Direkt zum Inhalt
Logo von Babs Persoons

Brouwersgracht 194 E

1013HC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Brouwersgracht 194 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op 78 vierkante meter in een karakteristiek pakhuis aan de Brouwersgracht in hartje Amsterdam. Aan een van de mooiste grachten van Amsterdam bieden wij dit bijzondere en sfeervolle appartement, gelegen in het achterhuis, aan. Het appartement is onderdeel van een fraai en goed onderhouden monumentaal pakhuis. Deze unieke woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort, midden in het bruisende centrum en op steenworp afstand van de levendige Haarlemmerdijk en de geliefde Jordaan. Met het Centraal station op loopafstand. Het appartement beslaat twee woonlagen en kenmerkt zich door zijn warme uitstraling en karakteristieke details. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor een extra sfeervolle ambiance, perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen, rustig en zonnig terras. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering (ca. 2017). Dankzij de monumentale status zijn authentieke elementen behouden gebleven, wat deze woning een unieke en charmante uitstraling geeft. Een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie. Ideaal voor liefhebbers van de Amsterdamse binnenstad die op zoek zijn naar iets bijzonders. KENMERKEN - Woonoppervlak ca. 78 m2 (Meetinstructie NEN 2580: 29m2 GO + 49m2 Overige inpandige ruimte) - Gelegen op eigen grond dus geen recht van erfpacht - Funderingsherstel 2017, de berging en hele entree zijn toentertijd ook vernieuwd - Prettig terras voor de woning met deur direct naar de keuken - Slaapkamer is groot genoeg om een tweede kamer te creëren - Privé berging van ca. 4 m2 + gemeenschappelijke fietsenberging gelegen in de onderbouw - Rijksmonument - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - De maandelijkse servicekosten bedragen € 405,- per maand (inclusief € 205,- euro stookkosten) - De woning is zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het complex - Groot onderhoud (schilderwerk) recent uitgevoerd - De woonkamer is voorzien van monumentale balken (hoogte ca. 1,95m), kenmerkend voor een pakhuis - Oplevering in overleg. LOCATIE De woning is gelegen aan de Brouwersgracht aan de rand van de Jordaan nabij de Keizersgracht en de Prinsengracht. De locatie bevindt zich te midden van tal van gezellige en leuke boetieks, restaurants, cafés en op loopafstand van de populaire Noorder-, Wester- en Lindengrachtmarkt, alsmede de Haarlemmerdijk. De locatie is goed te bereiken, zowel met openbaar vervoer (trams, bussen en trein) als met eigen vervoer (Ring A10, afslag S103 of S114). Tevens is er een station van de Noord Zuidlijn op loopafstand. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen. *************************************** Unique living on 78 square meters in a characteristic warehouse on the Brouwersgracht in the heart of Amsterdam. We offer this special and atmospheric apartment, located in the back house, on one of the most beautiful canals in Amsterdam. The apartment is part of a beautiful and well-maintained monumental warehouse. This unique home combines authentic charm with modern living comfort, right in the bustling center and a stone's throw from the lively Haarlemmerdijk and the beloved Jordaan. With the Central Station within walking distance. The apartment covers two floors and is characterized by its warm appearance and characteristic details. The presence of a fireplace creates an extra atmospheric ambiance, perfect for cozy evenings. At the front is a private, quiet and sunny terrace. The property has a new foundation (approx. 2017). Thanks to its monumental status, authentic elements have been preserved, giving this property a unique and charming appearance. A rare opportunity to live in an absolute prime location. Ideal for lovers of Amsterdam's city center who are looking for something special. CHARACTERISTICS - Living area 78 m2 (Measuring instruction NEN 2580: 29m2 GO + 49m2 Other indoor space) - Located on own land so no right of leasehold - Foundation restoration 2017, the storage area and entire entrance were also renewed at the time - Nice terrace in front of the house with door directly to the kitchen - Bedroom is large enough to create a second room - Private storage of approx. 4 m2 + communal bicycle storage located in the basement - National monument - Healthy and active association of owners, professionally managed - Painting work carried out in 2025 - The monthly service costs are €405 per month (including €205 for heating costs) - The house is very quiet at the rear of the complex - Major maintenance (painting) recently carried out - The living room is equipped with monumental beams (height approx. 1.95m), characteristic of a warehouse - Delivery in consultation. LOCATION The house is located on the Brouwersgracht on the edge of the Jordaan near the Keizersgracht and the Prinsengracht. The location is located in the middle of numerous cozy and fun boutiques, restaurants, cafes and within walking distance of the popular Noorder-, Wester- and Lindengrachtmarkt, as well as the Haarlemmerdijk. The location is easily accessible, both by public transport (trams, buses and train) and by private transport (Ring A10, exit S103 or S114). There is also a station of the North South Line within walking distance. The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where there is talk of content, surfaces or dimensions, these should be considered indicative and approximate sizes. As a buyer, you must conduct research yourself into matters that are of interest to you. In this context, we advise you to engage your own (NVM) broker.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1636
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.