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Copernicusstraat 71 3

1098JE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.500

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Copernicusstraat 71 3 Amsterdam
Photo 35
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Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW In een rustige en geliefde straat in Watergraafsmeer, nabij de hoek Archimedesweg, ligt op de derde en vierde verdieping deze ruime dubbele bovenwoning met balkon. De woning, gebruiksoppervlakte van bijna 100 m2 exclusief de vliering, biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van de eigen woonwensen. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken; L-vormige woonkamer met schuifdeur naar het aan de achterzijde gelegen balkon; dichte keukenruimte achterzijde; toilet met fonteintje; slaapkamer aan de voorzijde. Vierde verdieping Bereikbaar via een vaste trap Overloop met toegang tot de diverse ruimtes; badkamer met van ligbad, toilet en wastafel; tussenruimte/berging met luik naar vliering; ruime slaapkamer, grenzend aan het platdak, met dakkapel en kastenwand. OMGEVING De Copernicusstraat ligt in een karakteristieke en gewilde buurt met veel groen (op korte afstand van Park Frankendael), diverse winkels (winkelcentrum Oostpoort & winkelcentrum Christiaan Huygensplein), cafés en restaurants. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Muiderpoort en treinstation Science Park) is uitstekend bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 liggen nabij. De buurt is ook bekend vanwege de vele sportfaciliteiten. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte 99.80 m2 • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Servicekosten €160 per maand • erfpachtscanon €1.093,31 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner), expiratiedatum 15-11-2053 • Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden heeft plaatsgevonden • In de koopakte zullen de volgende bepalingen worden opgenomen: 1. In tegenstelling tot de bepalingen van de splitsingsakte wordt het onderhoud en eventueel vervangen van kozijnen, ramen, deuren en glas tot het privé-onderhoud gerekend 2. As is where is clausule, niet zelfbewoners clausule (eigenaar heeft woning nimmer zelf bewoond) en asbestclausule ENGLISH In the popular 'Watergraafsmeer', in the quiet Copernicusstraat near the corner of Archimedesweg, this spacious double upper-floor apartment of approximately 100 m² (excluding the attic loft) is located on the third and fourth floors and features a balcony. The property offers ample opportunity to modernize and tailor it entirely to your own living preferences. LAYOUT Third Floor Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, there is a bedroom. The bright L-shaped living room is situated at the rear and features sliding doors opening onto the balcony. The separate kitchen is also located at the rear. In addition, this floor includes a separate toilet with washbasin. Fourth Floor The fourth floor is accessible via a fixed internal staircase. The landing provides access to the various rooms. The bathroom is fitted with a bathtub, toilet, and washbasin. There is a practical intermediate space/storage area with a hatch leading to the attic loft. The spacious rear bedroom features a dormer window, built-in wardrobes, and adjoins the flat roof. The attic loft provides additional storage space. LOCATION Copernicusstraat is situated in a characteristic and highly sought-after neighborhood with plenty of greenery, within short distance of Park Frankendael. For daily shopping, both Winkelcentrum Oostpoort and Christiaan Huygensplein are nearby. There are also numerous cafés and restaurants in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent, with tram and bus lines as well as nearby railway stations such as Muiderpoort Station and Science Park Station. Major roads leading to the A10 ring road are easily accessible. The neighborhood is also known for its many sports facilities. DETAILS * Usable living area: 99.80 m² (excluding attic loft) * Heating and hot water via central heating combi boiler * Service charges: €160 per month * Annual ground lease (erfpacht) payment: €1,093.31 (tax deductible for owner-occupier), expiration date November 15, 2053 Conversion to perpetual ground lease under favorable conditions has already been completed *The deed of sale will include, among others, the following clauses: 1. Contrary to the provisions of the deed of division, maintenance and possible replacement of window frames, windows, doors, and glazing will be considered private maintenance. 2. Inclusion of an “as is where is” clause, a non-owner-occupancy clause (the seller has never personally occupied the property), and an asbestos clause.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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