Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Bestevâerstraat 133 2

1056HL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Bestevâerstraat 133 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Woning met veel potentie door middel van een uitbouwoptie in de tuin Sfeervol en goed ingedeeld begane grond appartement van circa 52 m² met een royale achtertuin van circa 96 m², gelegen in een prettige en rustige straat in Amsterdam. De woning beschikt over een fijne indeling met een lichte woonkamer, aparte keuken, slaapkamer en diverse praktische bergruimtes. Wat deze woning extra interessant maakt is de uitbouwmogelijkheid in de tuin. Ideaal voor kopers die hun woonwensen naar eigen inzicht willen realiseren. Impressietekeningen van deze mogelijkheden zijn te vinden in de stukken in MOVE. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en prettige straat met een fijne woonomgeving en betrokken buurtbewoners. Op korte loopafstand ligt het Erasmuspark, een groene en geliefde plek om te ontspannen, te sporten of te wandelen. Ook het Westerpark is goed bereikbaar en biedt een breed aanbod aan cultuur, horeca en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en een divers aanbod aan winkels en horeca liggen de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat op enkele minuten afstand. Hier vind je onder andere supermarkten, speciaalzaken en diverse gezellige cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast bereik je station Sloterdijk in circa 10 minuten fietsen en het Centraal Station in minder dan een kwartier. Ook de pont naar het NDSM-terrein is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. INDELING Begane grond: Eigen entree met toegang tot de hal die leidt naar de verschillende vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met aangrenzende keuken, een lichte en aangename leefruimte. De keuken is halfopen en zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en toilet. Daarnaast zijn er meerdere praktische kastruimtes aanwezig. De royale achtertuin van circa 96 m² is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een uitbouw van circa 4 meter. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en te vinden onder het kopje plattegrond. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel D. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas en een Intergas cv-ketel uit 2020. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE betreft Bestevaerstraat 125 tot en met 139 en De Rijpstraat 133 en is professioneel beheerd door Ymere. De VvE is in 2011 gesplitst in 32 appartementsrechten. Het aandeel van de woning bedraagt 74/2.227ste. De servicekosten bedragen € 153,08 per maand, waarvan € 107,52 voor het appartement en € 44,56 voor de berging. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. ERFPACHT De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 2060. Daarna vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 52 m² • Bouwjaar 1924 • Servicekosten € 153,08 per maand • Energielabel D • Erfpacht afgekocht tot en met 2060, daarna vastgeklikt. • Woning biedt uitbouwmogelijkheid in de tuin (toestemming VvE benodigd) • Tuin van 96 m² op het westen • Gezonde VvE bestaande uit 32 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere • Voor de op te nemen clausules verwijzen we naar het formulier op te nemen clausules in de koopakte • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English== Property with great potential due to extension option in the garden Charming and well-laid-out ground floor apartment of approximately 52 m² with a generous backyard of approximately 96 m², located on a pleasant and quiet street in Amsterdam. The property offers a practical layout with a bright living room, separate kitchen, bedroom, and several convenient storage spaces. What makes this property particularly attractive is the possibility to extend into the garden. Ideal for buyers who wish to realise their own housing ambitions. Impression drawings of these possibilities can be found in the MOVE documents. Interested? Call us to make an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around. LOCATION The property is situated on a quiet and pleasant street in a friendly residential area with engaged neighbours. The Erasmus Park is within walking distance, a green and popular place for relaxation, sports, or walking. Westerpark is also easily accessible and offers a wide range of culture, hospitality, and recreational activities. For daily groceries and a variety of shops and restaurants, Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat are just a few minutes away. Here you will find supermarkets, specialty stores, and various cosy cafés and restaurants. Accessibility is excellent. There are several tram and bus connections in the immediate vicinity. Sloterdijk Station can be reached within approximately 10 minutes by bike, and Central Station in less than 15 minutes. The ferry to the NDSM area is also easily accessible. In addition, the nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road. LAYOUT Ground floor: Private entrance leading to the hallway that provides access to the different rooms of the property. At the rear is the living room with an adjoining kitchen, creating a bright and pleasant living space. The semi-open kitchen ensures a nice connection with the living room. The bedroom is located at the front of the property. The bathroom is centrally positioned and equipped with a shower and toilet. There are also several practical built-in storage spaces. The spacious backyard of approximately 96 m² is accessible through French doors from the living room and offers plenty of possibilities, including the construction of an extension of approximately 4 metres. For the layout, we also refer you to the floor plans, which are available in 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section. SUSTAINABILITY The property has energy label D. It is also fitted with double glazing and an Intergas central heating boiler from 2020. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE covers Bestevaerstraat 125 to 139 and De Rijpstraat 133 and is professionally managed by Ymere. The VvE was split into 32 apartment rights in 2011. The ownership share of this apartment is 74/2,227. Monthly service charges are €153.08, of which €107.52 relates to the apartment and €44.56 to the storage unit. The VvE is healthy and active. LEASEHOLD The annual leasehold has been prepaid (bought off) until 2060. After that, it is fixed. SPECIAL FEATURES • Living area (NEN2580) 52 m² • Year of construction: 1924 • Service charges €153.08 per month • Energy label D • Leasehold prepaid until 2060, thereafter fixed. • Extension option in the garden (VvE approval required) • West-facing garden of 96 m² • Healthy VvE consisting of 32 apartment rights, professionally managed by Ymere • For clauses to be included, please refer to the “clauses to be included in the purchase agreement” form • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can support you with expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself legally competent to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
184 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.