Jump to content
Logo of Living Real Estate

Boorderstraat 5

1033MA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.780

Photo Gallery

Boorderstraat 5 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

LIVING in Amsterdam Noord English text below Een heerlijk licht benedenappartement van circa 59 m² perfect voor mensen die houden van buitenleven door de waanzinnige achtertuin van circa 83m², gelegen in een rustige straat in Amsterdam Noord. Met een ruime woonkamer, half open keuken, veel lichtinval én een overkapping in de tuin, is dit een woning waar je in ieder seizoen geniet van binnen én buiten. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Parkeren kan hier voor de deur! WELKOM Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de begane grond. Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig licht de woning aanvoelt — iets wat je niet snel verwacht bij een benedenwoning. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich het separate toilet. WONEN De woonkamer aan de voorzijde is ruim en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte open en comfortabel aan. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken aan de achterzijde, waardoor een fijne leefruimte ontstaat die perfect aansluit op het buitenleven. KOKEN De half open keuken grenst aan de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. MEE NAAR BUITEN Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de achtertuin van circa 83 m². De tuin biedt opvallend veel privacy en beschikt over een fijne overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door prettig buiten kunt zitten. Als kers op de taart ligt achter de privé tuin een gemeenschappelijke binnentuin met moestuin, wat zorgt voor extra groen en een rustig karakter. Hier komen buren samen - indien gewenst. SLAPEN De slaapkamer is van goed formaat en rustig gelegen. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. BADEN De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet, wat prettig is voor zowel bewoners als gasten. EXTRA’S De woning beschikt over een berging in het pand en is in de loop der jaren goed onderhouden. Zo zijn alle leidingen circa 16 jaar geleden netjes weggewerkt. Daarnaast worden in augustus nieuwe kozijnen geplaatst, waarbij de begane grond als eerste aan de beurt is. Voor deze investering loopt binnen de VvE momenteel een lening, verwerkt in de servicekosten. De huidige bijdrage aan de VvE bedraagt circa €340,- per maand, inclusief de lening voor de kozijnen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dat betekent dat er nooit meer canon betaald hoeft te worden. OMGEVING De woning ligt in Amsterdam Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren enorm in populariteit is gegroeid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust, ruimte en veel groen. Amsterdam Noord staat bekend om zijn industriële en groene karakter, ontspannen sfeer en goede bereikbaarheid richting het centrum van de stad. AL HET MOOIS SAMENGEVAT * Benedenappartement van circa 59 m² * Waanzinnige achtertuin van circa 83 m² met overkapping * Veel lichtinval, ook voor een benedenwoning * 1 slaapkamer * Ruime woonkamer met half open keuken * Berging in het pand * Achtergelegen gemeenschappelijke tuin met moestuin * CV-ketel uit 2010 * Nieuwe kozijnen worden geplaatst in augustus * VvE bijdrage circa €340,- per maand * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt ons kantoor op als makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------- LIVING in Amsterdam North English text below A wonderfully bright ground-floor apartment of approximately 59 m², perfect for those who love the outdoors thanks to the amazing backyard of approximately 83 m², located on a quiet street in Amsterdam North. With a spacious living room, semi-open kitchen, plenty of natural light, and a covered patio in the garden, this is a home where you can enjoy both indoors and outdoors in every season. Furthermore, the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring carefree living. Parking in front of the house is possible here! WELCOME Through the shared entrance, you reach the ground-floor apartment. Upon entering, you immediately notice how pleasantly light the apartment feels—something that is special for a ground-floor unit. The entryway provides access to the various rooms. The separate toilet is also located here. LIVING The spacious living room at the front forms the heart of the home. Thanks to the large windows, natural light floods in, making the space feel open and comfortable. The living room connects to the semi-open kitchen at the rear, creating a pleasant living space that seamlessly blends with the garden. COOKING The semi-open kitchen adjoins the garden. This creates a pleasant connection between indoors and outdoors. The kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample counter and storage space. OUTDOOR LIVING The absolute highlight of this home is the backyard, which measures approximately 83 m². The garden offers a remarkable amount of privacy and features a lovely covered area, allowing you to enjoy sitting outside almost all year round. As the icing on the cake, behind the private garden lies a communal courtyard with a vegetable garden, providing extra greenery and a peaceful atmosphere. This is where neighbors gather—if they wish. SLEEPING The bedroom is a good size and quietly located. Thanks to the pleasant layout, there is ample space for a double bed and closet space. BATHROOM The bathroom is practically designed and features a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet in the hallway, which is convenient for both residents and guests. EXTRAS The home includes a storage room within the building and has been well-maintained over the years. For example, all pipes were neatly concealed approximately 16 years ago. Additionally, new window frames will be installed in August, starting with the ground floor. A loan for this investment is currently being repaid by the Homeowners’ Association (VvE) and is included in the service charges. The current contribution to the HOA is €340 per month, including the loan for the window frames. OWNERSHIP STATUS The property is situated on municipal leasehold land, with the leasehold rights having been purchased in perpetuity. This means that no ground lease will ever need to be paid again. SURROUNDINGS The home is located in Amsterdam Noord, a district that has grown tremendously in popularity in recent years. In the immediate vicinity, you’ll find a variety of shops, restaurants, and recreational options, while also enjoying peace, space, and plenty of greenery. Amsterdam Noord is known for its industrial and green character, relaxed atmosphere, and easy access to the city center. ALL THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE * Ground-floor apartment of approximately 59 m² * Stunning backyard of approximately 83 m² with a covered area * Plenty of natural light, even for a ground-floor apartment * 1 bedroom * Spacious living room with semi-open kitchen * Storage room in the building * Shared backyard with vegetable garden * Boiler installed in 2010 * New window frames to be installed in August * Homeowners’ association fee approximately €340 per month * Leasehold bought out in perpetuity DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580. These measurement guidelines are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The guidelines do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. With regard to this property, our office is acting as the seller’s real estate agent. We recommend that you engage an NVM/MVA-certified real estate agent who can assist you with their expertise throughout the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.