Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Biesboschstraat 56 1
1078MX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 10.870
Fotoalbum
Beschreibung
Biesboschstraat 56 H, 1078 MX Amsterdam Hoogwaardig en sfeervol benedenhuis aan de gewilde Biesboschstraat in Amsterdam Zuid, voorzien van een eigen entree, drie slaapkamers intern en een riante tuin met een volwaardig gastenverblijf. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. Daarnaast zijn in 2025 de keuken, woonkamer en uitbouw volledig vernieuwd en is het appartement in 2026 aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd. Ook is aan de rechterzijde van de tuin een nieuwe schutting geplaatst en is de tuin voorzien van buitenspots, sfeerverlichting en diverse buiten-elektrapunten. Indeling: Via de eigen entree bereikt u de hal met garderoberuimte, gasten-wc, meterkast en een ruime kastenwand met onder andere aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels openslaande deuren betreedt u de royale woonkamer met fraaie lichtinval en directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een stijlvolle eetbar en biedt deze veel werk- en kastruimte. Via de openslaande deuren is de tuin direct toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met inbouwkast. De master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een fraaie inloopkast, prettige lichtinval en een luxe en-suite badkamer, welke tevens bereikbaar is vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met dubbele spiegelkast, toilet en vloerverwarming. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de tuin. De riante tuin is speels en verzorgd aangelegd met kunstgras, een lounge-/zitgedeelte en een veranda aansluitend aan de woning, waardoor een fijne verlenging van de leefruimte ontstaat. Het volledig geïsoleerde en met vloerverwarming verwarmde gastenverblijf fungeert als ideale werkruimte, gastenstudio of extra verblijfsruimte en beschikt daarnaast over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Locatie: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De Maasstraat bevindt zich om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook De Pijp ligt op korte afstand. Voor sport en ontspanning biedt het nabijgelegen Beatrixpark volop mogelijkheden. Het RAI congrescentrum bevindt zich eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de ringweg A10 (afritten S109 en S110) is de woning goed bereikbaar. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. De NS-stations Zuid/WTC, RAI en Amstel zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren op de openbare weg van maandag tot en met zaterdag van 09:00 tot 24:00 uur. Voor de woning kan één parkeervergunning worden aangevraagd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 115m² (NEN gemeten) - Bouwjaar: 1929 - Drie slaapkamers (intern) - Riante tuin met een volwaardig gastenverblijf - Volledig gerenoveerd in 2018 - Keuken, woonkamer en uitbouw gerenoveerd in 2025 - Appartement in 2026 aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd - Nieuwe schutting geplaatst aan de rechterzijde van de tuin - Tuin voorzien van buitenspots, sfeerverlichting en buiten-elektrapunten - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer - Energielabel C - Dubbel glas - Vloerverwarming - Eiken visgraatvloer - Gelegen op erfpacht. Canon € 834,55 per jaar tot 30-06-2052. Vanaf 01-07-2052 eeuwigdurend vastgeklikt voor € 2.115,75 per jaar - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd - Servicekosten: € 170,- per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam conform Ringmodel Amsterdam - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend Disclaimer Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Inhalt
- 405 m³
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jacob Marisstraat 24 2
1058HZ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 11.905/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marnixstraat 315 D
1016TB Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 9.754/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 270 4
1058AD Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 7.521/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rietlandpark 129
1019DT Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Polderweg 490 D
1093KP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Witte de Withstraat 133 1
1057XS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amerbos 221
1025ZC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borssenburgstraat 24 H
1078VD Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 9.196/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
