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Copernicusstraat 71 3

1098JE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Copernicusstraat 71 3 Amsterdam
Bild 35
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Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW In een rustige en geliefde straat in Watergraafsmeer, nabij de hoek Archimedesweg, ligt op de derde en vierde verdieping deze ruime dubbele bovenwoning met balkon. De woning, gebruiksoppervlakte van bijna 100 m2 exclusief de vliering, biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van de eigen woonwensen. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken; L-vormige woonkamer met schuifdeur naar het aan de achterzijde gelegen balkon; dichte keukenruimte achterzijde; toilet met fonteintje; slaapkamer aan de voorzijde. Vierde verdieping Bereikbaar via een vaste trap Overloop met toegang tot de diverse ruimtes; badkamer met van ligbad, toilet en wastafel; tussenruimte/berging met luik naar vliering; ruime slaapkamer, grenzend aan het platdak, met dakkapel en kastenwand. OMGEVING De Copernicusstraat ligt in een karakteristieke en gewilde buurt met veel groen (op korte afstand van Park Frankendael), diverse winkels (winkelcentrum Oostpoort & winkelcentrum Christiaan Huygensplein), cafés en restaurants. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Muiderpoort en treinstation Science Park) is uitstekend bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 liggen nabij. De buurt is ook bekend vanwege de vele sportfaciliteiten. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte 99.80 m2 • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Servicekosten €160 per maand • erfpachtscanon €1.093,31 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner), expiratiedatum 15-11-2053 • Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden heeft plaatsgevonden • In de koopakte zullen de volgende bepalingen worden opgenomen: 1. In tegenstelling tot de bepalingen van de splitsingsakte wordt het onderhoud en eventueel vervangen van kozijnen, ramen, deuren en glas tot het privé-onderhoud gerekend 2. As is where is clausule, niet zelfbewoners clausule (eigenaar heeft woning nimmer zelf bewoond) en asbestclausule ENGLISH In the popular 'Watergraafsmeer', in the quiet Copernicusstraat near the corner of Archimedesweg, this spacious double upper-floor apartment of approximately 100 m² (excluding the attic loft) is located on the third and fourth floors and features a balcony. The property offers ample opportunity to modernize and tailor it entirely to your own living preferences. LAYOUT Third Floor Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, there is a bedroom. The bright L-shaped living room is situated at the rear and features sliding doors opening onto the balcony. The separate kitchen is also located at the rear. In addition, this floor includes a separate toilet with washbasin. Fourth Floor The fourth floor is accessible via a fixed internal staircase. The landing provides access to the various rooms. The bathroom is fitted with a bathtub, toilet, and washbasin. There is a practical intermediate space/storage area with a hatch leading to the attic loft. The spacious rear bedroom features a dormer window, built-in wardrobes, and adjoins the flat roof. The attic loft provides additional storage space. LOCATION Copernicusstraat is situated in a characteristic and highly sought-after neighborhood with plenty of greenery, within short distance of Park Frankendael. For daily shopping, both Winkelcentrum Oostpoort and Christiaan Huygensplein are nearby. There are also numerous cafés and restaurants in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent, with tram and bus lines as well as nearby railway stations such as Muiderpoort Station and Science Park Station. Major roads leading to the A10 ring road are easily accessible. The neighborhood is also known for its many sports facilities. DETAILS * Usable living area: 99.80 m² (excluding attic loft) * Heating and hot water via central heating combi boiler * Service charges: €160 per month * Annual ground lease (erfpacht) payment: €1,093.31 (tax deductible for owner-occupier), expiration date November 15, 2053 Conversion to perpetual ground lease under favorable conditions has already been completed *The deed of sale will include, among others, the following clauses: 1. Contrary to the provisions of the deed of division, maintenance and possible replacement of window frames, windows, doors, and glazing will be considered private maintenance. 2. Inclusion of an “as is where is” clause, a non-owner-occupancy clause (the seller has never personally occupied the property), and an asbestos clause.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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