Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Conradstraat 132 D

1018NM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Conradstraat 132 D Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en ruim appartement van 92 m2 met twee slaapkamers in de charmante Czaar Peterbuurt in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een energielabel A+ en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Aan de rustige en centraal gelegen Conradstraat in Amsterdam bevindt zich deze verrassend ruime woning in een modern appartementencomplex. De woning betreft een voormalige huurwoning en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe thuis volledig naar eigen wens willen afwerken en inrichten. Dankzij de unieke indeling en grote raampartijen vormt dit appartement de ideale basis voor een eigentijdse stadswoning met een persoonlijke uitstraling. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast profiteert de woning van een hoog energielabel A+, wat zorgt voor optimaal wooncomfort, lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Het moderne complex is goed onderhouden en biedt een prettige woonomgeving met alle gemakken van hedendaags wonen. De Conradstraat is gelegen in het populaire en volop ontwikkelende Amsterdam-Oost, een levendige stadswijk waar rust en dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en groene recreatieplekken. Zo ligt de Czaar Peterstraat om de hoek, waar diverse boetiekjes, restaurants en supermarkten te vinden zijn. Winkelcrentrum Brazilië ligt op een paar minuten fietsafstand en Centraal Station is slechts 12 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u snel onderweg richting het centrum van Amsterdam, de Ring A10 of omliggende stadsdelen. Hierdoor woont u hier op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot ruime lift en trappenhuis. Tweede etage: entree naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje, interne berging die tezamen met de naastgelegen ruimte als werkkamer gebruikt kan worden. De externe berging bevindt zich in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 92 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van ca. 3 m² in de onderbouw; * Twee slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; * Energielabel A+; * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Professioneel beheerde en actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 291,87 per maand; * Niet-bewonersclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Sustainable and spacious 92 m² apartment with two bedrooms located in the charming Czaar Peter neighborhood in Amsterdam East. The property has an energy label A+ and the ground lease has been bought off in perpetuity. Situated on the quiet and centrally located Conradstraat in Amsterdam, this surprisingly spacious apartment is part of a modern residential complex. The property was previously a rental home, offering an excellent opportunity for buyers to fully customize and finish their new home according to their own taste and style. Thanks to its unique layout and large windows, this apartment provides the perfect foundation for a contemporary city home with a personal character. The apartment currently features two bedrooms, with the possibility to easily create a third bedroom. This makes the property highly suitable for families, remote workers, or buyers looking for additional space. In addition, the apartment benefits from an excellent A+ energy label, ensuring optimal living comfort, low energy costs, and a future proof investment. The modern complex is well maintained and offers a pleasant living environment with all the conveniences of contemporary living. Conradstraat is located in the popular and rapidly developing Amsterdam East district, a vibrant urban neighborhood where tranquility and city life come together. The immediate area offers a wide variety of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, and green recreational spaces. The lively Czaar Peterstraat is just around the corner and features numerous boutiques, restaurants, and supermarkets. Shopping center Brazilië is only a few minutes away by bicycle, while Amsterdam Central Station can be reached within 12 minutes by bike. Accessibility is excellent both by public transport and by car, providing quick connections to Amsterdam city center, the A10 ring road, and surrounding districts. This makes it an ideal location with all amenities within easy reach. LAYOUT Ground floor: well maintained communal entrance with access to a spacious elevator and staircase. Second floor: entrance to the apartment, hallway providing access to all rooms, living room with open kitchen at the front, two bedrooms at the rear, bathroom equipped with a bathtub, shower, and washbasin with vanity unit, separate toilet with small sink, internal storage room which, together with the adjacent space, can also be used as a home office. The external storage room is located in the basement. DETAILS * Living area of 92 m² (measurement report available); * External storage room of approximately 3 m² in the basement; * Two bedrooms with the possibility to create a third bedroom; * Energy label A+; * Ground lease bought off in perpetuity; * Professionally managed and active homeowners association, monthly service charges are €291.87; * Non owner occupied clause applies; * Transfer date in consultation. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.