Jump to content
Logo of Engel & Völkers Amsterdam

Biesboschstraat 56 1

1078MX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 10.870

Photo Gallery

Biesboschstraat 56 1 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Biesboschstraat 56 H, 1078 MX Amsterdam Hoogwaardig en sfeervol benedenhuis aan de gewilde Biesboschstraat in Amsterdam Zuid, voorzien van een eigen entree, drie slaapkamers intern en een riante tuin met een volwaardig gastenverblijf. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. Daarnaast zijn in 2025 de keuken, woonkamer en uitbouw volledig vernieuwd en is het appartement in 2026 aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd. Ook is aan de rechterzijde van de tuin een nieuwe schutting geplaatst en is de tuin voorzien van buitenspots, sfeerverlichting en diverse buiten-elektrapunten. Indeling: Via de eigen entree bereikt u de hal met garderoberuimte, gasten-wc, meterkast en een ruime kastenwand met onder andere aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels openslaande deuren betreedt u de royale woonkamer met fraaie lichtinval en directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een stijlvolle eetbar en biedt deze veel werk- en kastruimte. Via de openslaande deuren is de tuin direct toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met inbouwkast. De master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een fraaie inloopkast, prettige lichtinval en een luxe en-suite badkamer, welke tevens bereikbaar is vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met dubbele spiegelkast, toilet en vloerverwarming. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de tuin. De riante tuin is speels en verzorgd aangelegd met kunstgras, een lounge-/zitgedeelte en een veranda aansluitend aan de woning, waardoor een fijne verlenging van de leefruimte ontstaat. Het volledig geïsoleerde en met vloerverwarming verwarmde gastenverblijf fungeert als ideale werkruimte, gastenstudio of extra verblijfsruimte en beschikt daarnaast over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Locatie: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De Maasstraat bevindt zich om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook De Pijp ligt op korte afstand. Voor sport en ontspanning biedt het nabijgelegen Beatrixpark volop mogelijkheden. Het RAI congrescentrum bevindt zich eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de ringweg A10 (afritten S109 en S110) is de woning goed bereikbaar. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. De NS-stations Zuid/WTC, RAI en Amstel zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren op de openbare weg van maandag tot en met zaterdag van 09:00 tot 24:00 uur. Voor de woning kan één parkeervergunning worden aangevraagd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 115m² (NEN gemeten) - Bouwjaar: 1929 - Drie slaapkamers (intern) - Riante tuin met een volwaardig gastenverblijf - Volledig gerenoveerd in 2018 - Keuken, woonkamer en uitbouw gerenoveerd in 2025 - Appartement in 2026 aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd - Nieuwe schutting geplaatst aan de rechterzijde van de tuin - Tuin voorzien van buitenspots, sfeerverlichting en buiten-elektrapunten - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer - Energielabel C - Dubbel glas - Vloerverwarming - Eiken visgraatvloer - Gelegen op erfpacht. Canon € 834,55 per jaar tot 30-06-2052. Vanaf 01-07-2052 eeuwigdurend vastgeklikt voor € 2.115,75 per jaar - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd - Servicekosten: € 170,- per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam conform Ringmodel Amsterdam - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend Disclaimer Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
405 m³
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.