Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Boylestraat 11 1

1098PC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.888

Fotoalbum

Boylestraat 11 1 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en strak afgewerkt 4-kamerappartement op de begane grond aan het geliefde Mariotteplein in Amsterdam Oost. Deze woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, een verzorgde achtertuin van ca. 30 m² met berging, drie slaapkamers en een strakke badkamer. De laatste renovaties zijn recent uitgevoerd, waardoor je er zó in kunt. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Kortom: een ideale gezinswoning in een zeer kindvriendelijke en gezellige buurt. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op een gewilde locatie in Amsterdam Oost? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 90 m² (NEN2580); - Verzorgde achtertuin van ca. 30 m²; - Licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement op de begane grond; - Sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken; - Plafonds thermisch & akoestisch geïsoleerd; - Drie slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen entree; - Energielabel D; - Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd); - VvE-bijdrage bedraagt € 145,- per maand; - Gewilde ligging in het fijne Watergraafsmeer; - Kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg. Indeling Via de eigen entree betreed je de hal van de woning. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de master bedroom, een ruime slaapkamer met een riante inbouwkast. Vanuit de hal loop je langs de strak afgewerkte badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereik je tevens de sfeervolle en ruime doorzonwoonkamer. De combinatie van warme tinten en de stijlvolle haard zorgt direct voor een gevoel van thuis en ontspanning. De open keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een berging van ca. 5 m². Centraal in de woning is bovendien extra bergruimte aanwezig, onder andere geschikt voor een wasmachine. Omgeving De woning is gelegen in de Watergraafsmeer, een geliefde woonomgeving voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en een zeer kindvriendelijk karakter. Het combineert de gemoedelijke sfeer van een dorp met alle voorzieningen van de grote stad. Het Mariotteplein is een begrip in de Watergraafsmeer en beschikt over een prachtige speeltuin met zandbak, speeltoestellen, voetbalveld en kinderopvang. In de directe omgeving zijn diverse goede basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, waaronder de sportvelden Middenmeer met voetbal-, hockey- en tennisclubs en de Jaap Eden IJsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht aan de Middenweg, het Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort. Daarnaast zijn er in de buurt diverse goede restaurants en gezellige cafés. Voor ontspanning en groen liggen Park Frankendael, het Flevopark en de landelijke Ringdijk op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Middenweg bevinden zich tram- en bushaltes, de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn op fietsafstand en de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam ligt op korte fietsafstand. Grondsituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht te worden betaald voor dit appartement. Vereniging van Eigenaren De VvE is groot, actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud is informatief en niet aan te merken als een aanbod. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar voor hem of haar relevante zaken. Wij adviseren een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
299 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.