Aller directement au contenu
Logo de De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Finsenstraat 21 1

1098RE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.904

Galerie de photos

Finsenstraat 21 1 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en karaktervol wonen in de geliefde Watergraafsmeer met drie slaapkamers, twee buitenruimtes, bovendien gelegen op eigen grond. Nabij sportpark Middenmeer ligt dit sfeervolle en verrassend ruim en goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 73 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’50 pand. De woning combineert warmte, stijl en comfort met een praktische indeling; kortom een heerlijk gezinshuis. Alle informatie kunt u vinden op de woning website; finsenstraat21-1.nl Omschrijving woning: Direct bij binnenkomst valt de prettige sfeer op. De woning is kleurrijk, onderscheidend en met veel aandacht voor detail ingericht. Vanuit de hal loop je direct de grote en luxe keuken in welke in open verbinding staat met de eet-/woonkamer. De robuuste houten vloer, zwarte houten blinds en een romantisch antiek houtkacheltje geven direct warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich het vergrote en verdiepte terras waar je heerlijk rustig en vooral privé buiten zit. Aan de voorzijde grenst het zonnige balkon aan de woonkamer, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. De moderne grote open keuken dateert uit 2022 en heeft een luxe uitstraling met onder andere een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, AEG koelkast/vriezer, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote proviandkast. Ook de badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse inbouwkasten. De sfeervolle en ruime master bedroom beschikt over grote kledingkasten en het kenmerkende ronde stalen raam. Daarnaast nog 2 goed bemeten slaap/werkkamers. Met drie slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of expats die extra ruimte zoeken. Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 229,72 en er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Daarnaast wordt er binnen de VvE actief gewerkt aan duurzame oplossingen en toekomstige verduurzaming van het gebouw in samenwerking met MeerEnergie Amsterdam. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Drie slaapkamers • Zonnig balkon aan de voorzijde • Vergroot terras, ca. 14m2, aan de achterzijde • Moderne keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2022 • CV-installatie uit 2022 • Robuuste houten vloer • Energielabel D • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 229,72 per maand • MJOP aanwezig Omgeving: De Watergraafsmeer is een zeer geliefde buurt vanwege het vele groen, de ruimtelijk opzet, de vele faciliteiten en is daarmee bijzonder populair bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich Park Frankendael, sportpark Middenmeer en de Jaap Edenbaan. Tennis, padel, hockey, voetbal, honkbal en diverse andere sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen, fijne koffiezaken en goede restaurants wandel je richting de Middenweg, winkelcentrum Oostpoort of het Christiaan Huygensplein. Ook hotspots als The Lobby, De Kas, La Vallade en het Strand van Oost zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er een groot aanbod aan (basis)scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar Oost, De Pijp of het Centrum en via de Ring A10 ben je binnen 5 minuten op de A1, A2 en A4. Wordt dit jullie nieuwe huis? Kom voor een bezichtiging langs en ervaar de sfeer van deze woning. Clausules: Ouderdom- en NVM maatvoeringsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst ********** Atmospheric and characterful living in the popular Watergraafsmeer area, featuring three bedrooms, two outdoor spaces, and freehold Ownership Located near Sportpark Middenmeer, this charming, surprisingly spacious and well-designed four-room apartment of approximately 73 m² is situated on the first floor of a characteristic 1950s building. The property combines warmth, style and comfort with a practical layout — in short, a wonderful family home. Property Description: The pleasant atmosphere is immediately noticeable upon entering. The apartment is colourful, distinctive and finished with great attention to detail. From the hallway, you enter the spacious luxury kitchen, which is openly connected to the dining and living area. The robust wooden flooring, black wooden blinds and romantic antique wood-burning stove create an inviting and cosy ambiance. At the rear of the property, you will find the enlarged and lowered terrace, offering a peaceful and highly private outdoor space. At the front, the sunny balcony adjoins the living room, ensuring a lovely sunny spot throughout the day. The modern open-plan kitchen was renovated in 2022 and features a luxurious finish, including a Bora induction hob, Quooker tap, AEG fridge/freezer, oven, combination microwave oven, dishwasher and a large pantry cupboard. The bathroom was also fully renovated in 2022 and includes a walk-in shower and vanity unit. In addition, the apartment benefits from a separate toilet and several built-in storage cupboards. The spacious and atmospheric master bedroom features large wardrobes and the characteristic round steel-framed window. Furthermore, there are two additional well-sized bedrooms/home office spaces. With three bedrooms, this apartment is ideal for families, remote workers or expats looking for extra space. The apartment is part of an active and professionally managed Owners’ Association (VvE). Monthly service charges amount to € 229.72 and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The owners’ association is also actively working on sustainable solutions and future energy-saving improvements for the building in cooperation with MeerEnergie Amsterdam. Key Features: • Freehold property (no ground lease) • Living area approximately 73 m² • Three bedrooms • Sunny front-facing balcony • Enlarged terrace, about 14sqm, at the rear • Modern kitchen renovated in 2022 • Bathroom renovated in 2022 • Central heating system installed in 2022 • Robust wooden flooring • Energy label D • Active and professionally managed Owners’ Association • Monthly service charges: €229.72 • Long-term maintenance plan available Location: Watergraafsmeer is a highly sought-after neighbourhood thanks to its abundance of greenery, spacious layout and excellent amenities, making it especially popular with families. In the immediate vicinity you will find Park Frankendael, Sportpark Middenmeer and the Jaap Eden ice rink. Tennis, padel, hockey, football, baseball and various other sports facilities are literally around the corner. For daily shopping, excellent coffee spots and good restaurants, you can easily walk to Middenweg, Oostpoort shopping centre or Christiaan Huygensplein. Popular hotspots such as The Lobby, De Kas, La Vallade and Strand van Oost are also within cycling distance. In addition, there is a wide selection of primary schools and childcare facilities nearby. Accessibility is excellent. Within minutes you can cycle to Amsterdam East, De Pijp or the city centre, and via the A10 ring road you can reach the A1, A2 and A4 motorways within five minutes. Could this be your new home? Contact us to arrange a viewing and experience the atmosphere of this lovely apartment for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
247 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.