Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Bloemgracht 20 3

1015TJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 11.786

Photo Gallery

Bloemgracht 20 3 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

+++English below+++ Geweldig appartement met drie ramen breed uitzicht op de Westertoren en het Anne Frank Huis, rustig gelegen in een monumentaal pand aan de Bloemgracht. De prachtige gevel in rijke neoclassicistische stijl herinnert aan de tijd dat de Bloemgracht een deftige gracht was. Het gebouw is in 1877 tot stand gekomen in opdracht van een grutterij die daar al eeuwenlang gevestigd was. Het gerenoveerde achterhuis, dat ongeveer vier eeuwen oud is, droeg ooit de naam ‘De Duif van Noah’. De oorspronkelijke gevelsteen bevindt zich nog altijd op de hoek van de straat ter versiering. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over hoge plafonds, een lichte woonkamer met grote ramen op het zuiden, een ruime woonkeuken, twee royale slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde of babykamer) en een groot dakterras. Een uniek aanbod met allure in een van de mooiste panden aan de Bloemgracht. Indeling: De gezamenlijke entree met modern trappenhuis brengt u naar het appartement op de eerste verdieping. U komt het appartement binnen via de ruime open woonkeuken met hoge plafonds. Uitgebreid koken en tafelen met een groot gezelschap, daar leent deze keuken zich bij uitstek voor. In de keuken bevindt zich nog een wasruimte met plek voor een wasmachine en droger. De lichte en ruime woonkamer aan de voorkant heeft drie grote ramen die een fantastisch uitzicht bieden op de gracht, de Westerkerk en het Anne Frank Huis! Dankzij de lage vensterbanken en de ligging op het zuiden is het appartement buitengewoon licht en is het contact met de gracht werkelijk fenomenaal. Het gastentoilet is gelegen in het halletje tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zeer rustig gelegen royale dakterras van 65 m² aan de achterkant. De helft van dit terras hoort bij dit appartement, de andere helft bij het boven gelegen appartement. Voor de Jordaan is een dergelijk groot dakterras een unicum. Via de keuken leiden een paar treden naar beneden richting het achterhuis, waar de slaapkamers zich bevinden. De master bedroom beschikt over een en-suite ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast, kantoor of babykamer, maar ook voor het realiseren van een derde slaapkamer. Daarachter ligt de tweede slaapkamer en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Direct naast de badkamer bevindt zich de tweede W.C. Locatie: Het appartement ligt aan de pittoreske en chique Bloemgracht in de Jordaan: een stille en residentiële woonomgeving midden in het UNESCO-werelderfgoed van het Amsterdamse centrum. De Jordaan staat bekend om zijn charmante galeries, uitstekende restaurants en gezellige cafés. Ondanks de vele voorzieningen is de gracht zelf opvallend rustig. Boodschappen doet u eenvoudig bij kleine delicatessenzaken of supermarkten op de Rozengracht en Westerstraat. Ook de Noordermarkt, Westerstraat, Elandsgracht, de Dam, de Haarlemmerstraat en “De Hallen” liggen op loopafstand. De Negen Straatjes met hun modieuze winkels en trendy boetieks zijn nabij, evenals een breed aanbod aan musea, theaters, cafés en het Marnixbad. In de directe omgeving zijn scholen aanwezig en parkeerplaatsen te koop of te huur. Het openbaar vervoer is uitstekend: er zijn diverse tramverbindingen om de hoek en het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen. Bijzonderheden: -140 m² NEN-meetrapport beschikbaar -2 slaapkamers, derde eenvoudig te realiseren -Groot en uniek dakterras -Hoge plafonds, grote ramen en veel lichtinval -Ruime woonkeuken -Karakteristiek gemeentelijk monument -Uitzicht op de Westerkerk en het Anne Frank Huis vanuit uw luie stoel -Eigen grond -Nieuwe fundering (2012) -Achterhuis ca. 400 jaar oud, gerenoveerd, met historische documentatie (De Duif van Noah) -Het gehele pand is al jaren in het bezit van dezelfde familie; het is met zorg en liefde onderhouden en gerenoveerd -MJOP binnenkort beschikbaar -VvE ingeschreven bij KvK, servicekosten € 140 per maand Komt u kijken, ik vertel u graag meer over dit geweldige appartement, maak een afspraak via onze website of neem contact op met kantoor op 020- 420 2222 *** English version Stunning apartment with three wide windows overlooking the Westerkerk and the Anne Frank House, quietly located in a monumental building on the Bloemgracht. The beautiful façade in rich neoclassical style recalls the era when the Bloemgracht was a distinguished canal. The building was completed in 1877 on behalf of a local grocer’s business that had already been established there for centuries. The renovated backhouse, dating back about four centuries, was once known as ‘Noah's dove’. The original gable stone is still present on the corner of the street, with documentation available. Situated on the first floor, the apartment offers high ceilings, a bright living room with large south-facing windows, a spacious kitchen-diner, two generous bedrooms (with the possibility of creating a third or a nursery), and a large roof terrace. A unique opportunity with true allure, in one of the most beautiful buildings on the Bloemgracht. Layout: The communal entrance with a modern staircase leads you to the apartment on the first floor. You enter through the spacious open kitchen-diner with high ceilings – perfect for cooking and dining with family and friends. The kitchen also includes a utility room with space for a washing machine and dryer. At the front, the bright and spacious living room features three large windows with spectacular views of the canal, the Westerkerk, and the Anne Frank House. Thanks to the low window sills and the south-facing orientation, the apartment is exceptionally light and offers phenomenal canal views. The guest toilet is located in the small hallway between the living room and the kitchen. From the kitchen, you can access the generously sized and very quiet roof terrace of 65 m² at the rear. Half of this terrace belongs to the apartment, the other half to the upstairs apartment. Such a large roof terrace is a true rarity in the Jordaan. A few steps down from the kitchen lead you into the historic backhouse, where the bedrooms are located. The master bedroom includes an en-suite space that can be used as a walk-in closet, home office, nursery, or as a third bedroom. Beyond lies the second bedroom and a bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Next to the bathroom is the second W.C. Location: The apartment is located on the picturesque and elegant Bloemgracht in the Jordaan – a quiet, residential neighborhood right in the middle of Amsterdam’s UNESCO World Heritage city center. The Jordaan is famous for its charming galleries, excellent restaurants, and cozy cafés. Despite the many amenities nearby, the canal itself remains wonderfully peaceful. Daily shopping is easy at the small delicatessens and supermarkets on the Rozengracht and Westerstraat. The Noordermarkt, Westerstraat, Elandsgracht, Dam Square, Haarlemmerstraat, and “De Hallen” are all within walking distance. The trendy Negen Straatjes shopping district is also close by, as well as a wide range of museums, theaters, cafés, and the Marnixbad swimming pool. Schools are located nearby, and parking spaces are available for sale or rent in the area. Public transport connections are excellent, with several tram lines around the corner and Central Station only a 5-minute bike ride away. Features: -140 m² NEN measurement report available - 2 bedrooms, easy to create a third - Large and unique roof terrace - High ceilings, large windows, and abundant natural light - Spacious kitchen-diner - Listed municipal monument - Exceptional views of the Westerkerk and Anne Frank House from your living room - Freehold property (no ground lease) - New foundation (2012) - Renovated backhouse (approx. 400 years old) with historical documentation ( Noah's dove) - The property has been in the same family for many years; lovingly maintained and renovated - Long-term maintenance plan (MJOP) to be provided - Homeowners’ association registered at the Chamber of Commerce, service costs € 140 per month Come and have a look, I'd be happy to tell you more about this fantastic apartment. Make an appointment via our website or contact the office on 020-420 2222

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,26%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1849
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.