Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Bloemgracht 20 3

1015TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 11.786

Fotoalbum

Bloemgracht 20 3 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

+++English below+++ Geweldig appartement met drie ramen breed uitzicht op de Westertoren en het Anne Frank Huis, rustig gelegen in een monumentaal pand aan de Bloemgracht. De prachtige gevel in rijke neoclassicistische stijl herinnert aan de tijd dat de Bloemgracht een deftige gracht was. Het gebouw is in 1877 tot stand gekomen in opdracht van een grutterij die daar al eeuwenlang gevestigd was. Het gerenoveerde achterhuis, dat ongeveer vier eeuwen oud is, droeg ooit de naam ‘De Duif van Noah’. De oorspronkelijke gevelsteen bevindt zich nog altijd op de hoek van de straat ter versiering. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over hoge plafonds, een lichte woonkamer met grote ramen op het zuiden, een ruime woonkeuken, twee royale slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde of babykamer) en een groot dakterras. Een uniek aanbod met allure in een van de mooiste panden aan de Bloemgracht. Indeling: De gezamenlijke entree met modern trappenhuis brengt u naar het appartement op de eerste verdieping. U komt het appartement binnen via de ruime open woonkeuken met hoge plafonds. Uitgebreid koken en tafelen met een groot gezelschap, daar leent deze keuken zich bij uitstek voor. In de keuken bevindt zich nog een wasruimte met plek voor een wasmachine en droger. De lichte en ruime woonkamer aan de voorkant heeft drie grote ramen die een fantastisch uitzicht bieden op de gracht, de Westerkerk en het Anne Frank Huis! Dankzij de lage vensterbanken en de ligging op het zuiden is het appartement buitengewoon licht en is het contact met de gracht werkelijk fenomenaal. Het gastentoilet is gelegen in het halletje tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zeer rustig gelegen royale dakterras van 65 m² aan de achterkant. De helft van dit terras hoort bij dit appartement, de andere helft bij het boven gelegen appartement. Voor de Jordaan is een dergelijk groot dakterras een unicum. Via de keuken leiden een paar treden naar beneden richting het achterhuis, waar de slaapkamers zich bevinden. De master bedroom beschikt over een en-suite ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast, kantoor of babykamer, maar ook voor het realiseren van een derde slaapkamer. Daarachter ligt de tweede slaapkamer en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Direct naast de badkamer bevindt zich de tweede W.C. Locatie: Het appartement ligt aan de pittoreske en chique Bloemgracht in de Jordaan: een stille en residentiële woonomgeving midden in het UNESCO-werelderfgoed van het Amsterdamse centrum. De Jordaan staat bekend om zijn charmante galeries, uitstekende restaurants en gezellige cafés. Ondanks de vele voorzieningen is de gracht zelf opvallend rustig. Boodschappen doet u eenvoudig bij kleine delicatessenzaken of supermarkten op de Rozengracht en Westerstraat. Ook de Noordermarkt, Westerstraat, Elandsgracht, de Dam, de Haarlemmerstraat en “De Hallen” liggen op loopafstand. De Negen Straatjes met hun modieuze winkels en trendy boetieks zijn nabij, evenals een breed aanbod aan musea, theaters, cafés en het Marnixbad. In de directe omgeving zijn scholen aanwezig en parkeerplaatsen te koop of te huur. Het openbaar vervoer is uitstekend: er zijn diverse tramverbindingen om de hoek en het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen. Bijzonderheden: -140 m² NEN-meetrapport beschikbaar -2 slaapkamers, derde eenvoudig te realiseren -Groot en uniek dakterras -Hoge plafonds, grote ramen en veel lichtinval -Ruime woonkeuken -Karakteristiek gemeentelijk monument -Uitzicht op de Westerkerk en het Anne Frank Huis vanuit uw luie stoel -Eigen grond -Nieuwe fundering (2012) -Achterhuis ca. 400 jaar oud, gerenoveerd, met historische documentatie (De Duif van Noah) -Het gehele pand is al jaren in het bezit van dezelfde familie; het is met zorg en liefde onderhouden en gerenoveerd -MJOP binnenkort beschikbaar -VvE ingeschreven bij KvK, servicekosten € 140 per maand Komt u kijken, ik vertel u graag meer over dit geweldige appartement, maak een afspraak via onze website of neem contact op met kantoor op 020- 420 2222 *** English version Stunning apartment with three wide windows overlooking the Westerkerk and the Anne Frank House, quietly located in a monumental building on the Bloemgracht. The beautiful façade in rich neoclassical style recalls the era when the Bloemgracht was a distinguished canal. The building was completed in 1877 on behalf of a local grocer’s business that had already been established there for centuries. The renovated backhouse, dating back about four centuries, was once known as ‘Noah's dove’. The original gable stone is still present on the corner of the street, with documentation available. Situated on the first floor, the apartment offers high ceilings, a bright living room with large south-facing windows, a spacious kitchen-diner, two generous bedrooms (with the possibility of creating a third or a nursery), and a large roof terrace. A unique opportunity with true allure, in one of the most beautiful buildings on the Bloemgracht. Layout: The communal entrance with a modern staircase leads you to the apartment on the first floor. You enter through the spacious open kitchen-diner with high ceilings – perfect for cooking and dining with family and friends. The kitchen also includes a utility room with space for a washing machine and dryer. At the front, the bright and spacious living room features three large windows with spectacular views of the canal, the Westerkerk, and the Anne Frank House. Thanks to the low window sills and the south-facing orientation, the apartment is exceptionally light and offers phenomenal canal views. The guest toilet is located in the small hallway between the living room and the kitchen. From the kitchen, you can access the generously sized and very quiet roof terrace of 65 m² at the rear. Half of this terrace belongs to the apartment, the other half to the upstairs apartment. Such a large roof terrace is a true rarity in the Jordaan. A few steps down from the kitchen lead you into the historic backhouse, where the bedrooms are located. The master bedroom includes an en-suite space that can be used as a walk-in closet, home office, nursery, or as a third bedroom. Beyond lies the second bedroom and a bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Next to the bathroom is the second W.C. Location: The apartment is located on the picturesque and elegant Bloemgracht in the Jordaan – a quiet, residential neighborhood right in the middle of Amsterdam’s UNESCO World Heritage city center. The Jordaan is famous for its charming galleries, excellent restaurants, and cozy cafés. Despite the many amenities nearby, the canal itself remains wonderfully peaceful. Daily shopping is easy at the small delicatessens and supermarkets on the Rozengracht and Westerstraat. The Noordermarkt, Westerstraat, Elandsgracht, Dam Square, Haarlemmerstraat, and “De Hallen” are all within walking distance. The trendy Negen Straatjes shopping district is also close by, as well as a wide range of museums, theaters, cafés, and the Marnixbad swimming pool. Schools are located nearby, and parking spaces are available for sale or rent in the area. Public transport connections are excellent, with several tram lines around the corner and Central Station only a 5-minute bike ride away. Features: -140 m² NEN measurement report available - 2 bedrooms, easy to create a third - Large and unique roof terrace - High ceilings, large windows, and abundant natural light - Spacious kitchen-diner - Listed municipal monument - Exceptional views of the Westerkerk and Anne Frank House from your living room - Freehold property (no ground lease) - New foundation (2012) - Renovated backhouse (approx. 400 years old) with historical documentation ( Noah's dove) - The property has been in the same family for many years; lovingly maintained and renovated - Long-term maintenance plan (MJOP) to be provided - Homeowners’ association registered at the Chamber of Commerce, service costs € 140 per month Come and have a look, I'd be happy to tell you more about this fantastic apartment. Make an appointment via our website or contact the office on 020-420 2222

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,26%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1849
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.