Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Bundlaan 218

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Bundlaan 218 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Licht en stijlvol hoekappartement met luxe badkamer en twee balkons in The Grid, Overhoeks! Gelegen in de populaire wijk “Overhoeks”, vind je dit lichte en stijlvol afgewerkte hoekappartement met twee ruime slaapkamers en twee balkons. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de woning bijzonder licht. De woning is voorzien van alle gemakken en comfort en heeft een totale woonoppervlakte van 96 vierkante meter. Dankzij het WKO-systeem en vloerverwarming in alle vertrekken wordt de woning verwarmd in de winter en gekoeld in de zomer, per kamer instelbaar. Het energielabel is A++. In de onderbouw heb je een privé berging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartementencomplex “The Grid” ligt centraal op “Overhoeks”. Deze moderne wijk ligt direct aan ’t IJ en is direct herkenbaar door de diversiteit aan gebouwen, waarvan de architectuur met internationale uitstraling de wijk een uniek karakter geeft. Overhoeks is uitgegroeid tot een veelzijdige leefomgeving voor alle leeftijden met voorzieningen zoals diverse restaurants, cafés, sportfaciliteiten, culturele voorzieningen, basisschool en kinderdagverblijf. Vanaf de voordeur is het 2 minuten fietsen naar de gratis pont aan de Buiksloterweg. Deze brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal en vaart 24 uur per dag. Schiphol bereik je binnen een kwartier met de trein en op 7 minuten fietsafstand sta je op de NDSM werf, met het gehele jaar door allerlei festiviteiten voor jong en oud. Natuurliefhebber? Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. THE GRID: Het appartementencomplex The Grid telt 68 luxe woningen en werd in 2021 opgeleverd. Het gebouw kenmerkt zich door een getrapte gevel en is met oog voor detail ontworpen. De ruime lobby met extra hoge plafonds vormt het hart van het gebouw en biedt een stijlvolle ontmoetingsplek met veel glas en zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene buitenruimte is toegankelijk voor alle bewoners en biedt een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het gebouw over een inpandige fietsenstalling en een “Bringme” pakketbox. INDELING: Zodra je de woning binnenstapt, valt de nette afwerking en fijne indeling direct op. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het royale woongedeelte, ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek. Vanaf de eethoek aangrenzend aan de keuken bereik je via een schuifpui het zonnige, op het zuiden georiënteerde balkon van ruim 8 m². De perfecte plek om te ontspannen in de zon of te genieten van een rustige ochtend met een kop koffie. De luxe Siematic keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en beschikt over een wandopstelling met kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en combi-oven, veel werkruimte en voldoende opbergkasten. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, beide van goed formaat. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m² en biedt toegang tot het tweede balkon georiënteerd op het Oosten, waardoor je in de ochtend je kopje koffie hier kan drinken. De tweede en tevens de grootste slaapkamer beschikt over een oppervlakte van ruim 18 m². Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De grootste slaapkamer is momenteel stijlvol ingericht als thuiswerkplek en logeerkamer, maar biedt uiteraard ook volop ruimte voor een ruim tweepersoonsbed. De luxe badkamer is een echte blikvanger en beschikt over een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met regendouche, stijlvolle visgraattegels, een mooi wastafelmeubel en vloerverwarming. Alle kranen en accessoires zijn uitgevoerd in mat zwart, wat de badkamer een moderne en hoogwaardige uitstraling geeft. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Verder is er een ruime inpandige berging/wasruimte aanwezig, waar zich tevens het WKO- en ventilatiesysteem bevinden. Tot slot beschik je in de onderbouw over een eigen berging. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 augustus 2068. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd. Er is vloerverwarming, HR++ glas en een warmte-koude-opslag die in de winter voor lage stookkosten zorgt en in de zomer het appartement koelt, per kamer individueel instelbaar. Het energielabel is A++. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is genaamd “Woongebouw The Grid”. Het complex is gesplitst in 2018 in 140 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door “Sturm & de Neeve”, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 195,02 per maand. Deze kosten zijn inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2021 • Energielabel A++ • Woonoppervlakte (NEN2580) 96 m² • Erfpacht afgekocht tot 2068 • Eigen berging in de onderbouw • Twee balkons • Hoekligging met veel lichtinval • Luxe badkamer met vrijstaand bad, regendouche en visgraattegels • Stijlvolle gietvloer in de gehele woning • Luxe Siematic keuken met kookeiland • Vloerverwarming en koeling (WKO), per kamer instelbaar • Gemeenschappelijke binnentuin • Gebouw met lift, pakketbox en inpandige fietsenstalling • Gezonde VvE, professioneel beheerd door Sturm & de Neeve • Servicekosten € 195,02 per maand • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ======English======

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,34%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.