Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Berthold Brechtstraat 807

1102RV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.983

Photo Gallery

Berthold Brechtstraat 807 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuidoost mogen wij dit instapklare 2-kamerappartement met zonnig balkon aanbieden! Het appartement is een paar jaar geleden verbouwd en van alle gemakken voorzien. Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, een grote slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Het zonnige balkon maakt het plaatje compleet en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. Dit is echt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Het complex heeft een ideale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, parken en openbaar vervoer. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee: • Woongenot: 60 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met grote ramen • Nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Grote en fraai afgewerkte slaapkamer • Keurig verzorgde badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Zonnig balkon met fraai uitzicht Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis. Verdieping: Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met de meterkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is afgewerkt met een houten visgraatvloer en glad gestucte wanden. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de twee grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. In de open keuken ligt een fraaie tegelvloer. De keuken (2015) is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloos design met witte kastjes en een zwart werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De apparatuur is vernieuwd in 2021. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. In de slaapkamer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De grote ramen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Hier kun je in alle rust relaxen of buiten eten. Daarnaast geniet je vanaf het balkon van een mooi uitzicht over de groene, levendige omgeving én de Johan Cruijff ArenA. De badkamer heeft een centrale ligging in het appartement. Deze ruimte is afgewerkt met moderne grijze tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 2-kamerappartement (1985) is gelegen in de levendige wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark, Brasapark, Gaasperpark of het Diemerbos. Je wandelt binnen tien minuten naar Winkelcentrum De Amsterdamse Poort, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook Woonmall Villa ArenA, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live bevinden zich op loopafstand. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en metrostation Strandvliet zijn lopend bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A2, A9 en A10 zijn vlakbij. Erfpacht Vanaf 2036 een jaarlijkse canon van 138,74 of eeuwigdurend afkoop 3971. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met heerlijk balkon • Prettige lichtinval • Verbouwd in 2020/2021 • Mechanische ventilatie uit 2025 • Elektrische vloerverwarming aanwezig • Berging in het complex • Gelegen in een groene en levendige wijk • Winkels en openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D • Servicekosten p/m: € 111,72

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Magnum heating (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.