Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Bosplaat 65

1025AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Bosplaat 65 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Bosplaat 65, een charmante en verrassend ruime eengezinswoning van 120 m² vol potentie, gelegen in een rustige en groene woonwijk in het geliefde Amsterdam Noord. Hier geniet je van het beste van twee werelden: volop rust en ruimte, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie royale slaapkamers, een balkon, een voortuin én een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Als extra pluspunt is er een separate garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs als hobbyruimte. En als kers op de taart: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een ideale basis voor comfortabel wonen met volop mogelijkheden in een rustige, kindvriendelijke buurt! Ruimte en licht in overvloed Bij binnenkomst tref je een ruime entree met naastgelegen bijkeuken en toilet. De royale woonkamer met open haard straalt warmte en sfeer uit, en dankzij de twee schuifpuien naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met drie goed bemeten slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde of zelfs vijfde kamer), een ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel, toilet én doucheruimte. De twee slaapkamers aan de tuinzijde geven via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon geniet. Achtertuin De grote achtertuin biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en tuinieren, terwijl de locatie perfect is voor gezinnen die willen genieten van de rust en het groen, maar toch snel in het bruisende hart van Amsterdam willen zijn. Garage om de hoek Een absolute bonus is de separate garage aan het einde van het woonblok. Ideaal voor het veilig parkeren van je auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Wonen in het groen én in de stad Deze woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, aan het einde van een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen en je loopt zó het Baanakkerspark in, perfect voor een rondje met de hond of een wandeling met de kinderwagen. In de directe omgeving zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen te vinden. Ook winkelcentrum Boven ’t Y en het Buikslotermeerplein liggen op korte afstand, net als schilderachtige dorpen als Durgerdam en Zunderdorp. Voor wie van levendigheid houdt, zijn het NDSM-terrein en het Hamerkwartier met hun bruisende horeca, cultuur en creatieve hotspots per fiets snel te bereiken. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten fietsen ben je bij het station van de Noord/Zuidlijn, waarmee je in slechts 20 minuten op de Zuidas staat. De IJdoornlaan ligt op korte loopafstand en biedt diverse busverbindingen. Met de auto zit je via afrit S116 binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook de pont naar het Centraal Station of Eye Film Museum is snel en gemakkelijk te bereiken met de fiets. Noord is bovendien steeds geliefder vanwege het ruime aanbod aan horeca, filmhuizen, markten en terrassen. Maar bovenal is dit een plek waar je kunt thuiskomen in alle rust, met volop groen en ruimte voor het hele gezin. Een ideaal familiehuis op een verborgen stukje stad. Wat moet je verder weten? - Woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen van 120 m², zie voor de indeling de plattegrond - Separate garage inbegrepen, gelegen aan het einde van het woonblok - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten én een balkon met middag- en avondzon - Bouwjaar 1973 - Op de begane grond een ruime bijkeuken, naast de entree een toilet. De woonkamer heeft een gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een open haard en twee schuifpuien naar de tuin. Vanuit de vaste trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (uitbreidbaar naar vier of vijf), plus een ruime badkamer. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel, toilet en douche - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer betalingen/ canon - Uitstekend geïsoleerd, alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en daarom een zeer goede warmte- en geluidsisolatie die resulteert in lage stookkosten en een energielabel C - Verwarming en warm water via cv-ketel ook is er een open haard - Momenteel geen wachtlijst voor het krijgen van een parkeervergunning - Ideale gezinswoning met heel veel potentie in het bruisende Noord - De oplevering is in overleg en kan snel indien gewenst De rustige ligging, het vele groen, de diepe tuin, de garage én de potentie maken dit tot een unieke kans in Amsterdam Noord. Kom langs en ontdek zelf wat Bosplaat 65 te bieden heeft. Graag tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.