Direct naar de inhoud
Logo van Babs Persoons

Brouwersgracht 194 E

1013HC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Brouwersgracht 194 E Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen op 78 vierkante meter in een karakteristiek pakhuis aan de Brouwersgracht in hartje Amsterdam. Aan een van de mooiste grachten van Amsterdam bieden wij dit bijzondere en sfeervolle appartement, gelegen in het achterhuis, aan. Het appartement is onderdeel van een fraai en goed onderhouden monumentaal pakhuis. Deze unieke woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort, midden in het bruisende centrum en op steenworp afstand van de levendige Haarlemmerdijk en de geliefde Jordaan. Met het Centraal station op loopafstand. Het appartement beslaat twee woonlagen en kenmerkt zich door zijn warme uitstraling en karakteristieke details. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor een extra sfeervolle ambiance, perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen, rustig en zonnig terras. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering (ca. 2017). Dankzij de monumentale status zijn authentieke elementen behouden gebleven, wat deze woning een unieke en charmante uitstraling geeft. Een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie. Ideaal voor liefhebbers van de Amsterdamse binnenstad die op zoek zijn naar iets bijzonders. KENMERKEN - Woonoppervlak ca. 78 m2 (Meetinstructie NEN 2580: 29m2 GO + 49m2 Overige inpandige ruimte) - Gelegen op eigen grond dus geen recht van erfpacht - Funderingsherstel 2017, de berging en hele entree zijn toentertijd ook vernieuwd - Prettig terras voor de woning met deur direct naar de keuken - Slaapkamer is groot genoeg om een tweede kamer te creëren - Privé berging van ca. 4 m2 + gemeenschappelijke fietsenberging gelegen in de onderbouw - Rijksmonument - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - De maandelijkse servicekosten bedragen € 405,- per maand (inclusief € 205,- euro stookkosten) - De woning is zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het complex - Groot onderhoud (schilderwerk) recent uitgevoerd - De woonkamer is voorzien van monumentale balken (hoogte ca. 1,95m), kenmerkend voor een pakhuis - Oplevering in overleg. LOCATIE De woning is gelegen aan de Brouwersgracht aan de rand van de Jordaan nabij de Keizersgracht en de Prinsengracht. De locatie bevindt zich te midden van tal van gezellige en leuke boetieks, restaurants, cafés en op loopafstand van de populaire Noorder-, Wester- en Lindengrachtmarkt, alsmede de Haarlemmerdijk. De locatie is goed te bereiken, zowel met openbaar vervoer (trams, bussen en trein) als met eigen vervoer (Ring A10, afslag S103 of S114). Tevens is er een station van de Noord Zuidlijn op loopafstand. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen. *************************************** Unique living on 78 square meters in a characteristic warehouse on the Brouwersgracht in the heart of Amsterdam. We offer this special and atmospheric apartment, located in the back house, on one of the most beautiful canals in Amsterdam. The apartment is part of a beautiful and well-maintained monumental warehouse. This unique home combines authentic charm with modern living comfort, right in the bustling center and a stone's throw from the lively Haarlemmerdijk and the beloved Jordaan. With the Central Station within walking distance. The apartment covers two floors and is characterized by its warm appearance and characteristic details. The presence of a fireplace creates an extra atmospheric ambiance, perfect for cozy evenings. At the front is a private, quiet and sunny terrace. The property has a new foundation (approx. 2017). Thanks to its monumental status, authentic elements have been preserved, giving this property a unique and charming appearance. A rare opportunity to live in an absolute prime location. Ideal for lovers of Amsterdam's city center who are looking for something special. CHARACTERISTICS - Living area 78 m2 (Measuring instruction NEN 2580: 29m2 GO + 49m2 Other indoor space) - Located on own land so no right of leasehold - Foundation restoration 2017, the storage area and entire entrance were also renewed at the time - Nice terrace in front of the house with door directly to the kitchen - Bedroom is large enough to create a second room - Private storage of approx. 4 m2 + communal bicycle storage located in the basement - National monument - Healthy and active association of owners, professionally managed - Painting work carried out in 2025 - The monthly service costs are €405 per month (including €205 for heating costs) - The house is very quiet at the rear of the complex - Major maintenance (painting) recently carried out - The living room is equipped with monumental beams (height approx. 1.95m), characteristic of a warehouse - Delivery in consultation. LOCATION The house is located on the Brouwersgracht on the edge of the Jordaan near the Keizersgracht and the Prinsengracht. The location is located in the middle of numerous cozy and fun boutiques, restaurants, cafes and within walking distance of the popular Noorder-, Wester- and Lindengrachtmarkt, as well as the Haarlemmerdijk. The location is easily accessible, both by public transport (trams, buses and train) and by private transport (Ring A10, exit S103 or S114). There is also a station of the North South Line within walking distance. The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where there is talk of content, surfaces or dimensions, these should be considered indicative and approximate sizes. As a buyer, you must conduct research yourself into matters that are of interest to you. In this context, we advise you to engage your own (NVM) broker.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1636
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.