Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Courbetstraat 48 2
1077ZW Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 7.746
Fotoalbum
Beschreibung
HOEKWONING MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN | CIRCA GO 71M² (BVO = 78M² | VOORZIEN VAN EEN ROYALE LIVING | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL C | ZEER COURANTE EN RUSTIGE LIGGING | OM DE HOEK VAN DE STADIONKADE EN DE BEETHOVENSTRAAT --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- INDELING Open portiek, gemeenschappelijk vestibule en verzorgd trappenhuis naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Entree van de woning. HAL Zeer ruime hal met ruimte voor de garderobe, een separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, en een aparte ruimte voor de opstelling van wasmachine en wasdroger. WOONKAMER | OPEN KEUKEN Ruime living met zit- en eethoek en een open keuken met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat. Vanuit de living bereikt u een zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. SLAPEN De beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. Beide kamers hebben genoeg ruimte voor een kledingkast. BADKAMER De badkamer is voorzien van een groot ligbad met handdouche, een brede wastafel en een ruime inloopdouche. LIGGING | BEREIKBAARHEID De Courbetstraat is een brede, rustige straat in een charmante en karakteristieke buurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand van de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de Zuidas. Ook kunt u terecht bij het Olympiaplein voor de dagelijkse boodschappen en de lekkerste bakker van Amsterdam! Omdat er hier sprake is van een hoekpand, kijk u uit op een breed plein van de Watteaustraat. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer zoals tramlijnen en verschillende buslijnen. Het Station Zuid WTC en de uitvalswegen zoals o.a. de Ring A-10, A4 en A2 zijn vlakbij. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een appartementsrecht in een actieve Vereniging van Eigenaars: "Zonnehof Watteaustraat 13 t/m 17 en Courbetstraat 42 t/m 48 te Amsterdam" - De VVE wordt professioneel beheerd door ter Linden en Heijer VvE beheer - VVE heeft een MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan) - Servicekosten: € 197,50 per maand ERFPACHT - Voortdurende recht van erfpacht is van toepassing tot en met 15-03-2063 - Canon: € 1.647,41 per jaar (01-01-2026 - 31-12-2026) - De canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting - De eigenaar is reeds overgestapt (2021) naar Eeuwigdurende Erfpacht 2016 - De canon is tijdig en met gunstige voorwaarden vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris in 2021 - 1-jaarlijkse canon indexering is van toepassing BIJZONDERHEDEN - Parkeren middels parkeervergunningen systeem (bron: Gemeente Amsterdam) - Ouderdoms- en niet bewoning clausule zijn van toepassing - Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel - Gesplitst in appartementsrechten: 1977 - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Bouwjaar: circa 1951 - Rijksmonument - Energielabel C Woonoppervlakte: GO = circa 71m² - BVO = circa 78m² (meetrapport aanwezig) Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---- CORNER APARTMENT WITH SOUTHWEST-FACING BALCONY | APPROX. GO 71M² (BVO = 78M²) | SPACIOUS LIVING ROOM | 2 BEDROOMS | ENERGY LABEL C | VERY POPULAR AND QUIET LOCATION | AROUND THE CORNER FROM STADIONKADE AND BEETHOVENSTRAAT LAYOUT Open entrance porch, shared vestibule, and well-maintained staircase leading to the first floor. FIRST FLOOR Entrance to the apartment. HALLWAY Very spacious entrance hall with room for a wardrobe, a separate toilet room with a wall-mounted toilet and washbasin, and a separate space for the washing machine and dryer. LIVING ROOM | OPEN KITCHEN Spacious living area with sitting and dining sections and an open corner kitchen. The kitchen is equipped with an oven/microwave combination, dishwasher, and induction cooktop. From the living room you access the sunny southwest-facing balcony. BEDROOMS Both bedrooms are accessible from the central hallway. Both rooms offer sufficient space for wardrobes. BATHROOM The bathroom features a large bathtub with hand shower, a wide washbasin, and a spacious walk-in shower. LOCATION The Courbetstraat is a wide and quiet street in a charming and characteristic neighborhood in Amsterdam South. Within walking distance of Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and the Zuidas business district. Olympiaplein, with daily shopping facilities and one of Amsterdam’s best bakeries, is also nearby. As this is a corner property, the apartment overlooks the broad square of Watteaustraat. Excellent public transport connections, including tram and various bus lines. Station Zuid WTC and major highways such as the A10 Ring Road, A4, and A2 are nearby. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment forms part of an active homeowners’ association: “Zonnehof Watteaustraat 13 through 17 and Courbetstraat 42 through 48 in Amsterdam.” - Professionally managed by Ter Linden & Heijer VvE Management - The VvE has a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) - Service charges: €197.50 per month GROUND LEASE - Continuous leasehold applies until 15-03-2063 - Annual ground rent: €1,647.41 per year (01-01-2026 to 31-12-2026) - Ground rent may be tax deductible - The owner already switched (in 2021) to the 2016 Perpetual Leasehold system - The ground rent conditions were fixed (“locked in”) with favorable terms at the notary in 2021. Annual indexation of the ground rent applies DETAILS - Parking via permit system (source: Municipality of Amsterdam) - Age clause and non-owner-occupancy clause apply - Heating and hot water via central heating boiler - Subdivision into apartment rights: 1977 - Protected cityscape designation - Building year: approx. 1951 - 'Rijks'-monumental building - Energy label C Living area: GO approx. 71 m² – BVO approx. 78 m² (measurement report available) Transfer date: negotiable This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. NEN 2580 / NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on the NEN 2580 standard. The instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters important to them. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist with the purchasing process. If you choose not to be represented by a buying agent or professional advisor, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 226 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zocherstraat 15 H
1054LP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 10.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Johan van der Keukenstraat 204
1087AZ Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 25/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Overtoom 464 B
1054JX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.529/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanteel 81
1083DC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 27/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Pietershalsteeg 4
1012GL Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.523/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijnsburgstraat 90 1
1059AZ Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tweede Schinkelstraat 51 2
1075TR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Camperstraat 72
1091AJ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 42/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
