Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Copernicusstraat 71 3

1098JE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Copernicusstraat 71 3 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TRANSLATION BELOW In een rustige en geliefde straat in Watergraafsmeer, nabij de hoek Archimedesweg, ligt op de derde en vierde verdieping deze ruime dubbele bovenwoning met balkon. De woning, gebruiksoppervlakte van bijna 100 m2 exclusief de vliering, biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van de eigen woonwensen. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken; L-vormige woonkamer met schuifdeur naar het aan de achterzijde gelegen balkon; dichte keukenruimte achterzijde; toilet met fonteintje; slaapkamer aan de voorzijde. Vierde verdieping Bereikbaar via een vaste trap Overloop met toegang tot de diverse ruimtes; badkamer met van ligbad, toilet en wastafel; tussenruimte/berging met luik naar vliering; ruime slaapkamer, grenzend aan het platdak, met dakkapel en kastenwand. OMGEVING De Copernicusstraat ligt in een karakteristieke en gewilde buurt met veel groen (op korte afstand van Park Frankendael), diverse winkels (winkelcentrum Oostpoort & winkelcentrum Christiaan Huygensplein), cafés en restaurants. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Muiderpoort en treinstation Science Park) is uitstekend bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 liggen nabij. De buurt is ook bekend vanwege de vele sportfaciliteiten. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte 99.80 m2 • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Servicekosten €160 per maand • erfpachtscanon €1.093,31 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner), expiratiedatum 15-11-2053 • Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden heeft plaatsgevonden • In de koopakte zullen de volgende bepalingen worden opgenomen: 1. In tegenstelling tot de bepalingen van de splitsingsakte wordt het onderhoud en eventueel vervangen van kozijnen, ramen, deuren en glas tot het privé-onderhoud gerekend 2. As is where is clausule, niet zelfbewoners clausule (eigenaar heeft woning nimmer zelf bewoond) en asbestclausule ENGLISH In the popular 'Watergraafsmeer', in the quiet Copernicusstraat near the corner of Archimedesweg, this spacious double upper-floor apartment of approximately 100 m² (excluding the attic loft) is located on the third and fourth floors and features a balcony. The property offers ample opportunity to modernize and tailor it entirely to your own living preferences. LAYOUT Third Floor Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, there is a bedroom. The bright L-shaped living room is situated at the rear and features sliding doors opening onto the balcony. The separate kitchen is also located at the rear. In addition, this floor includes a separate toilet with washbasin. Fourth Floor The fourth floor is accessible via a fixed internal staircase. The landing provides access to the various rooms. The bathroom is fitted with a bathtub, toilet, and washbasin. There is a practical intermediate space/storage area with a hatch leading to the attic loft. The spacious rear bedroom features a dormer window, built-in wardrobes, and adjoins the flat roof. The attic loft provides additional storage space. LOCATION Copernicusstraat is situated in a characteristic and highly sought-after neighborhood with plenty of greenery, within short distance of Park Frankendael. For daily shopping, both Winkelcentrum Oostpoort and Christiaan Huygensplein are nearby. There are also numerous cafés and restaurants in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent, with tram and bus lines as well as nearby railway stations such as Muiderpoort Station and Science Park Station. Major roads leading to the A10 ring road are easily accessible. The neighborhood is also known for its many sports facilities. DETAILS * Usable living area: 99.80 m² (excluding attic loft) * Heating and hot water via central heating combi boiler * Service charges: €160 per month * Annual ground lease (erfpacht) payment: €1,093.31 (tax deductible for owner-occupier), expiration date November 15, 2053 Conversion to perpetual ground lease under favorable conditions has already been completed *The deed of sale will include, among others, the following clauses: 1. Contrary to the provisions of the deed of division, maintenance and possible replacement of window frames, windows, doors, and glazing will be considered private maintenance. 2. Inclusion of an “as is where is” clause, a non-owner-occupancy clause (the seller has never personally occupied the property), and an asbestos clause.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.