Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Boylestraat 11 1

1098PC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 8.888

Galerie de photos

Boylestraat 11 1 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en strak afgewerkt 4-kamerappartement op de begane grond aan het geliefde Mariotteplein in Amsterdam Oost. Deze woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, een verzorgde achtertuin van ca. 30 m² met berging, drie slaapkamers en een strakke badkamer. De laatste renovaties zijn recent uitgevoerd, waardoor je er zó in kunt. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Kortom: een ideale gezinswoning in een zeer kindvriendelijke en gezellige buurt. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op een gewilde locatie in Amsterdam Oost? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 90 m² (NEN2580); - Verzorgde achtertuin van ca. 30 m²; - Licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement op de begane grond; - Sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken; - Plafonds thermisch & akoestisch geïsoleerd; - Drie slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen entree; - Energielabel D; - Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd); - VvE-bijdrage bedraagt € 145,- per maand; - Gewilde ligging in het fijne Watergraafsmeer; - Kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg. Indeling Via de eigen entree betreed je de hal van de woning. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de master bedroom, een ruime slaapkamer met een riante inbouwkast. Vanuit de hal loop je langs de strak afgewerkte badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereik je tevens de sfeervolle en ruime doorzonwoonkamer. De combinatie van warme tinten en de stijlvolle haard zorgt direct voor een gevoel van thuis en ontspanning. De open keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een berging van ca. 5 m². Centraal in de woning is bovendien extra bergruimte aanwezig, onder andere geschikt voor een wasmachine. Omgeving De woning is gelegen in de Watergraafsmeer, een geliefde woonomgeving voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en een zeer kindvriendelijk karakter. Het combineert de gemoedelijke sfeer van een dorp met alle voorzieningen van de grote stad. Het Mariotteplein is een begrip in de Watergraafsmeer en beschikt over een prachtige speeltuin met zandbak, speeltoestellen, voetbalveld en kinderopvang. In de directe omgeving zijn diverse goede basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, waaronder de sportvelden Middenmeer met voetbal-, hockey- en tennisclubs en de Jaap Eden IJsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht aan de Middenweg, het Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort. Daarnaast zijn er in de buurt diverse goede restaurants en gezellige cafés. Voor ontspanning en groen liggen Park Frankendael, het Flevopark en de landelijke Ringdijk op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Middenweg bevinden zich tram- en bushaltes, de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn op fietsafstand en de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam ligt op korte fietsafstand. Grondsituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht te worden betaald voor dit appartement. Vereniging van Eigenaren De VvE is groot, actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud is informatief en niet aan te merken als een aanbod. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar voor hem of haar relevante zaken. Wij adviseren een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
299 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.