Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Berthold Brechtstraat 807

1102RV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 5.983

Fotoalbum

Berthold Brechtstraat 807 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuidoost mogen wij dit instapklare 2-kamerappartement met zonnig balkon aanbieden! Het appartement is een paar jaar geleden verbouwd en van alle gemakken voorzien. Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, een grote slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Het zonnige balkon maakt het plaatje compleet en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. Dit is echt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Het complex heeft een ideale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, parken en openbaar vervoer. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee: • Woongenot: 60 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met grote ramen • Nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Grote en fraai afgewerkte slaapkamer • Keurig verzorgde badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Zonnig balkon met fraai uitzicht Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis. Verdieping: Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met de meterkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is afgewerkt met een houten visgraatvloer en glad gestucte wanden. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de twee grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. In de open keuken ligt een fraaie tegelvloer. De keuken (2015) is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloos design met witte kastjes en een zwart werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De apparatuur is vernieuwd in 2021. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. In de slaapkamer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De grote ramen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Hier kun je in alle rust relaxen of buiten eten. Daarnaast geniet je vanaf het balkon van een mooi uitzicht over de groene, levendige omgeving én de Johan Cruijff ArenA. De badkamer heeft een centrale ligging in het appartement. Deze ruimte is afgewerkt met moderne grijze tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 2-kamerappartement (1985) is gelegen in de levendige wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark, Brasapark, Gaasperpark of het Diemerbos. Je wandelt binnen tien minuten naar Winkelcentrum De Amsterdamse Poort, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook Woonmall Villa ArenA, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live bevinden zich op loopafstand. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en metrostation Strandvliet zijn lopend bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A2, A9 en A10 zijn vlakbij. Erfpacht Vanaf 2036 een jaarlijkse canon van 138,74 of eeuwigdurend afkoop 3971. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met heerlijk balkon • Prettige lichtinval • Verbouwd in 2020/2021 • Mechanische ventilatie uit 2025 • Elektrische vloerverwarming aanwezig • Berging in het complex • Gelegen in een groene en levendige wijk • Winkels en openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D • Servicekosten p/m: € 111,72

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Magnum heating (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.