Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Cornelis Schuytstraat 41 1

1071JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: House of Amsterdam

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 9.108

Fotoalbum

Cornelis Schuytstraat 41 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure in de Cornelis Schuytstraat – royaal dubbel bovenhuis met eigen entree in hartje Oud-Zuid Stijlvol wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid? Dat kan in dit charmante, dubbele bovenhuis van circa 129 m², gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1900. Met vier slaapkamers, twee balkons, eigen entree vanaf de straat én de mogelijkheid tot een royaal dakterras is dit een unieke kans om te wonen in een van de mooiste buurten van de stad. Indeling Via je eigen opgang vanaf de straat (geen gedeeld trappenhuis) betreed je dit karaktervolle bovenhuis, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning heeft een royale woonkamer van ca. 39 m², een dichte keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een balkon aan zowel voor als achterzijde van de woning. Extra bijzonder is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De privaatrechtelijke toestemming vanuit de VvE wordt momenteel aangepast in de splitsingsakte; alleen de formele vergunning van het stadsdeel is dan nog benodigd. Een uitgelezen kans om een unieke buitenruimte te realiseren in Oud-Zuid. Omgeving De Cornelis Schuytstraat behoort tot de mooiste en meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid. Deze statige laan, gelegen in de chique Cornelis Schuytbuurt, ademt rust, klasse en verfijning. Je woont hier te midden van elegante architectuur, hoogwaardige speciaalzaken, exclusieve boetieks, fijne terrassen en toprestaurants – denk aan Brasserie Van Dam, Joe & The Juice en Le Pain Quotidien, maar ook delicatessenzaken als Slagerij de Schuyt. Om de hoek liggen het Vondelpark voor een ontspannen wandeling of sportieve ochtend, en het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Wie graag winkelt, kan terecht in de nabijgelegen P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat of de sfeervolle Cornelis Schuyt zelf. Ook aan praktisch comfort ontbreekt het niet: scholen (waaronder internationale), kinderopvang, supermarkten, sportclubs en goede OV-verbindingen zijn allemaal binnen handbereik. Zowel de Zuidas als Schiphol zijn snel bereikbaar, wat deze locatie niet alleen charmant, maar ook uiterst strategisch maakt. Kortom: deze woning ligt op een absolute toplocatie waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Een plek die rust uitstraalt, maar waar de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Bereikbaarheid Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Station Zuid en de Zuidas liggen op korte afstand, evenals diverse tram- en buslijnen. De Ring A10 is snel bereikbaar, en Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. Parkeren kan via vergunning of betaald op straat. Bijzonderheden - Charmant dubbel bovenhuis van ca. 129 m² (NEN 2580); - Eigen entree vanaf de straat, geen gedeeld trappenhuis; - Gelegen op volle eigendom – geen erfpacht; - Vier slaapkamers, ruime woonkamer, aparte keuken; - Balkon aan de achterzijde; - Mogelijkheid tot aanleg dakterras (toestemming VvE reeds verleend, vergunning vereist); - Funderingsherstel uitgevoerd in 1988; - Energielabel D; - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2002, eigendom); - Gelegen in beschermd stadsgezicht Oud-Zuid; - VvE in opstartfase, bestaande uit 3 appartementsrechten (150/247e aandeel in de gemeenschap); - Splitsingsakte wordt momenteel gewijzigd t.b.v. het (eventuele) toekomstige dakterras; - Niet-zelfbewoningsclausule, Ouderdom en asbestclausule van toepassing. - Projectnotaris Bellaar Amstelveen van toepassing - Oplevering per direct. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.