Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Bilderdijkkade 3 H

1052RS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DSTRCT | Forbes Global Properties

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 8.943

Photo Gallery

Bilderdijkkade 3 H Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

**Sfeervolle driekamer benedenwoning op een toplocatie aan het water in Oud-West: ruime tuin, bankje voor de deur, eigen grond en heel veel sfeer: een heerlijk huis!** Op een prachtige locatie aan het water van de gewilde Bilderdijkkade staat dit mooie benedenhuis met een oppervlakte van 71m2. De woning beschikt over hoge plafonds, veel sfeer en heeft naast een riante doorzonwoonkamer met open keuken de beschikking over twee slaapkamers van goed formaat, een moderne badkamer, separaat toilet, veel inpandige bergruimte en tot slot een fijne beschutte tuin op het oosten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en gezien de royale afmeting van de woonkamer zou je de keuken makkelijk kunnen uitbreiden met bijvoorbeeld een kookeiland of een extra kastenwand. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer, wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. De toch al ruime kamers doen dankzij de royale plafondhoogte nóg ruimer aan. Aan de achterzijde is via openslaande deuren een heerlijke tuin bereikbaar. De beschutte tuin is leuk aangelegd, grotendeels voorzien van tegels, ligt op het oosten en is voorzien van een houten tuinhuisje voor het opbergen van spullen. Omgeving: De woning ligt op een werkelijk prachtige plek, aan het begin van de Bilderdijkkade, direct om de hoek van het Bilderdijkpark in het gezellige Oud-West. Op loopafstand vind je een enorm aanbod aan leuke horeca, supermarkten en speciaalzaken. Dankzij de centrale ligging in de stad ben je van hieruit overal zó: de binnenstad, het Vondelpark, de hippe Baarsjes, de Hallen, diverse musea en ga zo maar door. Hier woon je lekker rustig met alle gemakken dichtbij. Indeling: voor een exact overzicht van de indeling van het appartement verwijzen we naar de plattegronden van de woning. Algemeen: -Bouwjaar: 1913; -De woning heeft een 1/12e aandeel in de VVE Bilderdijkkade 1, 3 en 5 te Amsterdam. De VVE wordt geadministreerd door VVE.nl en had per 5 juni 2025 een onderhoudsreserve van ruim 60.000 euro. Er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig; -Er is sprake van gemeentelijke voortdurende erfpacht. De AB1994 zijn van toepassing. De canon is verlengd afgekocht tot maar liefst 1 oktober 2077!; -Maandelijks voorschot servicekosten € 202,08; -Oplevering in overleg, kan snel; -Aangezien het een pand is van meer dan 110 jaar oud, zal de standaard ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; -Energielabel C, geldig tot 2 november 2030; **Atmospheric three-room ground floor apartment in a prime location on the water in Oud-West: spacious garden, bench in front of the door, private land and lots of atmosphere: a lovely house!** In a beautiful location on the water of the popular Bilderdijkkade is this beautiful ground floor apartment with a surface area of ??71m2. The house has high ceilings, lots of atmosphere and, in addition to a spacious living room with open kitchen, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, separate toilet, lots of indoor storage space and finally a lovely sheltered garden facing east. The kitchen is equipped with built-in appliances and given the generous size of the living room, you could easily expand the kitchen with, for example, a cooking island or an extra cupboard wall. The entire apartment has a beautiful wooden floor, walls and ceilings are neatly finished and the apartment has wooden frames with partly double glazing. The already spacious rooms feel even more spacious thanks to the generous ceiling height. At the rear, a lovely garden can be reached through French doors. The sheltered garden is nicely landscaped, largely tiled, faces east and has a wooden garden shed for storing things. Surroundings: The house is located in a truly beautiful spot, at the beginning of the Bilderdijkkade, right around the corner from the Bilderdijkpark in the cozy Oud-West neighbourhood. Within walking distance you will find a huge range of nice restaurants, supermarkets and specialty shops. Thanks to its central location in the city, you can get everywhere from here in no time: the city center, the Vondelpark, the trendy Baarsjes, the Hallen, various museums and so on. Here you live in peace and quiet with all conveniences close by. Layout: for an exact overview of the layout of the apartment, we refer you to the floor plans of the house. General: -Year of construction: 1913; -The house has a 1/12th share in the VVE Bilderdijkkade 1, 3 and 5 in Amsterdam. The VVE is administered by VVE.nl and had a maintenance reserve of more than 60,000 euros as of June 5, 2025. There is a multi-year maintenance plan available; -There is a municipal continuous leasehold. The AB1994 apply. The canon has been bought off until October 1, 2077!; -Monthly advance service costs € 202.08; -Delivery in consultation, can be done quickly; -Since it is a property of more than 110 years old, the standard old age clause will be included in the purchase deed; -Energy label C, valid until November 2, 2030;

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
264 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.