Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Bocholtstraat 28

1066MG Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Bocholtstraat 28 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin met berging in geliefd Nieuw Sloten Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een van de fijnste plekken van Nieuw Sloten? Dan is Bocholtstraat 28 absoluut het bekijken waard. Het energielabel is A en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden. Deze moderne tussenwoning biedt volop ruimte, comfort en een prettige, groene leefomgeving. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met berging is dit het ideale familiehuis. Omgeving Het huis ligt in een rustige straat in het populaire en groene Nieuw Sloten, een wijk die zeer geliefd is bij jonge gezinnen. De buurt staat bekend om haar veilige, kindvriendelijke karakter en biedt tal van speeltuinen, sportvelden, brede lanen en mooie wandelroutes naar omliggende parken. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum op het Belgiëplein bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je binnen 20 minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam, terwijl bus 369 direct naar Schiphol en Station Sloterdijk rijdt. Met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen A4, A9 en A10. Ook op de fiets liggen veel populaire plekken binnen handbereik—zo bereik je binnen 10 tot 15 minuten het Vondelpark, de Sloterplas, de Oeverlanden of het Amsterdamse Bos. In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer, of een wandeling maken door het prachtige natuurgebied De Vrije Geer. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en het directe uitzicht op de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, voorzien van een stenen berging en achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers over de volle breedte van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede etage liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is hier de tweede badkamer met ligbad en wastafel, ideaal voor gezinnen of gasten. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30-09-2040. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan en vastgelegd tegen gunstige voorwaarden (Algemene Bepalingen 2016). Highlights • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige tuin met berging en achterom • Energielabel A • Nieuwe mechanische ventilatiebox (2026) • Centrale ligging nabij OV, winkels, scholen en uitvalswegen Bocholtstraat 28 is een comfortabele gezinswoning op een toplocatie in Nieuw Sloten. Een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! ***English*** Bocholtstraat 28 – Spacious Family Home with 4 Bedrooms, 2 Bathrooms and garden with shed in Popular Nieuw Sloten Are you looking for a well-maintained family home in one of the most desirable parts of Nieuw Sloten? Then Bocholtstraat 28 is certainly worth a visit. This modern terraced house offers plenty of space, comfort, and a pleasant, green living environment. With four full-sized bedrooms, two bathrooms, and a sunny rear garden with storage, it is the ideal family property. The energy label is A and the transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been completed. Surroundings The house is situated on a quiet street in the popular and leafy Nieuw Sloten district, an area highly favoured by young families. The neighbourhood is known for its safe, child-friendly character and offers numerous playgrounds, sports fields, wide avenues, and lovely walking routes to nearby parks. Schools, childcare, sports facilities, and the Belgiumplein shopping centre are all within walking distance. Accessibility is excellent: tram 2 takes you directly to the centre of Amsterdam in just 20 minutes, while bus 369 offers a direct connection to Schiphol Airport and Station Sloterdijk. By car, you have quick access to the A4, A9 and A10 motorways. Many popular destinations are also within easy cycling distance—Vondelpark, Sloterplas, De Oeverlanden and the Amsterdamse Bos can all be reached within 10 to 15 minutes. In your free time, you can relax by De Oeverlanden and the little beaches of De Nieuwe Meer, or enjoy a walk through the beautiful De Vrije Geer nature reserve. Layout Ground floor You enter into a spacious hallway with cloakroom, toilet, and staircase. The bright, garden-facing living room feels airy and comfortable thanks to the large windows and the direct view of the well-maintained rear garden. At the front is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances and ample cupboard space. French doors lead out into the sunny garden, which features a brick storage shed and a back entrance. First floor Here you’ll find two generous bedrooms spanning the full width of the house. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and washbasin unit. Second floor The top floor accommodates two additional full-sized bedrooms. There is also a second bathroom with a bathtub and washbasin—ideal for families or guests. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period has been bought out until 30-09-2040. The application to switch to perpetual leasehold was submitted on time and recorded under favourable terms (General Conditions 2016). Highlights • Built in 1991 • Living area approx. 112 m² • Four spacious bedrooms • Two bathrooms • Sunny garden with storage and rear access • Energy label A • New mechanical ventilation unit (2026) • Central location close to public transport, shops, schools and highways Bocholtstraat 28 is a comfortable family home in a prime location in Nieuw Sloten, one you will enjoy living in for many years to come. Interested? Schedule a viewing soon, you won’t want to miss this opportunity!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.