Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Bestevâerstraat 133 2

1056HL Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 9.615

Photo Gallery

Bestevâerstraat 133 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Woning met veel potentie door middel van een uitbouwoptie in de tuin Sfeervol en goed ingedeeld begane grond appartement van circa 52 m² met een royale achtertuin van circa 96 m², gelegen in een prettige en rustige straat in Amsterdam. De woning beschikt over een fijne indeling met een lichte woonkamer, aparte keuken, slaapkamer en diverse praktische bergruimtes. Wat deze woning extra interessant maakt is de uitbouwmogelijkheid in de tuin. Ideaal voor kopers die hun woonwensen naar eigen inzicht willen realiseren. Impressietekeningen van deze mogelijkheden zijn te vinden in de stukken in MOVE. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en prettige straat met een fijne woonomgeving en betrokken buurtbewoners. Op korte loopafstand ligt het Erasmuspark, een groene en geliefde plek om te ontspannen, te sporten of te wandelen. Ook het Westerpark is goed bereikbaar en biedt een breed aanbod aan cultuur, horeca en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en een divers aanbod aan winkels en horeca liggen de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat op enkele minuten afstand. Hier vind je onder andere supermarkten, speciaalzaken en diverse gezellige cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast bereik je station Sloterdijk in circa 10 minuten fietsen en het Centraal Station in minder dan een kwartier. Ook de pont naar het NDSM-terrein is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. INDELING Begane grond: Eigen entree met toegang tot de hal die leidt naar de verschillende vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met aangrenzende keuken, een lichte en aangename leefruimte. De keuken is halfopen en zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en toilet. Daarnaast zijn er meerdere praktische kastruimtes aanwezig. De royale achtertuin van circa 96 m² is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een uitbouw van circa 4 meter. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en te vinden onder het kopje plattegrond. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel D. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas en een Intergas cv-ketel uit 2020. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE betreft Bestevaerstraat 125 tot en met 139 en De Rijpstraat 133 en is professioneel beheerd door Ymere. De VvE is in 2011 gesplitst in 32 appartementsrechten. Het aandeel van de woning bedraagt 74/2.227ste. De servicekosten bedragen € 153,08 per maand, waarvan € 107,52 voor het appartement en € 44,56 voor de berging. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. ERFPACHT De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 2060. Daarna vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 52 m² • Bouwjaar 1924 • Servicekosten € 153,08 per maand • Energielabel D • Erfpacht afgekocht tot en met 2060, daarna vastgeklikt. • Woning biedt uitbouwmogelijkheid in de tuin (toestemming VvE benodigd) • Tuin van 96 m² op het westen • Gezonde VvE bestaande uit 32 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere • Voor de op te nemen clausules verwijzen we naar het formulier op te nemen clausules in de koopakte • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English== Property with great potential due to extension option in the garden Charming and well-laid-out ground floor apartment of approximately 52 m² with a generous backyard of approximately 96 m², located on a pleasant and quiet street in Amsterdam. The property offers a practical layout with a bright living room, separate kitchen, bedroom, and several convenient storage spaces. What makes this property particularly attractive is the possibility to extend into the garden. Ideal for buyers who wish to realise their own housing ambitions. Impression drawings of these possibilities can be found in the MOVE documents. Interested? Call us to make an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around. LOCATION The property is situated on a quiet and pleasant street in a friendly residential area with engaged neighbours. The Erasmus Park is within walking distance, a green and popular place for relaxation, sports, or walking. Westerpark is also easily accessible and offers a wide range of culture, hospitality, and recreational activities. For daily groceries and a variety of shops and restaurants, Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat are just a few minutes away. Here you will find supermarkets, specialty stores, and various cosy cafés and restaurants. Accessibility is excellent. There are several tram and bus connections in the immediate vicinity. Sloterdijk Station can be reached within approximately 10 minutes by bike, and Central Station in less than 15 minutes. The ferry to the NDSM area is also easily accessible. In addition, the nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road. LAYOUT Ground floor: Private entrance leading to the hallway that provides access to the different rooms of the property. At the rear is the living room with an adjoining kitchen, creating a bright and pleasant living space. The semi-open kitchen ensures a nice connection with the living room. The bedroom is located at the front of the property. The bathroom is centrally positioned and equipped with a shower and toilet. There are also several practical built-in storage spaces. The spacious backyard of approximately 96 m² is accessible through French doors from the living room and offers plenty of possibilities, including the construction of an extension of approximately 4 metres. For the layout, we also refer you to the floor plans, which are available in 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section. SUSTAINABILITY The property has energy label D. It is also fitted with double glazing and an Intergas central heating boiler from 2020. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE covers Bestevaerstraat 125 to 139 and De Rijpstraat 133 and is professionally managed by Ymere. The VvE was split into 32 apartment rights in 2011. The ownership share of this apartment is 74/2,227. Monthly service charges are €153.08, of which €107.52 relates to the apartment and €44.56 to the storage unit. The VvE is healthy and active. LEASEHOLD The annual leasehold has been prepaid (bought off) until 2060. After that, it is fixed. SPECIAL FEATURES • Living area (NEN2580) 52 m² • Year of construction: 1924 • Service charges €153.08 per month • Energy label D • Leasehold prepaid until 2060, thereafter fixed. • Extension option in the garden (VvE approval required) • West-facing garden of 96 m² • Healthy VvE consisting of 32 apartment rights, professionally managed by Ymere • For clauses to be included, please refer to the “clauses to be included in the purchase agreement” form • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can support you with expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself legally competent to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
184 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.