Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Bilderdijkstraat 138 3

1053LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 5.975

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 138 3 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: ruim dubbel bovenhuis aan de Bilderdijkstraat! Aan de centrale Bilderdijkstraat 138 wordt dit royale dubbele bovenhuis van ca. 164 m² aangeboden, verdeeld over de bovenste etages van een karakteristiek pand. De woning bestaat momenteel uit twee afzonderlijke appartementen en kan desgewenst direct worden betrokken. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om het geheel naar eigen voorkeur te wijzigen – bijvoorbeeld samenvoegen tot één royaal familiehuis of opdelen in meerdere zelfstandige appartementen*. Op beide verdiepingen is er buitenruimte aanwezig, met als absolute blikvanger het zonnige dakterras van circa 26 m². Een plek waar volop genoten kan worden van de stad in alle rust. De ligging in het hart van Oud-West is ideaal: een bruisende en geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2026 en is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u op de derde etage het eerste van twee appartementen. Bij binnenkomst via de hal valt meteen de ruimte en lichtinval op. De woonkamer van circa 45 m² ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de levendige Bilderdijkstraat. Het eerste balkon grenst direct aan de woonkamer en is ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Vanuit de hal heeft u toegang tot het centraal gelegen toilet en aan de voorzijde tot een ruime slaapkamer. De hal loopt door naar de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die ook toegang biedt tot het tweede balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Achterin het appartement bevindt zich de ruime master bedroom met een badkamer en-suite. Het appartement heeft een prettige indeling met veel licht en fijne buitenruimtes, waardoor binnen en buiten goed met elkaar verbonden zijn. Via de trap bereikt u het appartement op de vierde etage, waar een royale woonkamer met open keuken zich aan de voorzijde uitstrekt en een prachtig uitzicht biedt op de levendige straat. Het authentieke karakter van de ruimte gaat hand in hand met moderne mogelijkheden, waardoor de woonkamer bij uitstek geschikt is om comfortabel te wonen of eventueel efficiënt om te bouwen tot meerdere (slaap)kamers. Centraal in het appartement bevindt zich een slaapkamer met badkamer en-suite, een rustige en praktische plek in het hart van de woning. Aan de achterzijde is een ruime loggia gecreëerd die toegang geeft tot een extra vertrek en het royale dakterras van circa 26 m². Dankzij de gunstige ligging op de zonzijde is het terras ideaal voor ontspannen momenten in de zon of sfeervolle diners met vrienden en familie. Het appartement combineert karakter en comfort op een manier die alle mogelijkheden biedt om het volledig naar eigen wens in te richten, van een luxe stadswoning tot een praktische gezinswoning. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden, waarbij de canon na 16-12-2026 is vastgeklikt. METRAGES - GO Wonen c.a. 164 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 201 m²; - Overige inpandige ruimte (loggia) c.a. 14 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte c.a. 31 m²; - Bruto inhoud woning 581,99 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 3 leden; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €175. VERKOOPCLAUSULES - De NEN2580- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Eventuele splitsing-mogelijkheden dienen door koper zelf te worden onderzocht (*). OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied West 8.1 – Da Costabuurt). Op dit moment geldt er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. De meest actuele informatie hierover is op te vragen bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE Deze woning ligt aan de levendige en karaktervolle Bilderdijkstraat, midden in het geliefde Oud-West. Een buurt waar alles samenkomt: de energie van de stad, de charme van de grachten én de rust van een woonwijk. Op steenworp afstand vindt u De Karavaan – een populaire ontmoetingsplek voor koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Ook hotspots als De Hallen, de FilmHallen, Bar Centraal en de gezellige Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen biedt de Kinkerstraat een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten lopen of fietsen. Ook het Vondelpark ligt vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje. Met de auto bent u via de S105 of S106 snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
3e verd Intergas HRE cv installatie, 4e verd idem (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.