Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Conradstraat 132 D
1018NM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 6.250
Fotoalbum
Beschreibung
Duurzaam en ruim appartement van 92 m2 met twee slaapkamers in de charmante Czaar Peterbuurt in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een energielabel A+ en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Aan de rustige en centraal gelegen Conradstraat in Amsterdam bevindt zich deze verrassend ruime woning in een modern appartementencomplex. De woning betreft een voormalige huurwoning en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe thuis volledig naar eigen wens willen afwerken en inrichten. Dankzij de unieke indeling en grote raampartijen vormt dit appartement de ideale basis voor een eigentijdse stadswoning met een persoonlijke uitstraling. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast profiteert de woning van een hoog energielabel A+, wat zorgt voor optimaal wooncomfort, lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Het moderne complex is goed onderhouden en biedt een prettige woonomgeving met alle gemakken van hedendaags wonen. De Conradstraat is gelegen in het populaire en volop ontwikkelende Amsterdam-Oost, een levendige stadswijk waar rust en dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en groene recreatieplekken. Zo ligt de Czaar Peterstraat om de hoek, waar diverse boetiekjes, restaurants en supermarkten te vinden zijn. Winkelcrentrum Brazilië ligt op een paar minuten fietsafstand en Centraal Station is slechts 12 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u snel onderweg richting het centrum van Amsterdam, de Ring A10 of omliggende stadsdelen. Hierdoor woont u hier op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot ruime lift en trappenhuis. Tweede etage: entree naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje, interne berging die tezamen met de naastgelegen ruimte als werkkamer gebruikt kan worden. De externe berging bevindt zich in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 92 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van ca. 3 m² in de onderbouw; * Twee slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; * Energielabel A+; * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Professioneel beheerde en actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 291,87 per maand; * Niet-bewonersclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Sustainable and spacious 92 m² apartment with two bedrooms located in the charming Czaar Peter neighborhood in Amsterdam East. The property has an energy label A+ and the ground lease has been bought off in perpetuity. Situated on the quiet and centrally located Conradstraat in Amsterdam, this surprisingly spacious apartment is part of a modern residential complex. The property was previously a rental home, offering an excellent opportunity for buyers to fully customize and finish their new home according to their own taste and style. Thanks to its unique layout and large windows, this apartment provides the perfect foundation for a contemporary city home with a personal character. The apartment currently features two bedrooms, with the possibility to easily create a third bedroom. This makes the property highly suitable for families, remote workers, or buyers looking for additional space. In addition, the apartment benefits from an excellent A+ energy label, ensuring optimal living comfort, low energy costs, and a future proof investment. The modern complex is well maintained and offers a pleasant living environment with all the conveniences of contemporary living. Conradstraat is located in the popular and rapidly developing Amsterdam East district, a vibrant urban neighborhood where tranquility and city life come together. The immediate area offers a wide variety of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, and green recreational spaces. The lively Czaar Peterstraat is just around the corner and features numerous boutiques, restaurants, and supermarkets. Shopping center Brazilië is only a few minutes away by bicycle, while Amsterdam Central Station can be reached within 12 minutes by bike. Accessibility is excellent both by public transport and by car, providing quick connections to Amsterdam city center, the A10 ring road, and surrounding districts. This makes it an ideal location with all amenities within easy reach. LAYOUT Ground floor: well maintained communal entrance with access to a spacious elevator and staircase. Second floor: entrance to the apartment, hallway providing access to all rooms, living room with open kitchen at the front, two bedrooms at the rear, bathroom equipped with a bathtub, shower, and washbasin with vanity unit, separate toilet with small sink, internal storage room which, together with the adjacent space, can also be used as a home office. The external storage room is located in the basement. DETAILS * Living area of 92 m² (measurement report available); * External storage room of approximately 3 m² in the basement; * Two bedrooms with the possibility to create a third bedroom; * Energy label A+; * Ground lease bought off in perpetuity; * Professionally managed and active homeowners association, monthly service charges are €291.87; * Non owner occupied clause applies; * Transfer date in consultation. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Inhalt
- 298 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weesperzijde 68 O
1091EH Amsterdam
€ 1.485.000 k.k.
€ 10.607/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Erich Salomonstraat 390
1087GT Amsterdam
€ 1.079.000 k.k.
€ 5.709/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwe Osdorpergracht 656
1068HV Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.697/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rustenburgerstraat 37 A
1074ER Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 12.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Veeteeltstraat 23
1097WL Amsterdam
€ 685.000 k.k.
€ 6.919/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 3 1
1072VH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Finsenstraat 21 1
1098RE Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.904/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 197 A
1015DT Amsterdam
€ 580.000 k.k.
€ 7.838/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
