met deze privéparkeerplaats heb je daar geen enkel ongemak van. Ken je de omgeving al? Dit ruime 4-kamerappartement (1968) ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk Molenwijk in Amsterdam-Noord. Het complex grenst aan een groot park. Je wandelt binnen 10 minuten naar Winkelcentrum Molenwijk. Daar vind je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, bakkerij, slager en slijterij. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Winkelcentrum Boven ’t Y met de fiets (20 min) of auto (10 min) bereikbaar. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte met een uitstekende verbinding naar Station Noord, Winkelcentrum Boven ’t IJ, Station Noorderpark en Station Sloterdijk. In de directe omgeving vind je alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en een huisarts. Metrostation Noord ligt op een kwartiertje fietsen en biedt snelle verbindingen naar de rest van de stad. Ook zijn er meerdere bushaltes op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. VvE: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 283,04 voor VvE Bergmolen en € 54,50 voor VvE De Blauwe Wolk (parkeerplaats). Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Goed om te weten: • Ruim, comfortabel en instapklaar 4-kamerappartement met heerlijk balkon • Moderne afwerking • Berging in het complex • Actieve VvE • Winkelcentrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Vlakbij de A10 • Energielabel: C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.