Direkt zum Inhalt
Logo von VZ Makelaardij & Taxaties

Bijlmerdreef 1158

1103JV Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.699

Fotoalbum

Bijlmerdreef 1158 Amsterdam
Bild 1

Beschreibung

****Prefer English? – Scroll down!**** Ruim (ca 110m2) en licht 3-kamer HOEK appartement met energielabel A+ en een eigen parkeerplaats. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de ligging is zeer praktisch nabij winkels en de metro richting de stad! Het appartement is gelegen bij het winkelcentrum Ganzenpoort, waar je van alle gemakken bent voorzien. Bij de AH, toko's en de wekelijkse markt kan je de boodschappen doen. Metrolijn 53 brengt je met 15 min in 't hart van Amsterdam. Als je zin hebt in een wandeling loopt je zo de Bijlmerweide of het Diemerbos in. De kinderboerderij, apotheek, huisarts en het UMC is nabij. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen goed en snel te bereiken (A1,A2, A9, A10). Recreatiegebied Gaasperplas is ook populair bij de bewoners. Verder niet te vergeten het entertainment gebied om de Johan Cruijff ArenA met de Ziggo Dome, Pathé bioscoop, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en de woonboulevard Villa Arena. Heeft u trek in een lekker hapje, dan is er genoeg keuze aan restaurants op loopafstand in de nabije omgeving. Kortom wil je in modern en ruim appartement wonen, met alle faciliteiten nabij, neem dan contact met de makelaar op voor een bezichtiging. Indeling Het gebouw is in 2002 gebouwd en is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en stadsverwarming. Met de lift naar de 2e Verdieping. Entree, riante hal met inpandige bergruimte v.v. wasmachine / drogeropstelling en veel ruimte voor garderobe en berging. De woning telt 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het complex. Beide zijn ruim en voorzien van veel ramen met frans balkon. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. De toilet is separaat. De keuken is dicht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte om heerlijk te ontbijten aan de eettafel in de keuken. De woonkamer is een zeer ruim en licht. Het is gelegen op het zuiden en het westen (avondzon) vanwege de ligging op de hoek. Er zijn veel ramen ook aan de zijkant van de woning (westen). Bij de openslaande deuren is er een heerlijk plek waar je van het zonnetje kan genieten. De voorzijde ligt zuidelijk dus er komt overdag veel licht binnen. Bijzonderheden - Energielabel A+ - De woning is voorzien van stadsverwarming (gasvrij) - Riant 3-kamer appartement van 107,5 m2 - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer canon! - Servicekosten: parkeerplaats (nr29) is €15,54 per maand. - Servicekosten: woningen is €261.75 per maand. - Nabij winkels en openbaar vervoer - Met een kwartier in het centrum van Amsterdam - NVA notarissen (koopakte ringmodel Amsterdam) **english** Spacious (approx. 110m²) and bright 3-room corner apartment with energy label A+ and a private parking space. The leasehold has been bought off in perpetuity, and the location is very convenient, close to shops and the metro to the city! The apartment is located near the Ganzenpoort shopping center, where you'll find all the amenities you need. You can do your grocery shopping at the Albert Heijn supermarket, Asian supermarkets, and the weekly market. Metro line 53 takes you to the heart of Amsterdam in 15 minutes. If you fancy a walk, you can easily reach the Bijlmerweide or Diemerbos. The petting zoo, pharmacy, GP, and the University Medical Center (UMC) are all nearby. Major highways (A1, A2, A9, and A10) are also easily and quickly accessible. The Gaasperplas recreation area is also popular with residents. And don't forget the entertainment district around the Johan Cruijff Arena with the Ziggo Dome, Pathé cinema, the Amsterdamse Poort shopping center, and the Villa Arena residential boulevard. If you're in the mood for a tasty bite to eat, there's plenty of choice of restaurants within walking distance in the surrounding area. In short, if you'd like to live in a modern and spacious apartment with all amenities nearby, please contact the agent to schedule a viewing. Lay-out: The building was constructed in 2002 and features wooden window frames with HR++ glazing and district heating. Take the elevator to the second floor. Entrance hall with integrated storage space including a washer/dryer setup and ample space for a wardrobe and storage. The house has two bedrooms located at the rear of the complex. Both are spacious and feature many windows with a French balcony. The bathroom has a shower and vanity. The toilet is separate. The kitchen is closed and equipped with various built-in appliances. There's plenty of room for a delicious breakfast at the dining table in the kitchen. The living room is very spacious and bright. It faces south and west (evening sun) due to its corner location. There are also many windows on the west side of the house. The French doors offer a lovely spot to enjoy the sunshine. The front of the house faces south, so plenty of natural light enters during the day. Particularities: - Energy label A+ - The property has district heating (gas-free) - Spacious 3-room apartment of 107.5 m² - Ground rent has been bought off in perpetuity. No more ground rent! - Service charges: parking space (no. 29) are €15.54 per month. - Service charges: housing is €261.75 per month. - Close to shops and public transport - 15 minutes from Amsterdam city center - NVA notaries (purchase agreement ring model Amsterdam)

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.