Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Bilderdijkkade 3 H

1052RS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 8.943

Fotoalbum

Bilderdijkkade 3 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Sfeervolle driekamer benedenwoning op een toplocatie aan het water in Oud-West: ruime tuin, bankje voor de deur, eigen grond en heel veel sfeer: een heerlijk huis!** Op een prachtige locatie aan het water van de gewilde Bilderdijkkade staat dit mooie benedenhuis met een oppervlakte van 71m2. De woning beschikt over hoge plafonds, veel sfeer en heeft naast een riante doorzonwoonkamer met open keuken de beschikking over twee slaapkamers van goed formaat, een moderne badkamer, separaat toilet, veel inpandige bergruimte en tot slot een fijne beschutte tuin op het oosten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en gezien de royale afmeting van de woonkamer zou je de keuken makkelijk kunnen uitbreiden met bijvoorbeeld een kookeiland of een extra kastenwand. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer, wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. De toch al ruime kamers doen dankzij de royale plafondhoogte nóg ruimer aan. Aan de achterzijde is via openslaande deuren een heerlijke tuin bereikbaar. De beschutte tuin is leuk aangelegd, grotendeels voorzien van tegels, ligt op het oosten en is voorzien van een houten tuinhuisje voor het opbergen van spullen. Omgeving: De woning ligt op een werkelijk prachtige plek, aan het begin van de Bilderdijkkade, direct om de hoek van het Bilderdijkpark in het gezellige Oud-West. Op loopafstand vind je een enorm aanbod aan leuke horeca, supermarkten en speciaalzaken. Dankzij de centrale ligging in de stad ben je van hieruit overal zó: de binnenstad, het Vondelpark, de hippe Baarsjes, de Hallen, diverse musea en ga zo maar door. Hier woon je lekker rustig met alle gemakken dichtbij. Indeling: voor een exact overzicht van de indeling van het appartement verwijzen we naar de plattegronden van de woning. Algemeen: -Bouwjaar: 1913; -De woning heeft een 1/12e aandeel in de VVE Bilderdijkkade 1, 3 en 5 te Amsterdam. De VVE wordt geadministreerd door VVE.nl en had per 5 juni 2025 een onderhoudsreserve van ruim 60.000 euro. Er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig; -Er is sprake van gemeentelijke voortdurende erfpacht. De AB1994 zijn van toepassing. De canon is verlengd afgekocht tot maar liefst 1 oktober 2077!; -Maandelijks voorschot servicekosten € 202,08; -Oplevering in overleg, kan snel; -Aangezien het een pand is van meer dan 110 jaar oud, zal de standaard ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; -Energielabel C, geldig tot 2 november 2030; **Atmospheric three-room ground floor apartment in a prime location on the water in Oud-West: spacious garden, bench in front of the door, private land and lots of atmosphere: a lovely house!** In a beautiful location on the water of the popular Bilderdijkkade is this beautiful ground floor apartment with a surface area of ??71m2. The house has high ceilings, lots of atmosphere and, in addition to a spacious living room with open kitchen, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, separate toilet, lots of indoor storage space and finally a lovely sheltered garden facing east. The kitchen is equipped with built-in appliances and given the generous size of the living room, you could easily expand the kitchen with, for example, a cooking island or an extra cupboard wall. The entire apartment has a beautiful wooden floor, walls and ceilings are neatly finished and the apartment has wooden frames with partly double glazing. The already spacious rooms feel even more spacious thanks to the generous ceiling height. At the rear, a lovely garden can be reached through French doors. The sheltered garden is nicely landscaped, largely tiled, faces east and has a wooden garden shed for storing things. Surroundings: The house is located in a truly beautiful spot, at the beginning of the Bilderdijkkade, right around the corner from the Bilderdijkpark in the cozy Oud-West neighbourhood. Within walking distance you will find a huge range of nice restaurants, supermarkets and specialty shops. Thanks to its central location in the city, you can get everywhere from here in no time: the city center, the Vondelpark, the trendy Baarsjes, the Hallen, various museums and so on. Here you live in peace and quiet with all conveniences close by. Layout: for an exact overview of the layout of the apartment, we refer you to the floor plans of the house. General: -Year of construction: 1913; -The house has a 1/12th share in the VVE Bilderdijkkade 1, 3 and 5 in Amsterdam. The VVE is administered by VVE.nl and had a maintenance reserve of more than 60,000 euros as of June 5, 2025. There is a multi-year maintenance plan available; -There is a municipal continuous leasehold. The AB1994 apply. The canon has been bought off until October 1, 2077!; -Monthly advance service costs € 202.08; -Delivery in consultation, can be done quickly; -Since it is a property of more than 110 years old, the standard old age clause will be included in the purchase deed; -Energy label C, valid until November 2, 2030;

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
264 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.