Jump to content
Logo of Babs Persoons

Brouwersgracht 194 E

1013HC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Brouwersgracht 194 E Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op 78 vierkante meter in een karakteristiek pakhuis aan de Brouwersgracht in hartje Amsterdam. Aan een van de mooiste grachten van Amsterdam bieden wij dit bijzondere en sfeervolle appartement, gelegen in het achterhuis, aan. Het appartement is onderdeel van een fraai en goed onderhouden monumentaal pakhuis. Deze unieke woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort, midden in het bruisende centrum en op steenworp afstand van de levendige Haarlemmerdijk en de geliefde Jordaan. Met het Centraal station op loopafstand. Het appartement beslaat twee woonlagen en kenmerkt zich door zijn warme uitstraling en karakteristieke details. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor een extra sfeervolle ambiance, perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen, rustig en zonnig terras. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering (ca. 2017). Dankzij de monumentale status zijn authentieke elementen behouden gebleven, wat deze woning een unieke en charmante uitstraling geeft. Een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie. Ideaal voor liefhebbers van de Amsterdamse binnenstad die op zoek zijn naar iets bijzonders. KENMERKEN - Woonoppervlak ca. 78 m2 (Meetinstructie NEN 2580: 29m2 GO + 49m2 Overige inpandige ruimte) - Gelegen op eigen grond dus geen recht van erfpacht - Funderingsherstel 2017, de berging en hele entree zijn toentertijd ook vernieuwd - Prettig terras voor de woning met deur direct naar de keuken - Slaapkamer is groot genoeg om een tweede kamer te creëren - Privé berging van ca. 4 m2 + gemeenschappelijke fietsenberging gelegen in de onderbouw - Rijksmonument - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - De maandelijkse servicekosten bedragen € 405,- per maand (inclusief € 205,- euro stookkosten) - De woning is zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het complex - Groot onderhoud (schilderwerk) recent uitgevoerd - De woonkamer is voorzien van monumentale balken (hoogte ca. 1,95m), kenmerkend voor een pakhuis - Oplevering in overleg. LOCATIE De woning is gelegen aan de Brouwersgracht aan de rand van de Jordaan nabij de Keizersgracht en de Prinsengracht. De locatie bevindt zich te midden van tal van gezellige en leuke boetieks, restaurants, cafés en op loopafstand van de populaire Noorder-, Wester- en Lindengrachtmarkt, alsmede de Haarlemmerdijk. De locatie is goed te bereiken, zowel met openbaar vervoer (trams, bussen en trein) als met eigen vervoer (Ring A10, afslag S103 of S114). Tevens is er een station van de Noord Zuidlijn op loopafstand. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen. *************************************** Unique living on 78 square meters in a characteristic warehouse on the Brouwersgracht in the heart of Amsterdam. We offer this special and atmospheric apartment, located in the back house, on one of the most beautiful canals in Amsterdam. The apartment is part of a beautiful and well-maintained monumental warehouse. This unique home combines authentic charm with modern living comfort, right in the bustling center and a stone's throw from the lively Haarlemmerdijk and the beloved Jordaan. With the Central Station within walking distance. The apartment covers two floors and is characterized by its warm appearance and characteristic details. The presence of a fireplace creates an extra atmospheric ambiance, perfect for cozy evenings. At the front is a private, quiet and sunny terrace. The property has a new foundation (approx. 2017). Thanks to its monumental status, authentic elements have been preserved, giving this property a unique and charming appearance. A rare opportunity to live in an absolute prime location. Ideal for lovers of Amsterdam's city center who are looking for something special. CHARACTERISTICS - Living area 78 m2 (Measuring instruction NEN 2580: 29m2 GO + 49m2 Other indoor space) - Located on own land so no right of leasehold - Foundation restoration 2017, the storage area and entire entrance were also renewed at the time - Nice terrace in front of the house with door directly to the kitchen - Bedroom is large enough to create a second room - Private storage of approx. 4 m2 + communal bicycle storage located in the basement - National monument - Healthy and active association of owners, professionally managed - Painting work carried out in 2025 - The monthly service costs are €405 per month (including €205 for heating costs) - The house is very quiet at the rear of the complex - Major maintenance (painting) recently carried out - The living room is equipped with monumental beams (height approx. 1.95m), characteristic of a warehouse - Delivery in consultation. LOCATION The house is located on the Brouwersgracht on the edge of the Jordaan near the Keizersgracht and the Prinsengracht. The location is located in the middle of numerous cozy and fun boutiques, restaurants, cafes and within walking distance of the popular Noorder-, Wester- and Lindengrachtmarkt, as well as the Haarlemmerdijk. The location is easily accessible, both by public transport (trams, buses and train) and by private transport (Ring A10, exit S103 or S114). There is also a station of the North South Line within walking distance. The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where there is talk of content, surfaces or dimensions, these should be considered indicative and approximate sizes. As a buyer, you must conduct research yourself into matters that are of interest to you. In this context, we advise you to engage your own (NVM) broker.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1636
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.