Jump to content
Logo of Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Copernicusstraat 71 3

1098JE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Copernicusstraat 71 3 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW In een rustige en geliefde straat in Watergraafsmeer, nabij de hoek Archimedesweg, ligt op de derde en vierde verdieping deze ruime dubbele bovenwoning met balkon. De woning, gebruiksoppervlakte van bijna 100 m2 exclusief de vliering, biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van de eigen woonwensen. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken; L-vormige woonkamer met schuifdeur naar het aan de achterzijde gelegen balkon; dichte keukenruimte achterzijde; toilet met fonteintje; slaapkamer aan de voorzijde. Vierde verdieping Bereikbaar via een vaste trap Overloop met toegang tot de diverse ruimtes; badkamer met van ligbad, toilet en wastafel; tussenruimte/berging met luik naar vliering; ruime slaapkamer, grenzend aan het platdak, met dakkapel en kastenwand. OMGEVING De Copernicusstraat ligt in een karakteristieke en gewilde buurt met veel groen (op korte afstand van Park Frankendael), diverse winkels (winkelcentrum Oostpoort & winkelcentrum Christiaan Huygensplein), cafés en restaurants. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Muiderpoort en treinstation Science Park) is uitstekend bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 liggen nabij. De buurt is ook bekend vanwege de vele sportfaciliteiten. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte 99.80 m2 • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Servicekosten €160 per maand • erfpachtscanon €1.093,31 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner), expiratiedatum 15-11-2053 • Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden heeft plaatsgevonden • In de koopakte zullen de volgende bepalingen worden opgenomen: 1. In tegenstelling tot de bepalingen van de splitsingsakte wordt het onderhoud en eventueel vervangen van kozijnen, ramen, deuren en glas tot het privé-onderhoud gerekend 2. As is where is clausule, niet zelfbewoners clausule (eigenaar heeft woning nimmer zelf bewoond) en asbestclausule ENGLISH In the popular 'Watergraafsmeer', in the quiet Copernicusstraat near the corner of Archimedesweg, this spacious double upper-floor apartment of approximately 100 m² (excluding the attic loft) is located on the third and fourth floors and features a balcony. The property offers ample opportunity to modernize and tailor it entirely to your own living preferences. LAYOUT Third Floor Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, there is a bedroom. The bright L-shaped living room is situated at the rear and features sliding doors opening onto the balcony. The separate kitchen is also located at the rear. In addition, this floor includes a separate toilet with washbasin. Fourth Floor The fourth floor is accessible via a fixed internal staircase. The landing provides access to the various rooms. The bathroom is fitted with a bathtub, toilet, and washbasin. There is a practical intermediate space/storage area with a hatch leading to the attic loft. The spacious rear bedroom features a dormer window, built-in wardrobes, and adjoins the flat roof. The attic loft provides additional storage space. LOCATION Copernicusstraat is situated in a characteristic and highly sought-after neighborhood with plenty of greenery, within short distance of Park Frankendael. For daily shopping, both Winkelcentrum Oostpoort and Christiaan Huygensplein are nearby. There are also numerous cafés and restaurants in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent, with tram and bus lines as well as nearby railway stations such as Muiderpoort Station and Science Park Station. Major roads leading to the A10 ring road are easily accessible. The neighborhood is also known for its many sports facilities. DETAILS * Usable living area: 99.80 m² (excluding attic loft) * Heating and hot water via central heating combi boiler * Service charges: €160 per month * Annual ground lease (erfpacht) payment: €1,093.31 (tax deductible for owner-occupier), expiration date November 15, 2053 Conversion to perpetual ground lease under favorable conditions has already been completed *The deed of sale will include, among others, the following clauses: 1. Contrary to the provisions of the deed of division, maintenance and possible replacement of window frames, windows, doors, and glazing will be considered private maintenance. 2. Inclusion of an “as is where is” clause, a non-owner-occupancy clause (the seller has never personally occupied the property), and an asbestos clause.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.