Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Boorderstraat 5

1033MA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.780

Fotoalbum

Boorderstraat 5 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIVING in Amsterdam Noord English text below Een heerlijk licht benedenappartement van circa 59 m² perfect voor mensen die houden van buitenleven door de waanzinnige achtertuin van circa 83m², gelegen in een rustige straat in Amsterdam Noord. Met een ruime woonkamer, half open keuken, veel lichtinval én een overkapping in de tuin, is dit een woning waar je in ieder seizoen geniet van binnen én buiten. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Parkeren kan hier voor de deur! WELKOM Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de begane grond. Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig licht de woning aanvoelt — iets wat je niet snel verwacht bij een benedenwoning. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich het separate toilet. WONEN De woonkamer aan de voorzijde is ruim en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte open en comfortabel aan. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken aan de achterzijde, waardoor een fijne leefruimte ontstaat die perfect aansluit op het buitenleven. KOKEN De half open keuken grenst aan de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. MEE NAAR BUITEN Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de achtertuin van circa 83 m². De tuin biedt opvallend veel privacy en beschikt over een fijne overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door prettig buiten kunt zitten. Als kers op de taart ligt achter de privé tuin een gemeenschappelijke binnentuin met moestuin, wat zorgt voor extra groen en een rustig karakter. Hier komen buren samen - indien gewenst. SLAPEN De slaapkamer is van goed formaat en rustig gelegen. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. BADEN De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet, wat prettig is voor zowel bewoners als gasten. EXTRA’S De woning beschikt over een berging in het pand en is in de loop der jaren goed onderhouden. Zo zijn alle leidingen circa 16 jaar geleden netjes weggewerkt. Daarnaast worden in augustus nieuwe kozijnen geplaatst, waarbij de begane grond als eerste aan de beurt is. Voor deze investering loopt binnen de VvE momenteel een lening, verwerkt in de servicekosten. De huidige bijdrage aan de VvE bedraagt circa €340,- per maand, inclusief de lening voor de kozijnen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dat betekent dat er nooit meer canon betaald hoeft te worden. OMGEVING De woning ligt in Amsterdam Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren enorm in populariteit is gegroeid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust, ruimte en veel groen. Amsterdam Noord staat bekend om zijn industriële en groene karakter, ontspannen sfeer en goede bereikbaarheid richting het centrum van de stad. AL HET MOOIS SAMENGEVAT * Benedenappartement van circa 59 m² * Waanzinnige achtertuin van circa 83 m² met overkapping * Veel lichtinval, ook voor een benedenwoning * 1 slaapkamer * Ruime woonkamer met half open keuken * Berging in het pand * Achtergelegen gemeenschappelijke tuin met moestuin * CV-ketel uit 2010 * Nieuwe kozijnen worden geplaatst in augustus * VvE bijdrage circa €340,- per maand * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt ons kantoor op als makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------- LIVING in Amsterdam North English text below A wonderfully bright ground-floor apartment of approximately 59 m², perfect for those who love the outdoors thanks to the amazing backyard of approximately 83 m², located on a quiet street in Amsterdam North. With a spacious living room, semi-open kitchen, plenty of natural light, and a covered patio in the garden, this is a home where you can enjoy both indoors and outdoors in every season. Furthermore, the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring carefree living. Parking in front of the house is possible here! WELCOME Through the shared entrance, you reach the ground-floor apartment. Upon entering, you immediately notice how pleasantly light the apartment feels—something that is special for a ground-floor unit. The entryway provides access to the various rooms. The separate toilet is also located here. LIVING The spacious living room at the front forms the heart of the home. Thanks to the large windows, natural light floods in, making the space feel open and comfortable. The living room connects to the semi-open kitchen at the rear, creating a pleasant living space that seamlessly blends with the garden. COOKING The semi-open kitchen adjoins the garden. This creates a pleasant connection between indoors and outdoors. The kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample counter and storage space. OUTDOOR LIVING The absolute highlight of this home is the backyard, which measures approximately 83 m². The garden offers a remarkable amount of privacy and features a lovely covered area, allowing you to enjoy sitting outside almost all year round. As the icing on the cake, behind the private garden lies a communal courtyard with a vegetable garden, providing extra greenery and a peaceful atmosphere. This is where neighbors gather—if they wish. SLEEPING The bedroom is a good size and quietly located. Thanks to the pleasant layout, there is ample space for a double bed and closet space. BATHROOM The bathroom is practically designed and features a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet in the hallway, which is convenient for both residents and guests. EXTRAS The home includes a storage room within the building and has been well-maintained over the years. For example, all pipes were neatly concealed approximately 16 years ago. Additionally, new window frames will be installed in August, starting with the ground floor. A loan for this investment is currently being repaid by the Homeowners’ Association (VvE) and is included in the service charges. The current contribution to the HOA is €340 per month, including the loan for the window frames. OWNERSHIP STATUS The property is situated on municipal leasehold land, with the leasehold rights having been purchased in perpetuity. This means that no ground lease will ever need to be paid again. SURROUNDINGS The home is located in Amsterdam Noord, a district that has grown tremendously in popularity in recent years. In the immediate vicinity, you’ll find a variety of shops, restaurants, and recreational options, while also enjoying peace, space, and plenty of greenery. Amsterdam Noord is known for its industrial and green character, relaxed atmosphere, and easy access to the city center. ALL THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE * Ground-floor apartment of approximately 59 m² * Stunning backyard of approximately 83 m² with a covered area * Plenty of natural light, even for a ground-floor apartment * 1 bedroom * Spacious living room with semi-open kitchen * Storage room in the building * Shared backyard with vegetable garden * Boiler installed in 2010 * New window frames to be installed in August * Homeowners’ association fee approximately €340 per month * Leasehold bought out in perpetuity DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580. These measurement guidelines are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The guidelines do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. With regard to this property, our office is acting as the seller’s real estate agent. We recommend that you engage an NVM/MVA-certified real estate agent who can assist you with their expertise throughout the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.