Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Blasiusstraat 8 1
1091CR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 10.141
Fotoalbum
Beschreibung
NU TE KOOP: BLASIUSSTRAAT 8-2 Sfeervol, licht en uitstekend onderhouden 2/3 kamerappartement (64 m²) op de tweede verdieping van een statig pand nabij de Weesperzijde. Het appartement ligt op een centrale locatie in een rustige straat tussen de mooie Amstel en de Wibautstraat. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, sfeervolle en-suite deuren met glas in lood, een ruime slaapkamer en een moderne keuken. Een tweede slaapkamer/home-office is nu in gebruik als walking-closet. Ook de badkamer is up-to-date. Daarnaast heeft dit appartement nog veel originele details zoals ornamenten plafonds en twee schouwen. OMGEVING Dit deel van de Blasiusstraat is een kalm en karakteristiek stukje straat tussen de geliefde Amstel en de Wibautstraat. De woning ligt op een steenworp afstand van de Amstel en de Weesperzijde; op loopafstand zijn het Sarphatipark en De Pijp, het Oosterpark en het Beukenplein. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen (o.a. Wibautstraat en Weesperplein) en station Amsterdam Amstel op loopafstand. Met de auto ben je snel op de ring A10. INDELING Via een verzorgd trappenhuis kom je bij de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst voel je je direct thuis in de sfeervolle, lichte woonkamer met hoog plafond. Via originele en-suite schuifdeuren met glas in lood is de slaapkamer aan de rustige achterzijde bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. VVE De Vereniging van Eigenaars “Blasiusstraat 8” te Amsterdam bestaat uit vier (4) appartementen. Het betreft een actieve VvE. Jaarlijks wordt er vergaderd. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten voor deze woning bedragen € 98,00 per maand. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 64 m². De bruto vloeroppervlakte bedraagt 71 m². BIJZONDERHEDEN • Eigen grond • Originele details • Hoge plafonds • Energielabel C • Actieve Vereniging van Eigenaren • Maandelijkse bijdrage EUR 98,- • Top locatie nabij de Amstel en de Weesperzijde • Bouwjaar 1887 • Oplevering in overleg NOW FOR SALE: BLASIUSSTRAAT 8-2 Charming, bright, and excellently maintained 2/3-room apartment (64 m²) on the second floor of a stately building near Weesperzijde. The apartment is centrally located on a quiet street between the beautiful Amstel and Wibautstraat. The home features a spacious and bright living room, charming en-suite doors with stained glass, a spacious bedroom, and a modern kitchen. The second bedroom/home office is now in use as a walking closet. The bathroom is also up to date. Additionally, this apartment retains many original details, such as ornamental ceilings and two fireplaces. SURROUNDINGS This part of Blasiusstraat is a calm and characteristic street between the popular Amstel and Wibautstraat. The property is located a stone's throw from the Amstel and Weesperzijde; Sarphatipark and De Pijp, Oosterpark, and Beukenplein are within walking distance. You can reach the center of Amsterdam by bike within a few minutes. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cafes, restaurants, and shops. Accessibility is excellent, with various tram and metro connections (including Wibautstraat and Weesperplein) and Amsterdam Amstel station within walking distance. By car, you can quickly reach the A10 ring road. LAYOUT A well-maintained stairwell leads to the entrance of the apartment on the second floor. Upon entering, you will immediately feel at home in the atmospheric, bright living room with a high ceiling. The bedroom at the quiet rear is accessible via original en-suite sliding doors with stained glass. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom is fitted with a shower and toilet. HOA The Homeowners Association “Blasiusstraat 8” in Amsterdam consists of four (4) members. It is an active HOA. Meetings are held annually. The HOA is self-managed, and the service charges for this property amount to € 98.00 per month. FREEHOLDERSHIP The apartment is situated on freehold land. LIVING AREA The property has a usable floor area of 64 m². The gross floor area is 71 m². SPECIAL FEATURES • Freehold • Original details • High ceilings • Energy label C • Active Homeowners Association • Monthly contribution EUR 98 • Prime location near the Amstel and Weesperzijde • Year of construction 1887 • Completion in consultation
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,04%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Inhalt
- 250 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1887
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Viessman (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leimuidenstraat 24 1
1059EJ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kinderdijkstraat 48 3
1079GL Amsterdam
€ 625.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Achtergracht 87 H
1018WN Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Overtoom 354 2
1054JG Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Celebesstraat 34 H
1094EM Amsterdam
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Huidenstraat 22 D
1016ET Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lizzy Ansinghstraat 121
1072RE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 146
1062HE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
